Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

при секретаре Кривошеевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Е. Г. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является нанимателем комнат 8,9 в квартире * дома * по ул. Н* г.Н.Новгорода, на регистрационном учете состоит истец. В квартире самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж помещения туалета, демонтаж сантехнического оборудования (унитаза в туалете и раковины в прихожей), демонтаж шкафов в помещениях жилых комнат, монтаж новой перегородки из кирпича в помещении прихожей, устройство гидроизоляции пола в помещении санузла, монтаж новых сантехнических приборов (ванны, унитаза, раковины) в помещении санузла. Перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить комнаты 8,9 в квартире * дома * по ул.Н* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Смирнова Е.Г. иск поддержала в полном объеме.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, иск не признали, пояснив, что в результате произведенной истцом перепланировки жилая площадь комнат 8,9 в квартире * дома * по ул.Н* г.Н.Новгорода, нанимателем которой является Смирнова Е.Г., не изменилась, однако была произведена перепланировка в местах общего пользования коммунальной квартиры, что нарушает права и законные интересы граждан.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования необоснованными.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что нанимателем комнат, расположенных по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, д. * кв.* комнаты 8,9 является Смирнова Е.Г., что подтверждается договором социального найма № * от 28 октября 2010 года (л.д. 4).

Согласно выписке из домовой книги, из лицевого счета на регистрационном учете в квартире состоит Смирнова Е.Г. (л.д. 16-17).

До обращения в суд в квартире были произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ:

­             демонтаж помещения туалета (16) (план БТИ до перепланировки),

­             демонтаж сантехнического оборудования (унитаза в туалете и раковины в прихожей) (план БТИ до перепланировки),

­             демонтаж шкафов (10), (11) в помещении жилой комнаты (9) (план БТИ до перепланировки),

­             демонтаж шкафов (13), (14), (15) в помещении жилой комнаты (12) (план БТИ до перепланировки),

­             монтаж новой перегородки из кирпича в помещении прихожей (1) (план БТИ до и после перепланировки),

­             устройство гидроизоляции пола в помещении санузла (23)согласно СНиП 2.03.11-85 с использованием стеклоизола и гидроизоляционной мастики (план БТИ после перепланировки),

­             монтаж новых сантехнических приборов (ванны, унитаза, раковины) в помещении санузла (23) (план БТИ после перепланировки).

В результате перепланировки и переустройства площадь комнат не изменилась.

Учитывая, что согласно заключению по перепланировке и переоборудованию помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул.Н*. д. * кв.* ком.8,9, составленному специалистами ООО П*«П*» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № * от 24 декабря 2010 года) в результате перепланировки изменений площадей и функционального назначения комнат №8 и 9 в квартире * дома * по ул.Н* г.Н.Новгорода не произошло, суд удовлетворяет иск Смирновой Е.Г. в части сохранения комнат № 8,9 в квартире * дома * по ул.Н* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого демонтированы шкафы (10), (11) в помещении жилой комнаты (9), демонтированы шкафы (13), (14), (15) в помещении жилой комнаты (12).

Учитывая, что из представленных истцом письменных доказательств усматривается, что в коммунальной квартире * дома * по ул.Н* г.Н.Новгорода произведена перепланировка в местах общего пользования, что нарушает права и законные интересы граждан, суд отказывает Смирновой Е.Г. в удовлетворении иска в данной части за необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирновой Е. Г. удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.Н*, дом * квартира * комнаты 8,9 в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого демонтированы шкафы (10), (11) в помещении жилой комнаты (9), демонтированы шкафы (13), (14), (15) в помещении жилой комнаты (12). В результате перепланировки и переустройства площадь комнаты 8 и 9 не изменилась.

В остальной части в удовлетворении иска Смирновой Елене Геннадьевне отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.