Р е ш е н и е Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего Якимова И.А. при секретаре Массовой М.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулеймановой Н. Н. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с указанным иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении перепланировки и переустройства жилого помещения, указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, ул. Е*, д. *, кв. *. В указанной квартире самовольно были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых была демонтирована перегородка между туалетом и ванной, в пределах санузла организован совмещенный санузел площадью 3, 4 кв. м., вход в ванную из кухни заделан. В результате переустройства, в организованном санузле переустановлены умывальник и ванна, пол в санузле выполнен с восстановлением гидроизоляции их двух слоев гидроизола, подключение переустановленных санитарных приборов выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации, вентиляция санузла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, что в свою очередь не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с тем, что своевременно перепланировку и переустройство истица не оформила, в настоящее время ей необходимо решение суда о сохранении перепланировки и переустройства спорного жилого помещения. В судебное заседание истица Сулейманова Н. Н. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала. Ответчики - Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района г. Н. Новгорода, в суд не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений по иску в суд не представили. В представленном суду отзыве на иск Сулеймановой Н.Н. просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение данного дела и вынесение решения на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеназванных лиц. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено следующее. Спорное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью до произведенной перепланировки и переустройства - 32,0 кв. метра, общей площадью с учетом лоджий и балконов – 32, 8 кв. метра, жилой – 16, 6 кв. метра на * этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: г.Н.Новгород, ул. Е*, дом *, кв. * (л.д. 5). Согласно договору купли-продажи квартиры от 04.11.2004 года, а также свидетельству о государственной регистрации права серии * № * от 17.11.2004 года, истец Сулейманова Н. Н. является собственником указанного жилого помещения (л.д. 4-5). В квартире по вышеуказанному адресу в целях благоустройства были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые заключились в следующем: - демонтаж перегородка между туалетом и ванной, и в пределах санузла организован совмещенный санузел площадью 3, 4 кв. м., вход в ванную из кухни заделан; - в результате переустройства, в организованном санузле переустановлены умывальник и ванна (унитаз не переустанавливался); - пол в санузле выполнен с восстановлением гидроизоляции их двух слоев гидроизола; - подключение переустановленных санитарных приборов выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации, вентиляция санузла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома. В результате выполненных перепланировки и переустройства, общая площадь квартиры увеличилась с 32,0 кв. метра до 32,2 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – с 32,8 кв. метра до 33,0 кв. метра, вспомогательная площадь квартиры увеличилась с 15,4 кв. метра до 15,6 кв. метра. Согласно представленному в материалы дела заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства квартиры № * в жилом доме № * по улице Е* в М* районе г. Н. Новгорода требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «В* «П*», произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена. Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания). Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки жилого помещения не возражают, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л: Исковые требования Сулеймановой Н. Н. удовлетворить. Сохранить перепланировку и переустройство жилого помещения по адресу г. Н. Новгород, ул. Е*, д. *, кв. *, согласно которой: - демонтирована перегородка между туалетом и ванной, и в пределах санузла организован совмещенный санузел площадью 3, 4 кв. м., вход в ванную из кухни заделан; - в результате переустройства, в организованном санузле переустановлены умывальник и ванна (унитаз не переустанавливался); - пол в санузле выполнен с восстановлением гидроизоляции их двух слоев гидроизола; - подключение переустановленных санитарных приборов выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации, вентиляция санузла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, в результате которых общая площадь квартиры составляет 32,2 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – 33,0 кв. метра, жилая площадь - 16,6 кв. метра, вспомогательная – 15,6 кв. метра, площадь лоджий и балконов составляет – 0,8 кв. метра. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.