Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 октября 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шавенковой Е.Б. при секретаре Кривошеевой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тариеладзе Н. В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры * в доме * по ул.Н* г.Н.Новгорода. В 1994 году в квартире была произведена перепланировка и переустройство, заключающееся в демонтаже перегородки между жилой комнатой и кладовкой, между коридором и жилой комнатой. Обе жилые комнаты стали изолированными. Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает прав а и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истец, третьи лица Морозов И.Ф., Соловьева Н.И. не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.Н*, д. * кв.* являются Морозова (ныне Тариеладзе) Н.В., Морозов И.Ф., Маслова И.И., что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 04 августа 1995 года (л.д. 5). 16 марта 2000 года Тариеладзе Р.Л. и Морозова Н.В. зарегистрирован брак, после которого Морозовой Н.В. присвоена фамилия «Тариеладзе» (л.д. 7). Согласно выписке из домовой книге, справке по лицевому счету в квартире на регистрационном учете состоят Морозов И.Ф., С*,С*,С*л.д. 8-9). До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, - демонтированы перегородка с дверным блоком между прихожей (9) и жилой комнатой (2) и конструкции шкафа (8), площадью 0,8 кв.м. в жилой комнате (1), площадь жилой комнаты (1) увеличилась до 13,4 кв.м. за счет включения площади шкафа в площадь жилой комнаты, - за счет площади жилой комнаты (2) увеличилась площадь прихожей (80 до 8,2 кв.м., выгороженная перегородкой из листов ГКЛ с дверным проемом и установленным дверным блоком, площадь жилой комнаты (2) уменьшилась до 12,7 кв.м., - на площади прихожей (8) перегородкой из листов ГКЛ с установленным дверным блоком выгорожена кладовая (4) площадью 1,5 кв.м., - в жилой комнате (3) демонтированы конструкции деревянного шкафа (7) площадью 0,4 кв.м. и из листов ДСП выгорожен новый шкаф (7) площадью 1,3 кв.м., в результате чего площадь комнаты (3) уменьшилась до 11,3 кв.м., - в перегородке между прихожей (8) и жилой комнатой (3)вырезан дверной проем с установкой дверного блока. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 59 кв.м. до 58,8 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 42,4 кв.м. до 37,4 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 16,6 кв.м. до 21,4 кв.м. Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО Волжский проектный институт «П*» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №*)выполненные перепланировка и переустройство в квартире * дома * по ул. Н* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан, комфортность не ухудшена. Данный вариант переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания), в результате перепланировки в квартире организована изолированная жилая комната 2. Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Тариеладзе Н. В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул.Н*, дом * квартира * в переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 13,4 кв.м., жилая комната 2 площадью 12,7 кв.м., жилая комната 3 площадью 11,3 кв.м., кухня 4 площадью 6,8 кв.м., туалет 5 площадью 1,2 кв.м., ванная 6 площадью 2,4 кв.м., шкаф 7 площадью 1,3 кв.м., прихожая 8 площадью 8,2 кв.м., кладовая 9 площадью 1,5 кв.м., лоджия 10 площадью 1,7 кв.м., балкон 11 площадью 0,9 кв.м., общая площадь квартиры составляет 58,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 61,4 кв.м., жилая – 37,4 кв.м., вспомогательная – 21,4 кв. м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
выразившаяся в следующем: