ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2011 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

с участием истца Тактаева В.А.,

при секретаре Волковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тактаева В. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Л*» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тактаев В.А. обратился в суд с иском к ООО «Л*» о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что он в соответствии с договором о долевом участии в строительстве жилья от 11 мая 2005г. является покупателем квартиры, общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой 18,5 кв.м., расположенной по адресу г.Н.Новгород, ул. Н* дом № * квартира № *. Данная квартира была передана истцу по акту от 10 декабря 2008г. Истец свои обязательства по оплате за квартиру согласно договора от 11 мая 2005г. выполнил полностью. С заявлением в регистрирующие органы о государственной регистрации договора об инвестировании строительства жилья и перехода права собственности стороны не обращались. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 48,1 кв.м., расположенной по адресу г.Н.Новгород, ул. Н*, дом № *, квартира № *.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик – ООО «Л*» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представил.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО «Л*» в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся имущественные права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 11 мая 2005 года между ООО «Л*» и Тактаевым В.А. был заключен договор об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья), согласно которому Тактаев В.А. (Инвестор) принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: м-н * Б* жилой дом № * г. Н.Новгород (строительный адрес) и оплачивает ООО «Л*» (Заказчику) при заключении договора сумму 552 000 рубля, а ООО «Л*», обязалось передать Инвестору после ввода объекта в эксплуатацию однокомнатную квартиру № * (строительный номер), общей площадью 46,0 кв.м. (площадь строительная), расположенную на * этаже вышеуказанного десятиэтажного кирпичного дома (л.д.8).

В соответствии с имеющимися в материалах дела квитанциями, Тактаев В.А. свои обязательства по договору исполнил в полном объеме (л.д. 39-43).

Из акта приема-передачи квартиры от 10 декабря 2008г. усматривается, что ООО «Л*» передало, а Тактаев В.А. принял однокомнатную квартиру № * (строительный номер), общей площадью 46,0 кв.м., расположенную на * этаже десятиэтажного кирпичного дома № *, * Б* мкр. Г.Н.Новгорода (адрес строительный) (л.д.7).

Согласно договора приема-передачи от 13 июля 2009г. ООО СМУ «А*» (Застройщик) передал, а Тактаев В.А. (Дольщик) принял в собственность однокомнатную квартиру № * (Строительный номер *) в доме № * по ул. Н* г.Н.Новгорода (строительный адрес- дом № * мкр. * Б* со встроено-пристроенными конторскими помещениями), общей площадью 48,1 кв.м., без учета лоджий и балконов площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой площадью 18,5 кв.м., расположенную на * этаже десятиэтажного кирпичного дома (л.д.9).

Согласно справки ТСЖ «Б*» № * от 4 марта 2011г. Тактаев В.А. является собственником, зарегистрирован и проживает в квартире по адресу г.Н.Новгород, ул. Н*, дом № *, квартира № *. Тактаев В.А. производит оплату коммунальных услуг по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой ТСЖ «Б*» № * от 4 февраля 2011г. и квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.10-36, 37).

Однако до настоящего времени документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в регистрирующий орган не переданы. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу г.Н.Новгород, ул. Н*, дом № * квартира № *.

Учитывая, что истец Тактаев В.А. исполнил свои обязательства по договору об инвестировании строительства жилья, зарегистрирован и проживает в квартире по адресу г.Н.Новгород, ул. Н*, дом № * квартира № *, оплачивает коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за Тактаевым В.А. право собственности на спорное жилое помещение.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО «Л*» в доход государства взыскивается госпошлина в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК ПРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тактаева В. А. удовлетворить.

Признать за Тактаевым В. А. право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 48,1 кв.м., без учета лоджий и балконов площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой площадью 18,5 кв.м., расположенную по адресу г.Н.Новгород, ул. Н*, дом № * квартира № *.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Л*» госпошлину в доход государства в сумме 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.