ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2011 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

с участием представителя Николаева В.В.,

при секретаре Кривошеевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бродской В. А. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Бродская В.А. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, указывая, что является нанимателем комнаты * дома * по ул. Б* г. Н.Новгорода. Истец вносит коммунальные платежи, производит ремонт комнаты. В настоящее время общежитие относится к специализированному фонду, приватизации не подлежит, ответчик полномочиями по исключению жилых помещений из состава специализированного жилого фонда не обладает, в связи с чем право на приватизацию истец реализовать не может. Бродская В.А. просит признать за ней право на приватизацию комнаты * дома * по ул. Б* г. Н.Новгорода, признать право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Бродская В.А., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась. Представитель истца Николаев В.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.

Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своих представителей не направил, с письменными ходатайствами не обращался.

Третье лицо администрация г. Н.Новгорода, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменно просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Третье лицо ОАО «Н*» в судебное заседание своего представителя не направило, письменно просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Шунин А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, с письменными ходатайствами не обращался.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что в 1995 году на основании ордера №* Ш* и его семье: жене Шуниной (ныне Бродской) В.А., сыну Шунину А.А., предприятием ОАО «Н*» было предоставлено временно, сроком на 2 года, жилое помещение в виде комнаты * дома * по ул. Б* г.Н.Новгорода. Данное жилое помещение истец занимает до настоящего времени.

Согласно выписки из домовой книги, справки ТСЖ «Б*» Бродская В.А. в период с 18 августа 1995 года по 01 августа 1997 года временно состояла на регистрационном учете по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д. * ком. *, с 10 сентября 1997 года постоянно, сын Шунин А.А. с 08 октября 2003 года.

08 августа 2003 года между Б* и Шуниной (ныне Бродской) В.А. был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 11).

Согласно письменного согласия на приватизацию, удостоверенного нотариусом, Шунин А.А. дал согласие на приватизацию комнаты * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода в личную собственность Бродской В.А.

В настоящее время Бродская В.А. намерена осуществить свое право на приватизацию, зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с сообщением Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 27 сентября 2011 года обращение Бродской В.А. о возможности приватизации рассмотрено, дом * по ул. Б* г. Н.Новгорода является общежитием, относится к специализированному жилому фонду, ответчик не обладает полномочиями по исключению жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда, в связи с чем в приватизации спорной комнаты Бродской В.А. отказано (л.д.14).

Согласно уведомлению, справки Нижегородского филиала ФГУП «Р*» от 30 сентября 2011 года, справки ООО «В*» от 23 сентября 2011 года записи о регистрации прав на спорную комнату отсутствуют, истец участия в приватизации не принимала (л.д. 13, 17-19).

Согласно акту приема-передачи технической документации от 30 ноября 2010 года, следует, что управление домов № * по ул.Б* г.Н.Новгорода было передано Товариществу собственников жилья «Б*» совместно с технический документацией.

Учитывая, что ответчик возражений суду не представил, истец правомерно владеет данным жилым помещением, получила жилье на законных основаниях, однако лишена возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за Бродской В.А. право на приватизацию комнаты * дома * по ул. Б* г. Н.Новгорода, признать право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бродской В. А. удовлетворить.

Признать за Бродской В. А. право на приватизацию комнаты * дома * по ул. Б* г. Н.Новгорода, общей площадью 13,3 кв.м., в том числе жилой 13,3 кв.м.

Признать за Бродской В. А. право собственности на комнату * в доме * по ул. Б* г. Н. Новгорода, общей площадью 13,3 кв.м., в том числе жилой 13,3 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.