ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2011 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

при секретаре Кривошеевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сюковой Е. А. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сюкова Е.А. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, указывая, что 27 июня 1988 года ее матери Сюковой Е.И. как работник ОАО «Н*» была предоставлена комната * в доме * по ул.Б* г.Н.Новгорода, впоследствии семье Сюковых была предоставлена комната * в доме * по ул.Б*, где до настоящего момента они проживают и состоят на регистрационном учете. Истец вносит коммунальные платежи, производит ремонт комнаты. В настоящее время общежитие относится к специализированному фонду, приватизации не подлежит, ответчик полномочиями по исключению жилых помещений из состава специализированного жилого фонда не обладает, в связи с чем право на приватизацию истец реализовать не может. Сюкова Е.И. отказалась от приватизации в пользу истца. Сюкова Е.А. просит признать за ней право на приватизацию комнаты * дома * по ул. Б* г. Н.Новгорода, признать право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

В судебном заседании истец Сюкова Е.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своих представителей не направил, с письменными ходатайствами не обращался.

В судебном заседании третье лицо Сюкова Е.И. с иском согласилась.

Третье лицо администрация г. Н.Новгорода, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменно просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Третье лицо ОАО «Н*» в судебное заседание своего представителя не направило, письменно просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ТСЖ «Б*», извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, с письменными ходатайствами не обращалось.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, третьего лица Сюковой Е.И., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 27 июня 1988 года на основании ордера №* Сюковой Е.И., как работнику ОАО «Н*», было предоставлено жилое помещение в виде комнаты * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода, впоследствии после рождения дочери Сюковой Е.А. была предоставлена комната * в доме * по ул.Б* г.Н.Новгорода, где по настоящее время они проживают и состоят на регистрационном учете. 12 февраля 2009 года между ОАО «Н*» и Сюковой Е.И. был заключен договор найма на указанную комнату, что подтверждается ордером, договором найма, выпиской из лицевого счета от 09 ноября 2011 года, копией паспорта Сюковой Е.А.

Согласно письменного согласия на приватизацию жилого помещения от 20 октября 2011 года, удостоверенного нотариусом, Сюкова Е.И. дала согласие на приватизацию комнаты * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода в собственность других членов семьи, отказавшись от права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, данной жилой площади.

В настоящее время Сюкова Е.А. намерена осуществить свое право на приватизацию, зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с сообщением Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 07 ноября 2011 года обращение Сюковой Е.А. о возможности приватизации рассмотрено, дом * по ул. Б* г. Н.Новгорода является общежитием, относится к специализированному жилому фонду, ответчик не обладает полномочиями по исключению жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда, в связи с чем в приватизации спорной комнаты Сюковой Е.А. отказано (л.д. 13-14).

Согласно справкам ФГУП «Р*», ТСЖ «Б*» записи о регистрации прав на спорную комнату отсутствуют, истец участия в приватизации не принимал.

Согласно акту приема-передачи технической документации от 30 ноября 2010 года, следует, что управление домов № *, * по ул.Б* г.Н.Новгорода было передано Товариществу собственников жилья «Б*» совместно с технический документацией.

Учитывая, что ответчик возражений суду не представил, истец правомерно владеет данным жилым помещением, получил жилье на законных основаниях, однако лишен возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за Сюковой Е.А. право на приватизацию комнаты * дома * по ул. Б* г. Н.Новгорода, признать право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сюковой Е. А. удовлетворить.

Признать за Сюковой Е. А. право на приватизацию комнаты * дома * по ул. Б* г. Н.Новгорода, общей площадью 13,2 кв.м., в том числе жилой 13,2 кв.м.

Признать за Сюковой Е. А. право собственности на комнату * в доме * по ул. Б* г. Н. Новгорода, общей площадью 13,2 кв.м., в том числе жилой 13,2 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.