РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2011 года г.Н.Новгород

Московский районный суд в составе:

председательствующего судьи Айдова О.В.,

при секретаре Дружковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калагановой Н. В. к Обществу с ограниченной ответственностю «Л*», Обществу сограниченной ответственностю «СМУ «А*» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Л*», указывая, что 30.08.2004 года она заключила договор с ООО «Л*» об инвестировании строительства жилья (долевого участия в строительстве жилья) дома №* * микрорайон Б* г.Н.Новгорода (строительный адрес).

Застройщиком жилого дома является ООО «СМУ «А*», а ООО «Л*» являлось подрядчиком при строительстве.

Согласно п.2.2 Договора №* стоимость квартиры составляет 561200,00 рублей. Срок сдачи жилого дома государственной комиссии п.1.3 был предусмотрен в четвертом квартале 2005 года.

Свои обязательства по уплате стоимости квартиры она выполнила в полном объеме.

В настоящее время построенный дом сдан в эксплуатацию. Построенному дому присвоен почтовый адрес: г.Н.Новгород, ул.Н*, д.*. Однако ООО «Л*» не передает ей квартиру №* по договору приема-передачи.

Согласно справке БТИ общая площадь однокомнатной квартиры с учетом лоджий и балконов составляет 49,1 кв.м.

Просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ул.Н*, д.*, кв.*.

В судебное заседание истица исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - ООО «Л*» в судебное заседание не явился, причин не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не направил.

Представитель соответчика - ООО «СМУ «А*», извещенный надлежащим образом о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представило суду отзыв, согласно которому просит исковые требования Калагановой Н.В. о признании права собственности удовлетворить (л.д.49).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся имущественные права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 15 января 2004 года ООО «Л*» и ООО «СМУ «А*» заключили договор подряда на строительство жилого дома № * м-н * Б*, согласно которому заказчик – ООО «Л*» обязалось своими и привлеченными средствами обеспечить организацию производства работ документацией в соответствии с приложением к договору, завершить строительство и сдать объект рабочей комиссии. Окончание работ установлено в 4 квартале 2005 г. Застройщик в счет оплаты работ передает заказчику квартиры 59,65% общей площади жилого дома. Дополнительным соглашением № * к договору от 15.01.2004 г. установлена доля заказчика в размере 59, 65 % общей площади жилого дома для создания финансирования и организации строительства, в которую входит и кв. №* (л.д.50-52).

30 августа 2004 года ООО «Л*» и Калагановой Н.В. был заключен договор об инвестировании строительства жилья (л.д.4).

Согласно п.1.1., 2.1 указанного договора инвестор принимает участие в инвестировании жилого дома №* * микрорайон Б* г.Н.Новгорода, оплата которого определена двумя платежами, а именно первый взнос – 540460 рублей, второй – 20740 рублей, а Застройщик обязуется передать после ввода в эксплуатацию однокомнатную квартиру на седьмом этаже площадью 46,0 кв.м.

Обязательства по оплате Калаганова Н.В. выполнила полностью, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №* от 31.08.2004 года и №* от 18.10.2004 года на общую сумму 561 200 рублей (л.д.8).

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 31 декабря 2010 года администрацией г.Н.Новгорода разрешен ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства 10-этажного жилого дома №* г.Н.Новгород, М* район второй микрорайон Б* (л.д.7).

В настоящее время указанному объекту присвоен почтовый адрес: г.Н.Новгород, ул. Н*, д.*.

Согласно акту приема-передачи квартиры от 10.12.2008 года ООО «Л*» передала Калагановой Н.В. однокомнатную квартиру №*, общей площадью 46,0 кв.м. на седьмом этаже десятиэтажного кирпичного дома №*, * Б* микрорайон, г.Н.Новгорода (л.д.5).

Согласно договора приема-передачи от 13.07.2009 года застройщик передал дольщику однокомнатную квартиру №*, расположенную на *-м этаже, общей площадью 49,1 кв.м (л.д.6).

Учитывая, что истица полностью выполнила свои обязательства по договору долевого участия в строительства жилого помещения, жилой дом введен в эксплуатацию, к ней переходит право собственности на спорное жилое помещение в соответствии с договором от 30 августа 2004 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Калагановой Н. В. удовлетворить.

Признать за Калагановой Н. В. право собственности на квартиру №* общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м., дома № *, по ул. Н* г.Н.Новгорода.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.