Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 ноября 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шавенковой Е.Б. при секретаре Кривошеевой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасаненко В. С. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Гасаненко В.С. обратился в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником 1/2 доли квартиры * в доме * по ул.П* г.Н.Новгорода, собственником другой 1/2 доли является Гасаненко Н.А. В 2002 году в квартире была самовольно произведена перепланировка, выразившаяся в установке ванны в туалетной комнате и переносе дверного проема в маленькой комнате. Перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец, третье лицо Гасаненко Н.А. не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержав исковые требования. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Гасаненко В.С., Гасаненко Н.А. являются собственниками квартиры * в доме * по ул.П* г.Н.Новгорода по 1/2 доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5-6), состоящие на регистрационном учете в указанной квартире, что подтверждается справкой о состоянии расчетов по лицевому счету (л.д.4). До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в следующем: демонтированы перегородки туалета (поз. 4) (нумерация до перепланировки), в результате переустройства на части площади прихожей (поз.5) и площади туалета установлена ванна, переустановлен унитаз, в результате перепланировки организован совмещенный сан.узел (поз.4) площадью 1,8 кв.м., выгороженный каркасно-обшивными перегородками, площадь прихожей (поз.5) уменьшилась до 6,5 кв.м. (была 6,9 кв.м.), пол в совмещенном сан.узле (поз.4) выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола, подключение установленной ванны и переустановленного унитаза выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации, вентиляции сан.узла (поз.4) осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней (поз.3) и прихожей (поз.5), в перегородке жилой комнаты (поз.2) со стороны кухни (поз.3) вырезан проем с установкой дверного блока, прежний дверной проем в жилую комнату из прихожей (поз 5) заделан, на кухне (поз.3) установлена газовая водонагревательная колонка и 4-х конфорочная газовая плита, переустановлена мойка. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 44,1 кв.м. до 44,5 кв.м., жилая площадь увеличилась с 30,4 кв.м. до 30,5 кв.м., вспомогательная – увеличилась с 13,7 кв.м. до 14 кв.м. Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО В*«П*» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №*) выполненная перепланировка в квартире * дома * по ул.П* г.Н.Новгорода соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена. Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гасаненко В. С. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. П*, дом * квартира * в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 18,8 кв. м, жилая комната 2 площадью 11,7 кв.м., кухня 3 площадью 5,7 кв.м., санузел 4 площадью 1,8 кв.м., прихожая 5 площадью 6,5 кв.м., балкон 6 площадью 0,6 кв.м., общая площадь квартиры составляет 44,5 кв.м., с учетом балкона – 45,1 кв.м., жилая – 30,5 кв.м., вспомогательная – 14 кв. м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.