РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 декабря 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд в составе: председательствующего судьи Будько Е.В. при секретаре Поповой А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова Н. А. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У с т а н о в и л: Истец обратился в суд с указанным иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении перепланировки и переустройства жилого помещения, указывая, что он является собственником жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, ул. Е*, д. *, кв. *. В целях удобства проживания в указанной квартире Истцом самовольно были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: - в квартире демонтированы все ненесущие каркасные и кирпичные перегородки в конструкции встроенного шкафа 4 в жилой комнате 3; - установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ (в санузле из плит ГВЛВ); - пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала. В результате переустройства в санузле переустановлен унитаз, ванна и раковина, в кухне переустановлена газовая колонка и мойка, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена. Переустройство сетей водоснабжения и канализации не привело к нарушению и изменению работы системы водоснабжения и канализации жилого дома. Произведенные перепланировка и переустройство в квартире соответствуют требованиям строительных норм и правил. В связи с тем, что своевременно перепланировку и переустройство истец не оформил, в настоящее время ему необходимо решение суда о сохранении перепланировки и переустройства спорного жилого помещения. В судебное заседание истец Ермаков Н.А. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал (л.д. 23). Представитель истца по доверенности – Приходько А.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал (л.д. 24). Ответчики - Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района г. Н. Новгорода в суд не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений по иску в суд не представили. В представленном суду отзыве на иск Ермакова Н.А. просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение данного дела и вынесение решения на усмотрение суда (л.д. 25-26). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеназванных лиц. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено следующее. Спорное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью до произведенной перепланировки и переустройства - 60,0 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – 60,9 кв. метра, в том числе жилой - 42,3 кв. метра, вспомогательной – 17,7 кв. метра, расположено на * этаже многоквартирного пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: г.Н.Новгород, ул. Е*, дом *, кв. *. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии * № * от 03 апреля 2008 года истец Ермаков Н. А. является собственником указанного жилого помещения (л.д. 6). В квартире по вышеуказанному адресу в целях благоустройства были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые заключились в следующем: - демонтированы все ненесущие каркасные и кирпичные перегородки и конструкции встроенного шкафа 4 в жилой комнате 3; - установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ (в санузле из плит ГВЛВ), в результате чего площадь жилой комнаты 2 уменьшена с 18,1 кв. метра до 11,9 кв. метра, организована столовая 3 площадью 13,4 кв. метра, площадь кухни уменьшена с 6,1 кв. метра до 4,2 кв. метра, организован совмещенный санузел площадью 4,4 кв. метра, организована кладовая площадью 1,2 кв. метра, площадь прихожей увеличена с 8,1 кв. метра до 8,8 кв. метра, организован шкаф площадью 0,4 кв. метра; - пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала. В результате переустройства в санузле переустановлен унитаз, ванна и раковина, в кухне переустановлена газовая колонка и мойка, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома. В результате выполненных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с 60,0 кв. метра до 58,2 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – с 60,9 кв. метра до 59,1 кв. метра, жилая площадь квартиры также уменьшилась с 42,3 кв. метра до 39,2 кв. метра; вспомогательная площадь наоборот, увеличилась с 17,7 кв. метра до 19,0 кв. метра. Согласно представленному в материалы дела заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства квартиры № * в жилом доме № * по улице Е* в М* районе г. Н. Новгорода требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «В*«П*», произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена. Переустройство сетей водоснабжения и канализации не привело к нарушению и изменению работы системы водоснабжения и канализации жилого дома. Данная перепланировка сохраняет функциональное назначение квартиры - использование для постоянного проживания. Произведенные перепланировка и переустройство в квартире № * жилого дома № * по ул. Е* в М* районе г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил (л.д. 9-15).овгородаре № 63 жилого дома № 14 по ул Евгения Никонова в Московском районе г.нате мтвующего вентиляционного канала Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки жилого помещения не возражают, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ермакова Н. А. удовлетворить. Сохранить перепланировку и переустройство жилого помещения по адресу г. Н. Новгород, ул. Е*, д. *, кв. *, в результате которых общая площадь квартиры составляет 58,2 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – 59,1 кв. метра, жилая площадь - 39,2 кв. метра, вспомогательная – 19,0 кв. метра, площадь жилой комнаты 2 составляет 11,9 кв. метра, столовая 3 - 13,4 кв. метра, площадь кухни составляет 4,2 кв. метра, совмещенный санузел - 4,4 кв. метра, кладовая - 1,2 кв. метра, площадь прихожей - 8,8 кв. метра, площадь шкафа - 0,4 кв. метра. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.