Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

19 октября 2011 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.П.

при секретаре Птушко Е.Н.

с участием представителя истца Макаровой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буряковой Е. Г. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Бурякова Е.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Н. Новгорода, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, указывая, что 11 марта 1996 года ей на основании ордера было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, д. *, к. *.

Поскольку она проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, ранее не принимала участия в приватизации, просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, д. *, к. *.

Истец Бурякова Е.Г. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Макарова Е.В. действующая на основании доверенности от 28.07.2011 года, в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика ФАУФИ по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений не имеет, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Открытого Акционерного Общества «Н*», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.

Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

Судом установлено, что истец Бурякова Е. Г. проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, комн. *. 11 марта 1996 года жилое помещение в виде комнаты № * в доме № * по ул. Б* г. Н. Новгорода, площадью 13,4 кв.м. было предоставлено Буряковой Е.Г. на основании ордера № * выданного УЖКХ «ПО «Н*» (л.д.5).

Согласно выписке из лицевого счета № * ТСЖ «Б*» на регистрационном учете в данной квартире по адресу ул. Б* * кв. * состоит: Бурякова Е.Г. с 19.03.1996 года (л.д. 7).

Истица лишена возможности приватизировать указанную квартиру, поскольку в нарушение действующего законодательства жилое помещение не передано в муниципальную собственность.

Согласно ответу ФАУФИ по Нижегородской области от 11 октября 2011, дом * по ул. Б* относится к федеральной собственности (л.д.33). Однако, они не наделены полномочиями передавать жилые помещения в собственность граждан.

Согласно сообщению ОАО «Н*» завод не является собственником жилого дома № * по ул. Б*, управление домами по ул. Б*, д. * и д. * было передано ТСЖ «Б*», о чем свидетельствует представленный акт (л.д.16, 25-29).

Как следует из материалов дела, в частности, справки № * от 14.09.2011 года НФ ФГУП «Р*» Нижегородский филиал, что по данным Поземельной книги с 30 апреля 1996 года по 01 июля 1998 года регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.*, комн. * не производилась (л.д. 12-13).

Требования истца подтверждаются также имеющимися в материалах дела документами: справками Администрации Канавинского района г.Н. Новгорода от 6.09.2011 года, 18.10.2011 года (Л.д. 6), планом с экспликацией комнаты * дома * по ул. Б* г.Н.Новгорода (Л.д. 8), письмо ФАУФИ по Нижегородской области от 30 августа 2011 (Л.д. 9), уведомлением Росреестра от 09 сентября 2011 года (Л.д.11).

Принимая во внимание, что ответчики возражений относительно заявленного иска не представили, истица ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала, получила жилое помещение на законных основаниях, правомерно им владеет, лишена возможности получить указанную комнату в общежитии в порядке приватизации, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Буряковой Е. Г. удовлетворить.

Признать за Буряковой Е. Г., * года рождения, право собственности на жилое помещение в виде комнаты № * в доме № * по ул. Б* г. Н. Новгорода площадью 13,4 кв.м. и на соответствующую долю собственности на общее имущество жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.