ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 сентября 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г. Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., с участием истца Шаминой М.С., при секретаре Волковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаминой М. С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Л*» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что 23 апреля 2004 года заключила договор с ООО «В*» об уступке права требования к ООО «Л*» на квартиру № *, расположенную на четвертом этаже жилого дома № * микрорайон * Б* (адрес строительный). Свои обязательства истец выполнила в полном объеме. Согласно договора приема-передачи от 17.08.2009 года с ООО СМУ «А*» истец приняла вышеуказанную квартиру на основании акта приема-передачи квартиры от 04.12.2008 года. В данном помещении истец произвела отделочные работы, оплачивает коммунальные услуги, но не имеет возможности регистрировать право собственности. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н. Новгород, ул. Н*, дом № * квартира № * (адрес почтовый). Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчик – ООО «Л*» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представил. Третье лицо ООО СМУ «А*» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представил. Третье лицо ООО «В*» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представил. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому на основании закона. Согласно ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, права первоначального кредитора переходят к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права. Согласно ст. 389 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если они не противоречат закону, иным правовым актам или договору. В судебном заседании установлено, что 26 февраля 2004 года между ООО «Л*» и ООО «В*» был заключен договор об инвестировании строительства объекта (долевое участие в строительстве объекта), согласно которому ООО «В*» (Инвестор) принимает участие в инвестировании строительства объекта по адресу: м-н * Б* жилой дом № * г. Н.Новгород (строительный адрес) и оплачивает ООО «Л*» (Заказчику) при заключении договора сумму 519 624 рубля, а ООО «Л*», обязалось: передать Инвестору после ввода объекта в эксплуатацию двухкомнатную квартиру № * (строительный номер), общей площадью 51,55 кв.м. (площадь строительная), расположенную на четвертом этаже вышеуказанного десятиэтажного кирпичного дома (л.д.7) Согласно акта выполненных работ подписанной директором ООО «Л*» финансирование строительства квартиры № * оплачена в полном объеме (л.д. 12). 23 апреля 2004 года между ООО «В*» и Шаминой М.С. был заключен договор уступки права требования, согласно договору уступки права требования Шаминой М.С. перешло право требования к ООО «Л*» передать в собственность двухкомнатную квартиру № * (строительный номер), общей площадью 51,55 кв.м. (площадь строительная), расположенную на 4-ом этаже 10-этажного кирпичного дома № * по ул. м-н * Б* г. Н.Новгород (адрес строительный) и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования (л.д. 5). Согласно справки подписанной директором ООО «В*» Шамина М.С. произвела оплату за 51,55 кв.м., претензий по оплате к ней не имеется. Договором об инвестировании строительства объекта между ООО «Л*» и ООО «В*» предусмотрено право инвестора в период действия договора передавать, с предоставлением застройщику соответствующих документов, свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам без предварительного согласования с заказчиком (п. 4.1.1). Таким образом, заключенный договор уступки права требования не противоречит этому условию. Согласно договора подряда № * на строительство жилого дома № * м-н. * Б* от 15 января 2004 года окончание работ определено на 4 квартал 2005 года. В соответствии с имеющимися в материалах дела квитанцией, справкой от 25.04.2004 г. Шамина М.С. свои обязательства по договору исполнила в полном объеме (л.д. 6,29). Ответчик ООО «Л*» о состоявшейся уступке права требования было извещено надлежащим образом (л.д.5). Истец была включена в список дольщиков ООО «Л*». Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по договору об инвестировании строительства жилого дома № * микрорайон * Б* от 26.02.2004г. не исполняет, спорная квартира истцу не передана, документы необходимые для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в регистрирующий орган не переданы. 31.12.2010 года Администрацией г.Н.Новгорода было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 10-этажного дома № * микрорайон * Б* (строительный адрес) со встроенно-пристроенными конторскими помещениями. На основании распоряжения Администрации Московского района г.Н.Новгорода № 798-р от 06.07.2009г. вновь построенному жилому дому № * (по генплану) в микрорайоне *-ой Б* со встроенно-пристроенными конторскими помещениями присвоен почтовый адрес: г.Н.Новгород, ул. Н*, дом № *. Учитывая, что непосредственный инвестор ООО «В*» исполнил свои обязательства по инвестированию строительства жилого дома, в свою очередь Шамина М.С. исполнила свои обязательства по договору об уступке права требования, жилой дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за Шаминой М.С. право собственности на спорное жилое помещение. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО «Л*» в доход государства взыскивается госпошлина в размере 200 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК ПРФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шаминой М. С. удовлетворить. Признать за Шаминой М. С. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 51,55 кв.м., расположенную по адресу г.Н.Новгород, ул. Н*, дом № * квартира № *. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Л*» госпошлину в доход государства в сумме 200 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.