Р е ш е н и е Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего Якимова И.А. при секретаре Массовой М.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой Л. В. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с указанным иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является наследником по завещанию квартиры № * дома № * по ул. Б* г. Н. Новгорода. Собственником данной квартиры являлся Е*, который умер 14.09.2011 года. Ранее в квартире по вышеуказанному адресу собственником была произведена самовольно перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородки с дверным проемом между кладовой и жилой комнатой, монтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с тем, что своевременно перепланировка была не оформлена, в настоящее время ей необходимо решение суда о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии. В судебное заседание истица не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Ответчики - Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района г. Н. Новгорода, в суд не явились, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение данного дела и вынесение решения на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено следующее. Спорное жилое помещение, общей площадью до произведенной перепланировки - 30,1 кв. метра, с учетом лоджий и балконов - 30,9 кв. метра, в том числе жилой - 18,2 кв. метра, расположено на втором этаже жилого пятиэтажного дома по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, дом № *, кв. № *, состоит из одной комнаты. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.11.2006 года серии * № *, собственником указанного жилого помещения является Е*(л.д. 4,) который умер 14.09.2011 года (л.д. 6).В настоящее время наследником спорной квартиры по завещанию от 31.08.2011 года является одна истица (л.д. 5). В спорном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая заключилась в следующем: - демонтирована перегородка с дверным проемом между кладовой (1)и жилой комнатой( 2); - демонтирована перегородка с проемом между жилой комнатой (1) и коридором (5). В результате выполненной перепланировки произошло изменение площадей помещений, а именно: площадь жилой комнаты (1) уменьшилась с 18,2 кв. метра до 17,0 кв. метра; площадь коридора (5) стала составлять 1,8 кв. метра. Общая площадь квартиры увеличилась с 30,1 кв. метра до 30,2 кв. метра, с учетом лоджий и балконов с 30,9 кв. метра до 31,0 кв. метра; жилая площадь уменьшилась с 18,2 кв. метра до 17,0 кв. метра; вспомогательная площадь увеличилась с 11,9 кв.м. до 13,2 кв. метра. Основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Согласно представленному в материалы дела заключению № * по перепланировке жилой квартиры по ул. Б*, дом № *, кв. * в М* районе г. Н. Новгорода, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал, выполненная перепланировка в квартире соответствует требованиям строительных норм и правил - СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л.д. 13-24). Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки жилого помещения не возражают, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Зотовой Л. В. удовлетворить. Сохранить перепланировку квартиры по адресу г. Н. Новгород, ул. Б*, д. *, кв. *, в результате которой общая площадь жилого помещения составляет 30,2 кв. метра, с учетом лоджий и балконов 31,0 кв. метра; жилая площадь – 17,0 кв. метра, вспомогательная – 13,2 кв. метра. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.