РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Шавенковой Е.Б., с участием представителей Лаврухиной Н.В., Коновалова А.Н., при секретаре Кривошеевой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстифеева Н. В. к Исаеву С. А., администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности, встречному иску Исаева С. А. к Естифееву Н. В. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Евстифеев Н.В. обратился в суд с иском к Исаеву С.А., администрации г.Н.Новгорода, указывая, что на основании договора дарения от 10 сентября 2001 года является собственником 7/20 долей жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 495 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, ул.У*, д. *, другими участниками долевой собственности являются И*(ранее Н*) в размере 8/20 долей, Ш* в размере 5/20 долей. Между участниками долевой собственности сложился следующий порядок пользования имуществом: И* владела и пользовалась комнатой №1 (лит.А)1 этаж площадью 12.2 кв.м., кухня №2 (лит.А) 1 этаж площадью 5,5 кв.м.; Ш* пользовалась комнатой №3 (лит.А)1 этаж площадью 9 кв.м.; Евстифеев Н.В. пользовался комнатами №4 (лит.А1)1 этаж площадью 10,5 кв.м., кухней №5 (лит.А1)1 этаж площадью 6,4 кв.м. Ш* умерла 11 июня 1987 года, И* умерла 24 марта 2011 года. После смерти Ш* ее комнату заняла Г*,в последствии занимал и открыто владел Евстифеев Н.В., который нес расходы по содержанию данного имущества. В 2004 году истец для улучшения жилищных условий самовольно, с согласия другого участника долевой собственности, в границах земельного участка, возвел пристрои лит.А2, лит.А3, лит.Б. Учитывая, что между истцом и ответчиком Исаевым С.А. сложился порядок пользования имуществом, истец просит признать за ним право собственности на комнату№3 (лит.А) 1 этаж площадью 9 кв.м., составляющую 5/20 долей дома по адресу: г.Н.Новгород, ул.У*, д. * в силу приобретательной давности, право собственности на самовольно возведенные помещения: кухня летняя №6 (лит.А2), площадью 6,8 кв.м., коридор летний №7 (лит.А2) площадью 5,5 кв.м., кухня летняя №8 (лит.А3) площадью 6,8 кв.м., жилая комната летняя №9 (лит.А30 площадью 15,8 кв.м., жилая комната летняя №10 (лит.А3) площадью 8 кв.м. прихожая №1 (лит.Б) площадью 5,6 кв.м., прихожая №2 (лит.Б)площадью 4,4 кв.м., прихожая №3 (лит.Б)площадью 10,4 кв.м., санузел №4 (лит.Б) площадью 6,6 кв.м., кухня №5 (лит.Б)площадью 8 кв.м., прихожая №6 (лит.Б)площадью +,7 кв.м., жилая комната №7 (лит.Б) площадью 14,6 кв.м., жилая комната №8 (лит.Б)площадью 10,5 кв.м., жилая комната №9 (лит.Б) площадью 10,6кв.м., право собственности на 1462/1639 доли дома по адресу: г.Н.Новгород, ул.У*, д. *. В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Лаврухина Н.В., действующая по доверенности, иск поддержала в полном объеме. В судебное заседание ответчик Исаев С.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика Коновалов А.Н., действующий по доверенности, иск Евстифеева Н.В. признал в полном объеме. Администрация г.Н.Новгорода извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представила. Исаев С.А. обратился в суд со встречным иском к Евстифееву Н.В., просил включить в наследственную массу после смерти И* (Н*) 177/1639 доли жилого дома, общей площадью 86,5 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.У*, д. *, состоящую из помещений: жилая комната №1 (лит.А) площадью 12,2 кв.м., кухня №2 (лит.А0 площадью 5,5 кв.м., признать право собственности за Исаевым С.А. на 177/1639 доли жилого дома общей площадью 86,5кв.м. расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.У*, д. *, состоящую из помещений: жилая комната №1 (лит.А) площадью 12,2 кв.м., кухня №2 (лит.А0 площадью 5,5 кв.м. В судебное заседание Исаев С.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, его представитель Коновалов А.Н., действующий по доверенности, встречный иск поддержал в полном объеме. В судебное заседание Евстифеев Н.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, его представитель Лаврухина Н.В., действующая по доверенности, иск Исаева С.А. признала в полном объеме. Администрация г.Н.Новгорода извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представила. Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика Исаева С.А., исследовав письменные доказательства, суд находит иск Евстифеева Н.В., встречный иск Исаева С.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. от 08.11.2007г.) Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Согласно ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Судом установлено, что на основании договора дарения от 10 сентября 2001 года Евстифеев Н.В. является собственником 7/20 долей одноэтажного бревенчатого жилого дома с пристроем, имеющего полезную площадь 31,7 кв.м., в том числе жилую- 11,3 кв.м. с хозяйственно-бытовыми постройками: бревенчатым сараем, тесовым сараем, гаражом из двойного теса, кирпичным погребом и двумя решетчато-тесовыми заборами, находящегося в г.Н.Новгороде по ул.У*, д. *, расположенного на земельном участке, площадью 495 кв.м., право собственности на данный земельный участок зарегистрировано, что подтверждается договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права ( л. д. 5-6). Согласно справке уполномоченного администрации Московского района г.Н.Новгорода от 05июля 2011 года Евстифеев Н.В. состоит на регистрационном учете по адресу: г.Н.Новгород, ул.У*, д. * кв.* (л.д. 58) 11 июня 1987 года Ш* умерла, что подтверждается свидетельством о смерти * №* (л.д. 7). После ее смерти с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался, что подтверждается сообщением нотариуса Р*. Согласно свидетельства о смерти И* умерла 24 марта 2011 года, после ее смерти открылось наследство в виде 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом * по ул.У* г.Н.Новгорода. Исаев С.А. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, 20 мая 2011 года ему было выдано постановление об отказе в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жило дом * по ул.У* г.Н.Новгорода (л.д. 71-72). Согласно архивной копии договора от 25 мая 1946 года Сталинское Райжилуправление предоставило Н** на право застройки сроком на 50 лет, считая с 1946 года по 1996 год, земельный участок, расположенный в г.Г*, поселок Б*, по ул.У*, участок под №* «*», площадью 500 кв.м., на котором Назаровский И.И. обязан в течение трех лет возвести из доброкачественного материала дом одноэтажный бревенчатый с жилой площадью 32,5 кв.м. с хозяйственными строениями, сараем, уборной и помойкой (л.д. 8-11). Из выписки Нижегородского филиала ФГУП «Р*» №* от 09 апреля 2010 года следует, что по адресу: г.Н.Новгород, ул.У*,д.*, в 1947 году был выстроен бревенчатый дом (лит.А), в 2008 году кирпичный дом (лит.Б), по состоянию на 1989 год фактическая площадь земельного участка составляет 495 кв.м. (л.д. 12-13). Согласно справке ФГУП «Р*» №* от 04 мая 2011 года до 29 апреля 1996 года собственниками общей долевой собственности дома * по ул.У* являлись: Н* на основании свидетельства о праве на наследство от 30 августа 1960 года, решения Сормовского районного суда от 19 ноября 1968 года собственником 8/20 долей, Ш* на основании свидетельства на наследство от 11 декабря 1968 года собственником 5/20 долей, Г* на основании свидетельства о праве на наследство от 08 сентября 1995 года собственником 7/20 долей (л.д. 14). В процессе эксплуатации жилого дома истцом самовольно возведены пристрои к жилому дому под Лит.А2, площадью 15,5 кв.м. (кухня летняя площадью 6,8 кв.м., коридор летний площадью 5,5 кв.м.), Лит.А3 площадью 35,3 кв.м. (кухня летняя площадью 6,8 кв.м., жилая комната площадью 15,8 кв.м., жилая комната площадью 8 кв.м.), Лит.Б площадью 46,7 кв.м. (на 1 этаже – прихожая площадью 5,6 кв.м., прихожая площадью 4,4 кв.м., прихожая площадью 10,4 кв.м., санузел площадью 6,6 кв.м., кухня площадью 8 кв.м.; на 2 этаже – прихожая площадью 6,7 кв.м., жилая комната площадью 14,6 кв.м., жилая комната площадью 10,5 кв.м., жилая комната площадью 10,6 кв.м.), что подтверждается техническим паспортом. В связи с вышеизложенным, суд включает в наследственную массу после смерти И* 177/1639 доли жилого дома №* по ул.У* г.Н.Новгорода, общей площадью 86,5 кв.м., состоящих из следующих помещений: жилая комната №1 (лит.А, 1 этаж, площадью 12,2 кв.м., кухня №2 (лит.А) 1 этаж, площадью 5,5 кв.м. Согласно заключениям о соответствии пристроев к жилому дому №* по ул.У* М* района г.Н.Новгорода требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО В* «П*» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №*), экспертных заключений Филиала ФГУЗ «Ц*» № *, протоколов радиационного обследования №* при возведении пристроев (лит. А2, А3, Б) соблюдены строительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические нормы, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», не нарушены права и законные интересы других лиц, которые не создают угрозу для их жизни и здоровья. Учитывая, что самовольно возведенные пристрои лит. А 2, А3, Б соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил, возведены в пределах предоставленного в бессрочное пользование земельного участка, суд удовлетворяет требование Евстифеева Н.В. о признании за ним права собственности на указанные пристрои. Учитывая, что Евстифеев Н.В. после смерти Ш*,не имеющей наследников, добросовестно, открыто и непрерывно владел имуществом Ш*,как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, а Исаев С.А. принял наследство после смерти И*,являются наследниками по закону, лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется, наличие других наследников не усматривается, а также учитывая взаимное признание исковых требований сторонами, суд считает возможным признать право собственности за Евстифеевым Н.В... евС.лой П.2 по ул.а жилой дорм 2 по ул.Узкая г.Н.Новгорода. на 5/20 и 1462/1639 доли, за Исаевым С.А. на 177/1639 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №* по ул.У* г.Н.Новгорода. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Евстифеева Н. В., Исаева С.А. удовлетворить. Признать за Евстифеевым Н. В. право собственности на 5/20 доли жилого дома №* по ул.У* г.Н.Новгорода, состоящей из комнаты №3 (лит.А), на 1 этаже, площадью 9 кв.м. Признать за Евстифеевым Н. В. право собственности на самовольно возведенные строения под Лит.А2, площадью 15,5 кв.м., состоящего из помещений: кухня летняя №6 площадью 6,8 кв.м., коридор летний №7 площадью 5,5 кв.м.; Лит.А3, площадью 35,3 кв.м., состоящего из помещений: кухня летняя №8 площадью 6,8 кв.м., жилая комната № 9 площадью 15,8 кв.м., жилая комната № 10 площадью 8 кв.м.; Лит.Б, площадью 46,7 кв.м., состоящего из помещений: на 1 этаже – прихожая №1 площадью 5,6 кв.м., прихожая №2 площадью 4,4 кв.м., прихожая №3 площадью 10,4 кв.м., санузел №4 площадью 6,6 кв.м., кухня №5 площадью 8 кв.м.; на 2 этаже – прихожая № 6 площадью 6,7 кв.м., жилая комната №7 площадью 14,6 кв.м., жилая комната №8 площадью 10,5 кв.м., жилая комната № 9 площадью 10,6 кв.м., расположенных по адресу: г.Н.Новгорода ул.У* дом №*. Признать за Евстифеевым Н. В. право собственности на 1462/1639 доли жилого дома № * по ул.У* г.Н.Новгорода. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти И*, умершей 24 марта 2011 года, 177/1639 доли жилого дома №* по ул.У* г.Н.Новгорода, площадью 86,5 кв.м., состоящих из помещений: жилая комната №1 (лит.А)1 этаж, площадью 12,2 кв.м., кухня №2 (лит. А) 1 этаж, площадью 5,5 кв.м. Признать за Исаевым С. А. прав собственности на 177/1639 доли жилого дома №* по ул.У* г.Н.Новгорода, площадью 86,5 кв.м., состоящих из помещений: жилая комната №1 (лит.А)1 этаж, площадью 12,2 кв.м., кухня №2 (лит. А) 1 этаж, площадью 5,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.