ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2011 года.

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Якимова И.А.

с участием представителя Кипятковой Ю.С.

при секретаре Массовой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № * к Горшкову И. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику указывая, что Горшков И. М., проживающий по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, д. *, кв. *, является собственником данного жилого помещения. В период с декабря 2007 года по июль 2011 года не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с декабря 2007 года по июль 2011 года составил 82554 рубля 03 копейки.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения образовавшейся задолженности. 6 февраля 2009 года ему было вручено лично уведомление о необходимости погашения задолженности в срок до 25.02.2009 года. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2007 года по июль 2011 года в размере 82 554 руб. 03 коп., расходы на оплату услуг представителя – 7128 руб. и госпошлину в сумме 2677 руб.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности от 05.07.2011 года, Кипяткова Ю.С. исковые требования поддержала.

Ответчик Горшков И.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении от него не поступало, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений по иску в суд не представил.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. З ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение…

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст.196 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что Горшков И. М. является собственником квартиры № * дома № * по ул. Н* г.Н.Новгорода, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.08.2011 года (л.д. 40). Полномочия по управлению многоквартирным домом № * по ул. Н* г.Н.Новгорода переданы ТСЖ № * (л.д. 10-18).

Как следует из материалов дела ответчик Горшков И. М. с декабря 2007 года не выполняет надлежащим образом возложенную на него обязанность по оплате жилого помещения и предоставляемых ему коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 31 июля 2011 года образовалась задолженность в размере 82 554 руб. 03 коп., что подтверждается расчетом взыскиваемой задолженности за период с декабря 2007 года по июль 2011 года (л.д. 21-26).

6 февраля 2009 года Горшкову И.М. было вручено лично уведомление о необходимости погашения задолженности в срок до 25.02.2009 года (л.д. 32). Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Учитывая, что на собственника жилого помещения возложена обязанность вносить плату за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги, ответчиком данная обязанность не исполняется, возражений по иску, а также доказательств погашения задолженности им представлено не было, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и взыскивает с Горшкова И.М. сумму задолженности в размере 82 554 руб. 03 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по уплате госпошлины при подаче иска в размере 2677 рублей (л.д. 2).

На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 7128 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 07.07.2011 года, договором возмездного оказания услуг от 12.04.2011 года и платежным поручением № 111 от 05.10.2011 года (л.д. 33-39).

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья № * удовлетворить.

Взыскать с Горшкова И. М. в пользу Товарищества собственников жилья № * сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 82 554 руб. 03 коп., судебные расходы в виде оплаченных услуг представителя в размере 7128 руб. и оплаченной госпошлины в размере 2677 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.