Р е ш е н и е Именем Российской Федерации (заочное) 5 декабря 2011 г. Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Никитиной Л.П. при секретаре Деминой И.Н. с участием истца Савельева Г.Н., представителя истца адвоката Курмаева К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева Г. Н. к Товариществу с ограниченной ответственностью «Д*» о признании отказавшимся от права собственности, признании права собственности на жилое помещение; у с т а н о в и л: Савельев Г.Н. обратился в суд с иском к Товариществу с ограниченной ответственностью «Д*», указывая, что 6 марта 1996 года Администрацией Ленинского района ему на семью из трех человек был выдан ордер № * на жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Б*, * -*. С марта 1996 году и по настоящее время проживает в данном жилом помещении, несет расходы по ЕГО содержанию, имеет постоянную регистрацию по указанному адресу. В Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области право собственности на квартиру не зарегистрировано. Согласно сообщению Нижегородского филиала ФГУП «Р* правообладателем квартиры первоначально являлся ТОО «Д*», затем на основании договора о совместном строительстве между АООТ «Н*» и ТОО «Д*» от 14 сентября 1993 года собственником зарегистрировано ТОО «Д*». Полагая, что ТОО «Д*» добровольно отказался от права собственности на эту квартиру, просит суд признать это и признать за ним право собственности на квартиру расположенное по адресу: ул. Б*, * -*. В судебном заседании истец Савельев Г.Н. и его представитель Курмаев К.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Истец суду пояснил, что квартира получена им в 1995 году по ордеру, в период работы в ТОО «Д*». При намерении приватизировать квартиру, ему стало известно, что квартира является собственностью ТОО «Д*», который никаких прав и обязанностей собственника по отношению к этому имуществу не выполняет. Представитель ТОО «Д*» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Третье лицо Савельев С.Г., в судебное заседание не явился. Извещен надлежаще. Ранее не возражал против удовлетворения исковых требований, сам на спорную квартиру в качестве собственника не претендует. Суд с согласия истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. А также в отсутствие третьего лица. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно статье 218 ГК РФ ч.2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. ч.3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно статье 224 ГК РФ ч. 1. Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Согласно статье 235 ГК РФ ч.1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно статье 236 ГК РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Судом установлено, что спорная квартира, общей площадью 45 кв.м., из них жилой – 26,5 кв.м. расположена по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, * «*»-*. Савельеву Г.Н. на основании постановления Администрации Ленинского района г. Нижнего Новгорода 6 марта 1996 года был выдан ордер № * на указанную квартиру на семью из трех человек: жену С* и сына Савельева С.Г. (л.д.16). Согласно справке ТСЖ № * в настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и проживают Савельев Г.Н. и его сын С*(л.д. 17). С марта 1996 года и по настоящее время истец проживает в квартире * дома * по ул. Б*, несет все расходы по содержанию данного имущества.(л.д.17). Как следует из материалов дела, в частности, справки № * от 10.03.2009 года НФ ФГУП «Р*» Нижегородский филиал следует, что по данным реестровой книги Московского районного ОТИ квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.*, комн. * не приватизирована (л.д. 13). Согласно информации НФ ФГУП «Р*» Нижегородский филиал установлено, что Товарищество с ограниченной ответственностью «Д*» является правообладателем спорной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права серия * № * (л.д. 31). Товарищество с ограниченной ответственностью «Д*» совершило действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, о чем свидетельствует протокол заседания районной жилищной комиссии администрации Ленинского района от 5 марта 1996 года, об утверждении списков на предоставление жилой площади работникам ТОО «Д*», выдача ордера на указанную квартиру для заселения семье Савельева Г.Н., устранение ТОО «Д*» от содержания и оплаты квартиры на протяжении более 15 лет. Суд считает установленным отказ ТОО «Д*» от права собственности на указанное имущество. Закон, в частности ст.218 ч.3 ГК РФ допускает приобретение права собственности в таких случаях иным лицом. Поскольку истец лишен возможности представить на регистрацию своего права договор, либо иной правоустанавливающий документ, суд считает подлежащим удовлетворению его иск о признании за ним права собственности на квартиру * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Иск Савельева Г. Н. удовлетворить. Признать Товарищество с ограниченной ответственностью «Д*» отказавшимся от права собственности на квартиру * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода. Признать право собственности Савельева Г. Н. на квартиру * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода.