Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.

с участием истца Тищенко Е.А., представителя ответчика Сахарова В.А.

при секретаре Дружковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тищенко Е. А. к администрации г.Н.Новгорода, Гаражному кооперативу № *, Ерохиной М. А. о включении в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж, указывая, что 12 февраля 1997г. умер ее отец Т*,который при жизни являлся членом ГК № *, владел гаражом № *, пользовался им до дня смерти. После его смерти она фактически приняла оставшееся наследство: была принята в члены ГК № * и по настоящее время добросовестно владеет гаражом, хранит в нем свою машину, проводит мелкий ремонт, своевременно оплачивает все текущие взносы и платежи. Однако нотариально принятие наследства не оформила.

При обращении в Федеральную регистрационную службу с заявлением о регистрации права собственности на гаражный бокс ей было отказано, поскольку для подтверждения и регистрации ее права собственности на гараж необходимо решение суда о признании права собственности на гараж за истцом.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж № * находящийся в Гаражном кооперативе № * М* района г.Н.Новгорода, расположенного по ул.К* г.Н.Новгорода.

В процессе рассмотрения дела истец увеличила размер исковых требований, в порядке ст.39 ГПК РФ, просит также включить в наследственную массу гараж № *, находящийся в ГК № *.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик - администрация г.Н.Новгорода в суд своего представителя не направил, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав в отзыве на иск, что доказательств того, что право бессрочного пользования земельным участком было оформлено гаражным кооперативом, не представлено. Границы земельного участка, используемого ГК № *, были определены в 1998г. Гараж №* является самовольно возведенным. Правовых оснований для признания права собственности на самовольно возведенный гараж, с нарушением места размещения такого объекта, относительно смежных объектов не возникло, просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика ГК № * Сахаров В.А., действующий по доверенности, исковые требования признал, просил иск удовлетворить.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Ерохина М.А. в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное за земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или управление наследственным имуществом…

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества…

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что Решением № 794 от 10 ноября 1960г. Исполнительного комитета Горьковского областного Совета депутатов трудящихся в целях улучшения хранения автомобилей индивидуальных владельцев и обеспечения их гаражами-стоянками, в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР № 1475 от 24.09.1960г. постановлено: признать целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным постановлением Совета Министров СССР от 20.03.1958г. «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации». Разрешить Исполкомам Советов депутатов трудящихся передавать гаражи, освобождающиеся в связи с укрупнением автомобильных хозяйств, а также другие свободные помещения, пригодные для переоборудования под гаражи, в ведение домоуправлений, которые должны предоставлять их под гаражи-стоянки автомобилей индивидуальных владельцев по договорам в арендное пользование, в первую очередь владельцам автомобилей, проживающих в домах этих домовладений.

Из Решения № 90 от 17.02.1966г. Исполнительного комитета Сормовского районного Совета депутатов трудящихся г.Г* следует: организовать кооператив № * по эксплуатации существующих гаражей по ул.М* С* района г.Г* с закреплением за кооперативом в бессрочное пользование земельный участок в размере 1256,5 кв.м. Предложить правлению кооператива принять Устав кооператива, зарегистрировать его в коммунальном отделе Исполкома Райсовета до 15 марта 1966г. с представлением инвентаризационного плана БТИ по размещению гаражей.

Решением № 348 от 20.07.1972г. Исполнительного комитета М* районного совета депутатов трудящихся г.Г* постановлено: утвердить новую нумерацию кооперативов по строительству и эксплуатации автогаражей владельцев индивидуальных автомашин согласно прилагаемого списка. Предложить председателям кооперативов автогаражей провести инвентаризацию существующих гаражей и представить в коммунальный отдел план расположения гаражей с указанием номеров бокса и за кем он закреплен.

Согласно списку кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей владельцев индивидуальных автомашин, находящихся в Московском районе, являющимся приложением к решению от 20.07.1972г., 2 кооперативу № 19 присвоен новый номер 14.

Распоряжением главы местного самоуправления г.Н.Новгорода № 1830-р от 21.05.1998г. гаражному кооперативу № * в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,0833 га по ул.К* в М* районе.

Постановлением главы администрации г.Н.Новгорода от 03.03.2009г. № 686 постановление № 1830-р от 21.05.1998г. было отменено, а Гаражному кооперативу № * был предоставлен земельный участок площадью 0,0805 га в аренду на 49 лет. Постановлением и.о. Главы администрации г.Н.Новгорода от 30.11.2009г. № 6369 были внесены изменения в постановление № 686 от 03.03.2009г. и земельный участок площадью 0,0805 га был предоставлен в общую долевую собственность владельцам гаражей за плату.

Т* являлся членом Гаражного кооператива № *, владел и пользовался гаражом №*.

12 февраля 1997г. Т* скончался, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.12).

После смерти Т*,его дочь Тищенко Е.А., являясь наследником, фактически приняла наследство: была принята в члены ГК № * и по настоящее время добросовестно владеет гаражом, хранит в нем свою машину, проводит мелкий ремонт, своевременно оплачивает все текущие взносы и платежи. Однако нотариально принятие наследства не оформила.

Согласно справке № * от 01.01.2010г., Тищенко Е.А. является членом ГК № *, ей на праве собственности принадлежит гараж №* площадью 18,7 кв.м., паевой взнос выплачен полностью (л.д.14).

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками к имуществу Т*,являются: его супруга Т**, дочери Ерохина М.А. и Тищенко Е.А.

Т* от причитающейся ей доли на наследство после умершего супруга отказалась в пользу его дочерей, что подтверждается заявлением Т* (л.д.163). Ерохина М.А.в своем заявлении на наследство отца Т*,в том числе на гараж № * в ГК №* по ул. К* г.Н.Новгорода не претендует, оформлять свои наследственные права не желает.

Из пояснений председателя Гаражного кооператива № * следует, что Тищенко Е.А. фактически приняла наследство после смерти своего отца, Т*,вступила в члены ГК №*, однако не оформила наследство в установленном законом порядке.

Доводы, изложенные в отзыве Администрации г.Н.Новгорода о том, что данный гараж является самовольным строением, поскольку расположен за пределами предоставленного постановлением администрации г.Н.Новгорода от 30.11.2009г. № 6369 земельного участка, возведен в нарушение действовавшего законодательства, суд считает несостоятельными, поскольку из представленных в материалы дела распоряжений следует, что земельный участок площадью 1256,5 кв.м. под строительство гаражей был предоставлен гаражному кооперативу № * в 60-х годах, и уже только в дальнейшем площадь данного земельного участка был уменьшена. Указанные обстоятельства также опровергаются представленными в материалы дела планом земельного участка ГК № * по ул. К* в М* районе (л.д.20), схемой границ земельного участка по ул. К*, техническим паспортом нежилого помещения № * (гараж) (л.д. 15), из которых следует, что гараж № * площадью 18,7 кв. метра расположен в ГК № * (л.д.16). Таким образом, данный гараж не является самовольным строением.

Учитывая, что спорный гараж № *, расположенный в ГК №* по ул. К* г.Н.Новгорода возведен в пределах предоставленного застройщику земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, кроме того, истец Тищенко Е.А., являющаяся наследником первой очереди по закону после смерти своего отца, в установленном законом порядке приняла наследство, открывшееся после смерти отца, а именно владеет и пользуется принадлежащим Т* гаражом № * в ГК № * по ул. К* в М* районе, несет все расходы по его содержанию, вступила в члены ГК № *, однако в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства не обратилась, суд считает необходимым включить данное недвижимое имущество в наследственную массу и признать за Тищенко Е.А. право собственности на гараж №*, площадью 18,7 кв. метра, расположенный в Гаражном кооперативе № * по ул. К* в М* районе г.Н.Новгорода.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тищенко Е. А. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Т*, умершего 12 февраля 1997 года гараж № *, общей площадью 18,7 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе № * по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*.

Признать за Тищенко Е. А. право собственности на гараж № *, общей площадью 18,7 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе № * по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд его вынесший в течение 10 дней.