Р е ш е н и е Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года г. Н. Новгород Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего Якимова И.А. при секретаре Массовой М.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова А. Д., Мухиной И. М. к администрации Московского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с указанным иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении перепланировки жилого помещения, указывая, что они являются собственниками квартиры № * дома № * по улице Я* М* района города Нижнего Новгорода. В указанной квартире самовольно были произведена перепланировка, в результате которой за счет части площади жилой комнаты (1-до перепланировки) каркасно-обшивной перегородкой выгорожен коридор (8) площадью 1, 7 кв.м., в результате чего, площадь жилой комнаты (3- после перепланировки) уменьшилась до 15,4 кв.м. (была 17, 2 кв.м.), на кухне переустановлена мойка, в несущей перегородке между кладовой и жилой комнатой (2) вырезан дверной проем и установлен дверной блок, кладовая реорганизована в коридор (7) площадью 2 кв.м., в перегородках между кухней (4) и коридором (8), между жилой комнатой (3) и коридором (7) демонтированы дверные блоки и организованы арочные проемы, в кирпичной перегородке между прихожей (9) и жилой комнатой (3) пробит дверной проем с установкой металлической перемычки и организованы арочные проемы, в жилой комнате (4 до перепланировки) демонтированы деревянные конструкции шкафа площадью 0, 6 кв.м., в результате чего, площадь комнаты (1) увеличилась до 1, 7 кв.м. (была 10, 9 кв.м.) за счет включения шкафа в площадь жилой комнаты, что в свою очередь не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Инженерные коммуникации дома, стояки труб отопления, водопровода и канализации не изменены. В связи с тем, что своевременно перепланировку и переустройство истцы не оформили, в настоящее время им необходимо решение суда о сохранении перепланировки спорного жилого помещения. В судебное заседание истцы - Сидоров А. Д. и Мухина И. М. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали. Ответчики - Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района г. Н. Новгорода, в суд не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений по иску в суд не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеназванных лиц. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено следующее. Спорное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью до произведенной перепланировки и переустройства - 53,5 кв. метра, общей площадью с учетом лоджий и балконов – 54, 3 кв. метра, жилой – 38,2 кв. метра на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: г.Н.Новгород, ул. Я*, дом * (л.д. 24). Право собственности на квартиру зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области и в Управлении Федеральной регистрационной службы соответственно и получены свидетельства о государственной регистрации права от 18 мая 2004 года и 07 декабря 2009 года (л.д. 6, 29). В квартире по вышеуказанному адресу в целях благоустройства была самовольно произведена перепланировка, которая заключилась в следующем: - за счет части площади жилой комнаты (1 – до перепланировки) каркасно-обшивной перегородкой выгорожен коридор (8) площадью 1,7 кв. метра, в результате чего, площадь жилой комнаты (3 - после перепланировки) уменьшилась до 15,4 кв. метра (была 17, 2 кв. метра), - на кухне переустановлена мойка, в несущей перегородке между кладовой и жилой комнатой (2) вырезан дверной проем и установлен дверной блок, - кладовая реорганизована в коридор (7) площадью 2 кв. метра, - в перегородках между кухней (4) и коридором (8), между жилой комнатой (3) и коридором (7) демонтированы дверные блоки и организованы арочные проемы, - в кирпичной перегородке между прихожей (9) и жилой комнатой (3) пробит дверной проем с установкой металлической перемычки и организованы арочные проемы, - в жилой комнате (4 до перепланировки) демонтированы деревянные конструкции шкафа площадью 0, 6 кв. метра, в результате чего, площадь комнаты (1) увеличилась до 1, 7 кв. метра (была 10, 9 кв. метра) за счет включения шкафа в площадь жилой комнаты. В результате выполненной перепланировки, общая площадь квартиры увеличилась с 53,5 кв. метра до 53,7 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – с 54,3 кв. метра до 54,5 кв. метра, жилая площадь квартиры уменьшилась с 38, 2 кв. метра до 37,2 кв. метра, вспомогательная площадь квартиры увеличилась с 15,3 кв. метра до 16,5 кв. метра. Согласно представленному в материалы дела заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства квартиры № * в доме № * по улице Я* в М* районе г. Н. Новгорода требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «В*«П*», выполненная перепланировка и переустройство квартиры * в жилом дома № * по улице Я* соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена. Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания). Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки жилого помещения не возражают, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Сидорова А. Д., Мухиной И. М.удовлетворить. Сохранить перепланировку и переустройство жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, ул. Я*, д. *, кв. *, в результате которых общая площадь квартиры увеличилась с 53,5 кв. метра до 53,7 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – с 54,3 кв. метра до 54,5 кв. метра, жилая площадь квартиры уменьшилась с 38,2 кв. метра до 37,2 кв. метра, вспомогательная площадь квартиры увеличилась с 15,3 кв. метра до 16,5 кв. метра. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.