Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2011 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Садоян Т. Н., Ковешниковой Е. М. к ОАО «Г*», Вериной О. В. о разделе лицевых счетов по оплате услуг за газоснабжение,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указывая, что являются участниками долевой собственности на жилой дом № * по ул. Д* г.Н.Новгорода, общей площадью 53,70 кв.м., Садояну Т.Н. принадлежит 2/9 долей, Ковешниковой Е.М. – 5/9 долей. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Другие 2/9 доли указанного жилого дома принадлежат ответчице Вериной О.В. Между истцами и ответчицей возник спор по вопросу распределения оплаты услуг газоснабжения. Лицевой счет № * открыт на имя истца Садоян Т.Н. Ответчица от оплаты услуг газоснабжения уклоняется. Истцы просят обязать ОАО «Г*» открыть на имя Садоян Т. Н., Ковешниковой Е. М. и Вериной О. В. отдельные финансовые лицевые счета на жилой дом № * по ул. Д* в г.Н.Новгороде, с целью оплаты услуг газоснабжения жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы каждому для оплаты указанных услуг, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истица Ковешникова Е.М., исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, что дом * по ул. Д* г.Н.Новгорода разделен на две половинки. В квартире № * проживает Садоян Т.Н. со своей семьей, а в квартире № * проживает она с членами своей семьи: К*,К**,К***.Истица купила свою половину дома у К. которая вместе с детьми Е. и М. продолжают состоять на регистрационном учете в доме, хотя там не проживают. Верина О.В. в спорном доме также не проживает, оплату за газоснабжение не производит, место ее жительства не известно. Ответчица должна проживать в половине Садоян Т.Н. Приборы учета газоснабжения в доме отсутствуют.

Садоян Т.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил суду, что проживает в указанном доме с 2006г. вместе с членами семьи: С*,О*,С**,также в его половине зарегистрированы, но не проживают ответчица Верина О.В. и ее сын В*. Считает, что с «Г*» должно быть заключено 2 договора, на него и на Ковешникову, плату за Верину О.В. он возьмет на себя. Приборы учета газоснабжения им установлены, но не подключены, поскольку Верина О.В. отсутствует и не возможно получить ее согласие.

Ответчик Верина О.В. в судебное заседание не явилась, место ее жительства не известно, назначенный ответчице в силу ст. 50 ГПК РФ адвокат Шмелева Т.В., исковые требования не признала.

Представитель ответчика ОАО «Г*» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, с согласия истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Согласно ч.1,3 ст.35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения...

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу г.Н.Новгород, ул. Д*, д. * находится в долевой собственности Садоян Т.Н. - 2/9 долей в праве, Вериной О.В. – 2/9 доли в праве, Ковешниковой Е.М. - 5/9 доли в праве, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6-7). Из пояснений истцов усматривается, что фактически указанный жилой дом состоит из двух отдельных квартир. В квартире № * проживают и зарегистрированы истец Садоян Т.Н. и члены его семьи: О*,С*,С**,а также состоят на регистрационном учете, но не проживают ответчица Верина О.В., ее сын В*.В квартире № * зарегистрированы и проживают истица Ковешникова Е.М. и члены ее семьи: К*,К**,К***,а также состоят на регистрационном учете, но не проживают бывшие собственники К.,К..,К…Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д.8).

Из представленных суду квитанций, следует, что лицевой счет № * по оплате услуг газоснабжения жилого дом * по ул. Д* г.Н.Новгорода, открыт только на имя Садоян Т.Н., в то время как истцы Ковешникова Е.М. и Садоян Т.Н. членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, фактически проживают в изолированных жилых помещениям. В связи с указанными обстоятельствами, оплата услуг газоснабжения представляется затруднительной, поскольку невозможно определить степень участия каждой из сторон в оплате текущих расходов по газоснабжению.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ.

В пунктах 27, 30, 31 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг указано, что нормативы потребления коммунальных услуг по услугам холодного (горячего) водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоотведения устанавливаются из расчета на 1 потребителя.

Учитывая, что Садоян Т.Н., Ковешникова Е.М. и члены их семей фактически проживают в разных половинах дома, совместного хозяйства не ведут, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по обязанию ОАО «Г*» заключить отдельные договора газоснабжения, при этом суд исходит из того, что истцами не установлены приборы по учету газоснабжения, следовательно расчет производится исходя их количества зарегистрированных в жилом помещении граждан. Суд принимает во внимание, что между участниками долевой собственности Садоян Т.Н. и Ковешниковой Е.М., членами их семей, сложился определенный порядок пользования жилым помещением. Садоян Т.Н. в судебном заседании пояснил, что согласен также нести обязанность по оплате возложенную на Верину О.В. и ее сына В*, а Ковешникова Е.М. посчитала возможным производить оплату за бывших собственников, продолжающих состоять на регистрационном учете: К.,К..,К…Таким образом, суд возлагает на ОАО «Г*» обязанность заключить с Садоян Т.Н. отдельный договор газоснабжения по адресу: г.Н.Новгород, ул. Д*, д. *, кв. *, имеющим право собственности на 2/9 долей в праве общей долевой собственности, исходя из зарегистрированных потребителей: Садоян Т.Н., О*,С*,С**,Верина О.В., В*,а всего 6 человек, обязать ответчика заключить с Ковешниковой Е.М. отдельный договор газоснабжения по адресу: г.Н.Новгород, ул. Д*, д.*, кв. *, имеющей право собственности на 5/9 долей в праве общей долевой собственности, исходя из количества зарегистрированных потребителей: Ковешниковой Е.М., К*,К**,К***,К.,К..,К…а всего 7 человек, выдав истцам отдельные платежные документы на оплату услуг газоснабжения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Садоян Т.Н. и Ковешниковой Е.М. удовлетворить.

Обязать ОАО «Г*» заключить с Садоян Т. Н. отдельный договор газоснабжения имеющим право собственности на 2/9 долей в праве общей долевой собственности, по адресу: г.Нижний Новгород, ул. Д*, д.* кв.*, исходя из количества зарегистрированных потребителей: Садоян Т. Н., О*,С**,С*,Верина О. В., В*, а всего 6 человек.

Обязать ОАО «Г*» заключить с Ковешниковой Е.М. отдельный договор газоснабжения по адресу: г.Нижний Новгород, ул. Д*, д.* кв.*, имеющей право собственности на 5/9 долей в праве общей долевой собственности, исходя из количества зарегистрированных потребителей: Ковешникова Е. М., К*,К**,К***,К.,к..,К…, а всего 7 человек.

Обязать ОАО «Г*» выдать Садоян Т. Н. и Ковешниковой Е. М. отдельные платежные документы на оплату услуг газоснабжения по адресу: г.Нижний Новгород, ул. Д*, д.*.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.