РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 декабря 2011г. г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., с участием истца Куликовой Е.А., при секретаре Волковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Е. А. к Администрации г. Н. Новгорода, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение и долю в местах общего пользования, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что с 10 августа 2009 года зарегистрирована и проживает по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, д. *, кв.*. Данное жилье ей было предоставлено по договору найма жилого помещения в общежитии № * от 10 августа 2009 года, заключенному между ней и ОАО «Н*». Истец желает реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, в котором проживает в настоящий момент. Просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на комнату № *, общей площадью 16,9 кв.м. в доме № * по ул. Б* г, Н. Новгорода и соответствующую долю в местах общего пользования. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно ранее представленных возражений спорный объект недвижимости является объектом казны РФ, находится на балансе ОАО «Н*», относится к федеральной собственности и числится в реестре федерального имущества. Имеет статус общежития, относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит отчуждению, передаче в наем. Территориальное Управление не обладает полномочиями по исключению жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда. В связи с тем, что здания общежития в силу закона относятся к муниципальной собственности Территориальное Управление является ненадлежащим ответчиком по делу. Просило отказать истцу в удовлетворении исковых требований. Администрация г.Н.Новгорода, привлеченная судом в качестве ответчика, в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Третье лицо ОАО «Н*» в суд своего представителя не направило, обратилось с письменным заявлением, указав, что спорный дом по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.* был предан ТСЖ «Б*» по акту приема-передачи от 30.11.2010 года, в связи с чем, ОАО «Н*» не является собственником жилого помещения и стороной по делу, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков, представителя третьего лица. Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно ст. 7 ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса. Судом установлено следующее. Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области здание жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, относится к федеральной собственности, числится в реестре федерального имущества как объект казны Российской Федерации и находится на балансе ОАО «Н*. Данный объект недвижимости имеет статус общежития, относится к специализированному жилищному фонду. В полномочия Территориального управления не входит исключение жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда. Таким образом, здание общежития ОАО «Н*» по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.* до настоящего времени в нарушение действующего законодательства не передано в муниципальную собственность, находится на балансе ОАО «Н*». В соответствии с Указом Президента РФ №8 от 10 января 1993г. в состав приватизируемого имущества объекты жилищного фонда включению не подлежали, общежитие по адресу: г.Н.Новгород, Б*, д.* должно было быть передано в муниципальную собственность. Суд не может признать указанные действия законными, поскольку в нарушение законодательства после приватизации государственного предприятия общежитие, возведенное до приватизации завода, не было передано в муниципальную собственность, чем нарушены права проживающих в нем граждан на приобретение жилья в порядке приватизации. Указанное нашло свое отражение в п.20 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 г., согласно которому на практике имелись случаи, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность. На данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям. Таким образом, суд считает необходимым применить к спорным правоотношениям нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Судом установлено, что начиная с августа 2009 года Куликова Е. А. зарегистрирована и проживает по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, д.* кв. *. Данное жилье было предоставлено Куликовой Е.А. в связи с трудовыми отношениями на ОАО «Н*» на основании договора найма жилого помещения в общежитии № * от 10.08.2009 года, заключенному между ней и ОАО «Н*» (л.д. 5-7). Из выписки из лицевого счета Товарищества собственников жилья «Б*» следует, что Куликова Е.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д. 13). Ранее, с 27.04.2004 года по 04.08.2009 года Куликова Е.А. была постоянно зарегистрирована по адресу: г. Н. Новгород, ул. К*, д.* кв. *. Согласно справке от 09.08.2011 года Куликова Е.А. была включена в лицевой счет по данному адресу с 03.10.1997 года до 27.04.2004 года. Договор продажи заключен 21.02.1997 года между Р* и Ч*(л.д. 9). Однако поскольку договор продажи квартиры заключался до достижения истцом совершеннолетия, суд приходит к выводу, что на основании ч. 2 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1, Куликова Е.А. сохранила право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, поскольку сведений о том, что после достижения совершеннолетия она уже принимал участие в приватизации у суда не имеется. Согласно справки ФГУП «Р*» № * от 4 августа 2011 года, по данным из Поземельной книги регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – комнату № * дома № * по ул. Б* г.Н.Новгорода не производилась. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о регистрации права собственности на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 15,17). Куликова Е.А. правомерно владеет спорным жилым помещением, зарегистрирована и постоянно проживает в комнате, оплачивает коммунальные услуги, однако лишена возможности получить комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации. Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным признать за Куликовой Е. А. в порядке приватизации право собственности на комнату № *, общей площадью 16,9 кв.м, в доме №* по ул. Б* г. Н. Новгорода и соответствующую долю в местах общего пользования. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Куликовой Е. А. удовлетворить. Признать за Куликовой Е. А. в порядке приватизации право собственности на комнату № *, общей площадью 16,9 кв.м, в доме №* по ул. Б* г. Н. Новгорода и на соответствующую долю в местах общего пользования. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.