РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Н.Новгород 19 декабря 2011 года Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Айдовой О.В. с участием представителя истца Десятунова К.М., при секретаре Дружковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой Ж. А. к Администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, указывая, что является собственником квартиры № * в доме * по ул. Е* г. Н.Новгорода. В конце 2010 г. в целях улучшения условий пользования квартирой в квартире была произведена перепланировка – в ненесущей каркасной перегородке между шкафом 3 и жилой комнатой 2 демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛ, демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 1 и шкафом 3, помещение шкафа ликвидировано, площадь жилой комнаты 1 увеличена с 9,8 кв.м. до 12,7 кв.м., демонтирована дверная коробка и дверное полотно в ненесущей каркасной перегородке между кухней 4 и жилой комнатой 2, проем заделан плитами ГВЛВ, демонтирована ненесущая каркасная перегородка между прихожей 6 и жилой комнатой 2, демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между жилой комнатой 2 и санузлом 5, установлены каркасные перегородки из плит ГВЛВ, в результате чего организована ванная 4 площадью 3,1 кв.м., туалет 5 площадью 1,1 кв. м, площадь прихожей 6 увеличена с 3,1 кв.м. до 4,4 кв.м., площадь жилой комнаты 2 уменьшена с 18,3 кв.м. до 16,4 кв.м, площадь кухни 3 уменьшена с 5,2 кв.м до 5,1 кв.м за счет внутренних отделочных работ, пол в ванной 4 и туалете 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из ванной 4 осуществляется посредством существующего вентиляционного канала, естественная вытяжка из туалета 5 осуществляется перетекающей вентиляционной решетки, установленной в верхней части перегородки между ванной 4 и туалетом 5, в ненесущей каркасной перегородке между кухней 3 и жилой комнатой 2, между прихожей 6 и жилой комнатой 2 вырезаны проемы, в результате переустройства в ванной 4 демонтирована ванная, установлена душевая кабина и переустановлена раковина, в кухне переустановлена газовая колонка, в туалете установлен унитаз, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии. Истица, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствии. Представитель истца, действующий по доверенности, Десятунов К.М. исковые требования поддержал в полном объеме. Просил исковые требования удовлетворить. Ответчики Администрация Московского района, Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, в суд предоставили письменные возражения, считают невозможным сохранение перепланировки квартиры №* дома №* по ул. Е* г. Н.Новгорода, произведенной с нарушением санитарных норм и правил. Третье лицо Вощинская З.Л., извещенное надлежащим образом в судебное заседание не явилась, возражений в суд не поступало. На предыдущем судебном заседании пояснила суду, что она не возражает против сохранения данной квартиры в перепланированном состоянии. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица. Выслушав пояснения представителя истца Десятунова К.М., изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. Согласно ст. 25 ЖК РФ: 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно п.2.6 СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» не допускается размещение уборной и ванной непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Судом установлено, что в 2-х комнатной квартире по адресу: г.Н.Новгород ул. Е* кв. * в д. *, проживает истица Миронова Ж.А. и ее дочь М*.Данная квартира принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.25). До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка – в ненесущей каркасной перегородке между шкафом 3 и жилой комнатой 2 демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛ, демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 1 и шкафом 3, помещение шкафа ликвидировано, площадь жилой комнаты 1 увеличена с 9,8 кв.м. до 12,7 кв.м., демонтирована дверная коробка и дверное полотно в ненесущей каркасной перегородке между кухней 4 и жилой комнатой 2, проем заделан плитами ГВЛВ, демонтирована ненесущая каркасная перегородка между прихожей 6 и жилой комнатой 2, демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между жилой комнатой 2 и санузлом 5, установлены каркасные перегородки из плит ГВЛВ, в результате чего организована ванная 4 площадью 3,1 кв.м., туалет 5 площадью 1,1 кв. м, площадь прихожей 6 увеличена с 3,1 кв.м. до 4,4 кв.м., площадь жилой комнаты 2 уменьшена с 18,3 кв.м. до 16,4 кв.м, площадь кухни 3 уменьшена с 5,2 кв.м до 5,1 кв.м за счет внутренних отделочных работ, пол в ванной 4 и туалете 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из ванной 4 осуществляется посредством существующего вентиляционного канала, естественная вытяжка из туалета 5 осуществляется перетекающей вентиляционной решетки, установленной в верхней части перегородки между ванной 4 и туалетом 5, в ненесущей каркасной перегородке между кухней 3 и жилой комнатой 2, между прихожей 6 и жилой комнатой 2 вырезаны проемы, в результате переустройства в ванной 4 демонтирована ванная, установлена душевая кабина и переустановлена раковина, в кухне переустановлена газовая колонка, в туалете установлен унитаз, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома. Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО ВПИ «П*» (лицензия №* от 19 января 2010 года) работы по перепланировке в квартире * дома * по ул. Е* г. Н.Новгорода функциональное назначение помещений квартиры сохранено, работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, демонтированные перегородки не являются несущей или опроной конструкцией, а являются конструкцией облегченного типа и их демонтаж не влияет на конструктивную схему здания, вновь установленные перегородки являются конструкциями облегченного типа и не создают недопустимых нагрузок на перекрытие, прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет, соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартиры, сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства, в результате перепланировки нарушен п. 2.6 СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», поскольку не допускается размещение уборной и ванной непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, часть ванной 5 после перепланировки размещается над частью над частью жилой комнаты квартиры нижележащего этажа (л.д.12). Таким образом, несмотря на то, что третье лицо Вощинская З.Л. не возражает против сохранения квартиры истицы в перепланированном и переустроенном состоянии, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку переустройство и перепланировка жилого помещения истицы проведена с нарушением Санитарных норм и правил, поскольку ванная комната расположена над жилой комнатой третьего лица Вощинской З.Л., что, по мнению суда, может создать угрозу жизни или здоровью третьего лица и членов её семьи. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Мироновой Ж.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.