Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Будько Е.В. при секретаре Поповой А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пещерова А. В., Пещеровой Н. В. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что являются собственниками квартиры * дома * по ул. Н* г.Н.Новгорода. В 2011 году в квартире была самовольно произведена перепланировка и переустройство, заключающиеся в проведении следующих работ: - демонтированы перегородки кладовки (поз.4-нумерация до перепланировки), смещена перегородка между кухней (поз.3-нумерация до перепланировки) и жилой комнатой (поз.2-нумерация до перепланировки) в сторону кухни; - демонтирована часть перегородки и установлена новая перегородка с дверными проемами и установленными дверными блоками между кухней (поз.3-нумерация до перепланировки) и коридором (поз.7); - на площади жилой комнаты (поз.2-нумерация до перепланировки) площадью 19,9 кв.м. установлена новая каркасно-обшивная перегородка, из листов ГВЛ в результате чего организованы две изолированные жилые комнаты (поз.2) площадью 15,9 кв.м. (поз.3) площадью 9,6 кв.м.; - организованные жилые комнаты (поз.2,3) имеют естественное освещение через окна с двойным остеклением и раздельными переплетами, проветривание комнат осуществляется через открывающиеся форточки окон. В результате выполненной перепланировки площадь кухни (поз.4) уменьшилась до 11,7 кв.м. (была 12,2) кв.м., площадь коридора (поз.7) уменьшилась до 11,7 кв.м. (была 14,3) кв.м. - в ванной переустановлены ванна и умывальник, стояки холодной и горячей воды, канализации зашиты. Площади помещений жилой комнаты (поз.1) и туалета (поз.5) уменьшилась за счет внутренней отделки и уточненных данных БТИ Произведенные работы не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просят суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истцы, извещенные надлежащим образом о дне и месте слушания дела не явились, предоставили полномочия для предоставления своих интересов представителю. Представитель истцов – Орлова О.В., действующая на основании доверенностей от 17.08.2011 года, извещенная надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав исковые требования. Ответчики Администрация Московского района, Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании договора об уступки права требования от 29 сентября 2006 года и актов приема-передачи от 03 июня 2011 года (л.д.4-6) истцы являются собственниками кв.* дома * по ул. Н*, г.Н.Новгорода, общей площадью 66,9 кв.м. До обращения в суд, а именно в 2011 году в квартире была произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ: - демонтированы перегородки кладовки (поз.4-нумерация до перепланировки), смещена перегородка между кухней (поз.3-нумерация до перепланировки) и жилой комнатой (поз.2-нумерация до перепланировки) в сторону кухни; - демонтирована часть перегородки и установлена новая перегородка с дверными проемами и установленными дверными блоками между кухней (поз.3-нумерация до перепланировки) и коридором (поз.7); - на площади жилой комнаты (поз.2-нумерация до перепланировки) площадью 19,9 кв.м. установлена новая каркасно-обшивная перегородка, из листов ГВЛ в результате чего организованы две изолированные жилые комнаты (поз.2) площадью 15,9 кв.м. (поз.3) площадью 9,6 кв.м.; - организованные жилые комнаты (поз.2,3) имеют естественное освещение через окна с двойным остеклением и раздельными переплетами, проветривание комнат осуществляется через открывающиеся форточки окон. В результате выполненной перепланировки площадь кухни (поз.4) уменьшилась до 11,7 кв.м. (была 12,2) кв.м., площадь коридора (поз.7) уменьшилась до 11,7 кв.м. (была 14,3) кв.м. - в ванной переустановлены ванна и умывальник, стояки холодной и горячей воды, канализации зашиты. Площади помещений жилой комнаты (поз.1) и туалета (поз.5) уменьшилась за счет внутренней отделки и уточненных данных БТИ. Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройство требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО Волжский проектный институт «П*» (лицензия *, регистрационный номер * от 16 апреля 2007 года) выполненная перепланировка и переустройство в квартире * в доме * по ул.Н* г.Н.Новгорода соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены (л.д.7-15). Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Пещерова А. В., Пещеровой Н. В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул.Н* д.* кв.* в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 13,4 кв. м, жилая комната 2 - площадью 15,9 кв.м., жилая комната 3 – площадью 9,6 кв.м., кухня 4 – площадью 11,7 кв.м., туалет 5 – площадью 1,7 кв.м., ванная 6 – площадью 2,9 кв.м., прихожая 7 – площадью 11,7 кв.м., лоджия 8 - площадью 2,9 кв.м., лоджия 9 – площадью 3,5 кв.м., общая площадь квартиры составляет 66,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 73,3 кв.м., жилая – 38,9 кв.м., вспомогательная – 28,0 кв. м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.