РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 октября 2011г. г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Кочиной Ю.П., с участием истца Мигаль Л.А., третьего лица Мигаль Н.Н., при секретаре Волковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мигаль Л. А. к Администрации г. Н. Новгорода, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что на основании ордера Управления жилищно-коммунального хозяйства АООТ «Н*» № * от 28 июля 1997 года она и ее муж Мигаль Н. Н. проживают в комнате № * в доме № * по ул. Б*, г. Н. Новгорода. Комната принадлежит специализированному жилищному фонду, относится к федеральной собственности и числится в реестре федерального имущества. Наймодателем является ОАО «Н*». Комната имеет согласно документов, выданных Московским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Р*», общую площадь 16,0 кв.м, общую площадь без учетов лоджий и балконов 16,0 кв.м., жилую площадь 16,0 кв.м. Просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения, право собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу г.Н.Новгород, ул. Б* дом № * комната № *. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Администрация г.Н.Новгорода, привлеченная судом в качестве ответчика, в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Третье лицо Мигаль Н.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Суд, с согласия истца, третьего лица Мигаль Н.Н. считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков. Выслушав объяснения истца, третьего лица, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно ст. 7 ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса. Судом установлено следующее. Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области здание жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, относится к федеральной собственности, числится в реестре федерального имущества как объект казны Российской Федерации и находится на балансе ОАО «Н*. Данный объект недвижимости имеет статус общежития, относится к специализированному жилищному фонду. В полномочия Территориального управления не входит исключение жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда. Таким образом, здание общежития ОАО «Н*» по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.* до настоящего времени в нарушение действующего законодательства не передано в муниципальную собственность, находится на балансе ОАО «Н*». В соответствии с Указом Президента РФ №8 от 10 января 1993г. в состав приватизируемого имущества объекты жилищного фонда включению не подлежали, общежитие по адресу: г.Н.Новгород, Б*, д.* должно было быть передано в муниципальную собственность. Суд не может признать указанные действия законными, поскольку в нарушение законодательства после приватизации государственного предприятия общежитие, возведенное до приватизации завода, не было передано в муниципальную собственность, чем нарушены права проживающих в нем граждан на приобретение жилья в порядке приватизации. Указанное нашло свое отражение в п.20 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 г., согласно которому на практике имелись случаи, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность. На данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям. Таким образом, суд считает необходимым применить к спорным правоотношениям нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Судом установлено, что на основании ордера управления Жилищно-коммунального хозяйства АООТ «Н*» № * от 28 июля 1997 года истец и ее муж Мигаль Н.Н. проживают в комнате № * дома № * по ул. Б* г. Н. Новгорода (л.д. 13). Из выписки из лицевого счета Товарищества собственников жилья «Б*» следует, что Мигаль Л.А. и Мигаль Н.Н. зарегистрированы в спорном жилом помещении. Ранее, до 1994 года истец проживала в Д* области в г. М*, ул. К*, дом № *, участия в приватизации не принимала. Мигаль Н.Н. отказался от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу г.Н.Новгород, ул. Б*, дом № * комната № *. Согласно справки ФГУП «Р*» № * от 23 мая 2011 года, по данным из Поземельной книги регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – комнату № * дома № * по ул. Б* г.Н.Новгорода не производилась. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о регистрации права собственности на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 6,8). Учитывая, что ответчики не предоставили возражений на исковое заявление, спорное жилое помещение подлежит приватизации. Мигаль Л.А. правомерно владеет спорным жилым помещением, зарегистрирована и постоянно проживает в комнате, оплачивает коммунальные услуги, однако лишена возможности получить комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации. Суд полагает возможным признать за Мигаль Л. А. право на приватизацию и признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом № *, комната № * в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Мигаль Л. А. удовлетворить. Признать за Мигаль Л. А., право на приватизацию комнаты № *, общей площадью 16,0 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м. в доме № * по ул. Б* г.Н.Новгорода. Признать за Мигаль Л. А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- комнату № *, в доме № * по ул. Б* г.Н.Новгорода, общей площадью 16,0 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.