Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 октября 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шавенковой Е.Б. при секретаре Кривошеевой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редькина С. Н. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Редькин С.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, указывая, что является наследником по завещанию квартиры * дома * по ул. С* г.Н.Новгорода. В 1986 году в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже ранее существовавшей перегородки между жилой комнатой и кладовой, монтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором. Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истец Редькин С.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав исковые требования. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что спорная квартира по адресу: г.Н.Новгород, ул.С*, д. * кв.* принадлежала на праве собственности Р*,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 августа 2004 года * № *, выпиской из ЕГРПН (л.д. 10, 12). Согласно свидетельству о смерти Р* умерла 20 марта 2011 года (л.д. 4). Из завещания от 24 июля 2007 года, удостоверенное нотариусом, следует, что Р* на случай смерти все свое имущество, в том числе квартиру * в доме * по ул.С* г.Н.Новгорода завещала сыну Редькину С.Н. Согласно выписке из лицевого счета, справке в квартире на регистрационном учете состоят Р*,Редькин С.Н. (л.д.5, 11). До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в следующем: - демонтаж перегородки с дверным проемом между нишей жилой комнаты (2) и шкафом (3) (по плану БТИ до перепланировки); - демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (1) и шкафом (3) (по плану БТИ до перепланировки); - демонтаж перегородки с арочным проемом между коридором (5) и прихожей (7) (по плану БТИ до перепланировки); - монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и коридором (6) (по плану БТИ после перепланировки); - монтаж части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (1) и коридором (6) (по плану БТИ после перепланировки). В результате перепланировки произошло изменение площадей и количество помещений в квартире: - площадь жилой комнаты (2) составляет – 14,7 кв.м.; - площадь жилой комнаты (1) составляет – 14,1 кв.м.; - площадь коридора (6) составляет – 3,3 кв.м.; - площадь прихожей (5) составляет – 4,9 кв.м.; - площадь санузла (4) составляет – 3 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 44,9 кв.м. до 45,2 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 30,2 кв.м. до 28,8 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 14,7 кв.м. до 16,4 кв.м. Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Р*» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №* от 13 августа 2009 года) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * дома * по ул. С* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан, комфортность не ухудшена. Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил сохранение перепланировки на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Редькина С. Н. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.С* дом * квартира * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 14,1 кв.м., жилая комната 2 площадью 14,7 кв.м., кухня 3 площадью 5,2 кв.м., санузел 4 площадью 3 кв.м., прихожая 5 площадью 4,9 кв.м., коридор 6 площадью 3,3 кв.м., общая площадь квартиры составляет 45,2 кв.м., с учетом балкона – 45,2 кв.м., жилая – 28,8 кв.м., вспомогательная – 16,4 кв. м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.