Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 октября 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шавенковой Е.Б. при секретаре Кривошеевой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разлукиной И. Ф. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры * в доме * по ул.П* г.Н.Новгорода. В квартире была произведена перепланировка и переустройство, которые не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истец не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав исковые требования. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.П*, д.* кв.* является Разлукина И.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации * № * (л.д. 6). Согласно выписке из домовой книги, справки по л/с в квартире на регистрационном учете состоит Разлукина И.Ф. (л.д. 18-19). До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, - демонтирована дверная коробка и дверное полотно в ненесущей каркасной перегородке между шкафом 5 и прихожей 6, проем заделан плитами ГВЛВ, - демонтирована ненесущая каркасная перегородка между туалетом 4 и шкафом 5, в результате чего организован санузел 4 площадью 1,9 кв.м., - пол в санузле 4 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующего вентиляционного канала, -в результате переустройства в санузле 4 установлена ванна, подключение ванны выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома. Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО Волжский проектный институт «П*» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №*) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * дома * по ул. П* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан, комфортность не ухудшена. Данный вариант переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания), переустройство сетей водопровода и канализации не привело к изменению и нарушению работы системы водопровода и канализации жилого дома. Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Разлукиной И. Ф. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул.П*, дом * квартира * в переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 18,8 кв.м., жилая комната 2 площадью 11,4 кв.м., кухня 3 площадью 4,2 кв.м., санузел 4 площадью 1,9 кв.м., прихожая 5 площадью 8,1 кв.м., балкон 6 площадью 0,6 кв.м., общая площадь квартиры составляет 44,4 кв.м., с учетом балкона – 45 кв.м., жилая – 30,2 кв.м., вспомогательная – 14,2 кв. м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
выразившаяся в следующем: