Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

17 октября 2011 г.

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.П.

с участием представителя

при секретаре Птушко Е.Н.

с участием истицы Мехтиевой Е.А., представителя истцов адвоката Плешкана И.А.

с участием представителя ответчика адвоката Шушунова Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мехтиевой Е. А., Мехтиева И. Ш. к Агаеву Ю. И. о. о признании прекратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Мехтиевы Е.А. и И.Ш. обратились в суд с иском к Агаеву Ю.И., указывая, что являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение по адресу г.Н.Новгород, ул. К*, *-*, в равных долях, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. В квартире кроме них зарегистрированы муж истицы Мехтиев Ш.Д. и его брат Агаев Ю.И.. Фактически в квартире на настоящий момент проживают родственники истцов М* и М**.Факт регистрации ответчика в спорной квартире был обусловлен просьбой мужа истицы Мехтиева Ш.Д., с целью трудоустройства ответчика.

Ответчик не вселялся в спорную квартиру, ни когда в ней не проживал, факт постановки ответчика на регистрационный учет носил формальный характер. Просят признать недействительным отказ ответчика от участия в приватизации квартиры, признать Агаева Ю.И. прекратившим, не приобретшим право пользования квартирой № * в доме № * по ул. К* в г.Н.Новгороде, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Мехтиева Е.А. поддержала свои исковые требования, суду пояснила, что ответчик является двоюродным братом ее мужа. В спорной квартире проживают ее родители. Ответчик попросил прописать его в квартиру, для того, что бы найти работу и получить гражданство. После того, как ответчик приехал в Нижний Новгород, стал жить на съемных квартирах. Они просили ответчика выписаться из квартиры, он обещал это сделать, но до настоящего времени этого не сделал. Когда квартиру приватизировали, то ответчик был прописан в спорной квартире, формально отказ от приватизации, так как права на приватизацию не имел.

Истец Мехтиев И.Ш. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истцов Плешкан И.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Агаев Ю.И. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно, в связи, с чем судом в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат для представления интересов ответчика. Представитель ответчика адвокат адвокатской конторы Московского района Шушунов Н.С., действующий на основании ордера, исковые требования не признал. Заявил суду о применении срока исковой давности по иску о признании отказа от участия в приватизации недействительным.

Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо Мехтиев Ш.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании суду пояснил, что у ответчика в верхней части города живут родственники, у которых он жил первое время. В спорную квартиру не вселялся и не жил ни одного дня. Из телефонного разговора он узнал, что ответчик собирается в Дагестан для решения вопроса прописки. Считает, что исковые требования заявлены обоснованно.

Суд, с согласия сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск Мехтиевых подлежащим удовлетворению частично.

Согласно статье 40 Конституции РФ 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Согласно статье 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено следующее.

Жилое помещение по адресу г.Н.Новгород, ул. К*, *-* состоит из двух жилых комнат общей площадью 43,9 кв.м..

Долевыми собственниками, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 15.03.2005 года, являются Мехтиева Е.А. и Мехтиев И.Ш.(л.д. 7-8). Кроме них в квартире зарегистрированы муж истицы Мехтиев Ш.Д. с 14.04.2010 года, Агаев Ю.И.. с 12.01.2000 года (л.д. 12).

Агаев Ю.И. – двоюродный брат Мехтиева Ш.Д., в 2000 году был формально зарегистрирован, с целью трудоустройства.

Фактически в квартиру не вселялся, не проживал, и членом семьи Мехтиевых не является, никаких вещей в спорной квартире не имеет, коммунальных платежей не оплачивает.

Указанные обстоятельства установлены из пояснений иситцы, подтверждены письменными документами и показаниями свидетелей.

Свидетель Ч* суду показал, что знает семью Мехтиевых как семью дочери их соседей, их квартиры расположены на одном этаже. Семью М* знает с детства, они живут и жили в квартире вдвоем, истица после замужества сразу уехала. Кроме дочери, в квартире ни кто не жил, про ответчика ему известно только со слов М*. Он периодически заходит в гости к М*, но вещей чужих в квартире не видел.

Свидетель К* суду показала, что семью Мехтиевых знает давно, у них дружеские отношения. Ответчик ей знаком, он приезжал к ней с истицей на работу. Ответчик приехал в Россию с семьей, снимал разные квартиры, она работала с женой ответчика в столовой. Он просил истицу прописать его в своей квартире, во время прописки ответчика в квартире проживала истица с семьей, он там не жил. 7 лет она уже ответчика не видела. Со слов истицы ей известно, что на его имя приходят различные письма, его ищут судебные приставы, но истица не может его найти. В спорной квартире была давно один раз, известно, что там проживают родители истцы. Откуда приехал ответчик и был ли он гражданином РФ ей не известно.

Свидетель Н* суду показала, что в доме проживает уже 20 лет, знает М* как соседей. В спорную квартиру она периодически заходит, общается с М*, знает, что за квартиру они платят сами. Знает также их дочь и что у них есть внук И., ответчика ни когда не видела.

Свидетель М* суду показала, что истица является ее дочерью, ответчика знает, но отношений с ним ни каких не имеет. В квартире они проживают уже 35 лет, в ней прописана их дочь и двоюродный брат зятя, что им стало известно из платежек. Дочь объяснила ей, что прописала ответчика только для того, чтобы устроится на работу, он работал у нее около двух лет в*. Ему на этот адрес приходили письма, которые он забирал, около 5 лет ответчик не появляется. К ним приходят судебные приставы, хотят описать имущество. Квартира приватизирована, но ответчик от приватизации написал отказ, всем занимался риэлтер. Ответчик в квартире вещей не имеет, не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Ей известно, что у ответчика есть семья в А*.

Свидетель М** суду показал, что истица является его дочерью, в спорной квартире он проживает с 1976 года. О регистрации ответчика узнал только из квитанции, дочь сама прописала его без их согласия. Ответчик в квартире не проживал ни дня, заходил к ним навестить дочь с мужем. Он работал у дочери водителем, жил на съемной квартире. Ответчик написал отказ от приватизации. Они звонили ответчику с просьбой выписаться, и он обещал это сделать. Ответчик набрал кредитов, из-за чего теперь к ним приходят судебные приставы и хотят описать имущество. Ответчик приехал из А*, гражданства РФ у него не было, дочь объяснила, что прописка нужна ответчику для трудоустройства.

Принимая во внимание, что Агаев Ю.И. в спорной квартире никогда не проживал, членом семьи Мехтиевых не является, общего хозяйства с ними не вели он, право пользования жилым помещением в квартире *, дома * по ул. К* не приобрел. Согласно требованиям Закона «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации», сама по себе регистрация по указанному адресу права пользования жилым помещение не порождает.

Поскольку спорная квартира не является местом проживания Агаева Ю.И., он должен состоять на регистрационном учете по месту фактического проживания, как это предусмотрено ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Указанными правилами не предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, в связи, с чем иск в этой части подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в квартире * дома * по ул.К* г.Н.Новгорода, поскольку такого права у него не было.

Не подлежит удовлетворению требование о признании недействительным отказа Агаева Ю.И.о. от участия в приватизации, поскольку истцами пропущен срок исковой давности, предусмотренный статьей 181 ГК РФ, согласно которой срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года.

Агаев Ю.И., не имея права пользования жилым помещением в спорной квартире в силу требований Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не вправе был участвовать в приватизации квартиры, в связи с чем его отказ являлся ничтожным, не порождающим никаких юридических последствий со дня его подписания.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Мехтиевой Е. А., Мехтиева И. Ш. удовлетворить частично.

Признать Агаева Ю. И. о. не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире * дома * по ул. К* г.Н.Новгорода.

Обязать Управление федеральной миграционной службы по Нижегородской области снять Агаева Ю. И. о. с регистрационного учета по адресу г.Н.Новгород, ул. К*, д. * кв. *.

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.