РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Н.Новгород 14 октября 2011 года Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Айдовой О.В. при секретаре Дружковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лемзина А. А. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода, Танасогло Г. Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истец Лемзин А.А. обратился в суд, с иском указывая, что является наследником по завещанию к имуществу умершей бабушки Л* на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ч*, д.*, кв.*, доля в праве 1/2. В целях улучшения благоустройства квартиры были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: в жилой комнате 1 демонтированы конструкции встроенного шкафа 8; демонтированы ненесущие каркасные перегородки между кухней 4, жилой комнатой 3, прихожей 5; демонтированы ненесущие кирпичные перегородки между ванной 6, туалетом 7, прихожей 5; установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ, в результате чего площадь жилой комнаты 1 уменьшена с 14,3 кв.м. до 14,1 кв.м., площадь жилой комнаты 2 уменьшена с 11,1 кв.м. до 11,0 кв.м. за счет внутренних отделочных работ, площадь жилой комнаты 3 уменьшена с 8,4 кв.м. до 7,8 кв.м., площадь кухни 4 уменьшена с 6,1 кв.м. до 5,5 кв.м., организован совмещенный санузел 5 площадью 3,9 кв.м., площадь прихожей 8 увеличена с 7,1 кв.м. до 8,1 кв.м.; пол в санузле 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала. В результате переустройства в санузле 5 демонтирована ванна, переустановлены унитаз и раковина, установлена душевая кабина, в кухне заменена газовая плита, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Ответчики - администрация Московского района г.Н.Новгорода, администрация г.Н.Новгорода в суд своего представителя не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда. Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика Танасогло Г.Н. иск посчитала обоснованным. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. Заслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ч*, д.*, кв.* являются Л* и Танасогло Г.Н.(доля в праве 1/2 у каждого), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.04.2009г. (л.д.20,21). 27 мая 2011г. Л* скончалась. Истец Лемзин А.А. является наследником по завещанию к имуществу умершей Л*. До обращения в суд в целях улучшения условий пользования квартирой были произведены перепланировка и переустройство: - в жилой комнате 1 демонтированы конструкции встроенного шкафа 8; - демонтированы ненесущие каркасные перегородки между кухней 4, жилой комнатой 3, прихожей 5; демонтированы ненесущие кирпичные перегородки между ванной 6, туалетом 7, прихожей 5; - установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ, в результате чего площадь жилой комнаты 1 уменьшена с 14,3 кв.м. до 14,1 кв.м., площадь жилой комнаты 2 уменьшена с 11,1 кв.м. до 11,0 кв.м. за счет внутренних отделочных работ, площадь жилой комнаты 3 уменьшена с 8,4 кв.м. до 7,8 кв.м., площадь кухни 4 уменьшена с 6,1 кв.м. до 5,5 кв.м., организован совмещенный санузел 5 площадью 3,9 кв.м., площадь прихожей 8 увеличена с 7,1 кв.м. до 8,1 кв.м.; - пол в санузле 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала. В результате переустройства в санузле 5 демонтирована ванна, переустановлены унитаз и раковина, установлена душевая кабина, в кухне заменена газовая плита, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома (л.д.32). Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переоборудования требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО Волжский проектный институт «П*», имеющего свидетельство о допуске к видам работ, выполненная перепланировка и переустройство в квартире № * дома * по ул. Ч* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил. Перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена. Перепланировка сохраняет функциональное назначение квартиры – использование для постоянного проживания, комфортность жильцов не ухудшена. Переустройство сетей водоснабжения и канализации не привело к нарушению и изменению работы существующей системы водоснабжения и канализации жилого дома (л.д.33). Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Лемзина А. А. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.Ч*, дом *, квартира № * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого: - в жилой комнате 1 демонтированы конструкции встроенного шкафа 8; - демонтированы ненесущие каркасные перегородки между кухней 4, жилой комнатой 3, прихожей 5; демонтированы ненесущие кирпичные перегородки между ванной 6, туалетом 7, прихожей 5; - установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ, в результате чего площадь жилой комнаты 1 уменьшена с 14,3 кв.м. до 14,1 кв.м., площадь жилой комнаты 2 уменьшена с 11,1 кв.м. до 11,0 кв.м. за счет внутренних отделочных работ, площадь жилой комнаты 3 уменьшена с 8,4 кв.м. до 7,8 кв.м., площадь кухни 4 уменьшена с 6,1 кв.м. до 5,5 кв.м., организован совмещенный санузел 5 площадью 3,9 кв.м., площадь прихожей 8 увеличена с 7,1 кв.м. до 8,1 кв.м.; - пол в санузле 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала. В результате переустройства в санузле 5 демонтирована ванна, переустановлены унитаз и раковина, установлена душевая кабина, в кухне заменена газовая плита, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.