Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 октября 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Будько Е.В. при секретаре Поповой А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антифьева Д. Д. к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является наследником по завещанию жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. П*, д.* кв.*. Указанная квартира принадлежала М* на основании свидетельства на право собственности от 15 декабря 2005 года. При жизни, а именно 25 мая 1999 года М* произвела перепланировку и переустройство, которые выразились в проведении следующих работ: - демонтированы перегородки туалета (поз.4)-нумерация до перепланировки; - на части площади прихожей (поз.5) и площади туалета установлен душевой поддон с душевой лейкой, унитаз не переустанавливался, стояки холодной воды и канализации зашиты; - в результате перепланировки и переустройства организован совмещенный сан.узел (поз.4) площадью 1,9 кв.м., выгороженный каркасно-обшивными перегородками, площадь прихожей (поз.5) уменьшилась до 0,5 кв.м. (была 6,1 кв.м.), пол в совмещенном сан.узле (поз.4) выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола; - подключение душевого поддона выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации, вентиляция сан.узла осуществляется в существующий вентиляционный канал; - на кухне (поз.3) установлена газовая водонагревательная колонка и 4-х конфорочная газовая плита (была 2-х конфорочная). Согласно заключения ОАО В*«П*» выполненная перепланировка и переустройство обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец, извещенный надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явились, предоставил полномочия для предоставления своих интересов представителю. Представитель истца – Молькова Е.А., действующая на основании доверенности от 15.08.2011 года, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала (л.д.27,28). Ответчики - Администрация Московского района г.Н.Новгорода и Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей, оставив вынесение решения на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителя, представителей ответчиков. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что собственником 2-комнатной квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ул.П* д.* кв.* являлась М*,что подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 июля 2011 года (л.д.7). 28 июня 2011 года М*., проживавшая до по адресу: г.Н.Новгород, ул. П* д.* кв.* умерла (л.д.4,5,17). После ее смерти открылось наследство в виде спорной квартиры, наследником которого является Антифьев Д.Д. (л.д.6). До обращения в суд, а именно 25 мая 1999 года М* произвела перепланировку и переустройство, которые выразились в проведении следующих работ: - демонтированы перегородки туалета (поз.4)-нумерация до перепланировки; - на части площади прихожей (поз.5) и площади туалета установлен душевой поддон с душевой лейкой, унитаз не переустанавливался, стояки холодной воды и канализации зашиты; - в результате перепланировки и переустройства организован совмещенный сан.узел (поз.4) площадью 1,9 кв.м., выгороженный каркасно-обшивными перегородками, площадь прихожей (поз.5) уменьшилась до 0,5 кв.м. (была 6,1 кв.м.), пол в совмещенном сан.узле (поз.4) выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола; - подключение душевого поддона выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации, вентиляция сан.узла осуществляется в существующий вентиляционный канал; - на кухне (поз.3) установлена газовая водонагревательная колонка и 4-х конфорочная газовая плита (была 2-х конфорочная). Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО Волжский проектный институт «П*» (лицензия *, регистрационный номер * от 7 июля 2004 года) выполненная перепланировка и переустройство в квартире * в доме * по ул. П* г.Н.Новгорода соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, комфортность жильцов не нарушена. Выполненная перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены. Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Антифьева Д. Д. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. П* г.Н.Новгорода д.* кв.* в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 - площадью 12,5 кв.м., жилая комната 2 - площадью 18,3 кв.м., кухня 3 - площадью 4,5 кв.м., санузел 4 - площадью 1,9 кв.м., прихожая 5 - площадью 5,0 кв.м., балкон 6 - площадью 0,5 кв.м., общая площадь квартиры составляет 42,2 кв.м., с учетом лоджий и балконов 42,7 кв.м., жилая – 30,8 кв.м., вспомогательная 11,4 кв.м Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.