РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Н.Новгород 13 декабря 2011 года Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Шавенковой Е.Б. с участием представителей Мельниковой Г.Ф., Рыбакиной Е.П., при секретаре Кривошеевой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уралова В. В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода, Муниципальному учреждению г.Н.Новгорода «У*», Товариществу собственников жилья «Ч*, д. *» о признании права на жилую площадь, заключении договора найма, установил: Уралов В.В. обратился в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода, МУ г.Н.Новгорода «У*», ТСЖ «Ч*,*», указывая, что с 01 августа 1983 года работает на ОАО «Н* «С*» в отделе №* в должности и*, в связи с чем ему была предоставлена комната в общежитие по адресу: г.Н.Новгород, ул.Ч*, д. д.* кв.* ком. *, в которой состоит на регистрационном учете по настоящее время, в 1987 году истца переселили в комнату *(койко-место *) кв. * дома * по ул.Ч* г.Н.Новгорода, где он проживает до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги, однако договор найма на указанную комнату с ним отказываются заключать. Просит признать истца приобретшим право пользования жилым помещением ком. 15 кв.3 дома * по ул.Ч* г.Н.Новгорода, обязать УФМС РФ по Нижегородской области поставить истца на регистрационный учет по месту проживания: г.Н.Новгород, ул.Ч*, д. * кв.* ком. *, обязать МУ г.Н.Новгорода «У*» заключить с истцом договор найма на койко-место в указанном жилом помещении. В судебном заседании истец, его представитель Мельникова Г.Ф., действующая по доверенности, иск поддержали. Представитель администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода Рыбакина Е.П., действующая по доверенности, иск признала в части признания за истцом право пользования спорным жилым помещением. Ответчики МУ г.Н.Новгорода «У*», ТСЖ «Ч*,*», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своих представителей не направили, письменно просили рассмотреть дело в отсутствии своих представителей. Третье лицо Базанов Б.И. с иском согласился, пояснив, что с 1972 года проживает в комнате * кв.* дома * по ул.Ч* г.Н.Новгорода, истец Уралов В.В. проживет в указанной комнате с 1987 года, имеет койко-место, третье лицо Гладков С.А. не вселялся в комнату, вещей в комнате не имеет. Отдел УФМС по Нижегородской области в Московском районе г.Н.Новгорода, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, оставив вынесение решения на усмотрение суда. Третье лицо Гладков С.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, с письменными ходатайствами не обращался. Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчиков администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода, третьего лица Базанова Б.И., показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. Согласно ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. 2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. 3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. 4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. 5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. 6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. 7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. 8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ) Согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. 2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Согласно ст. 109 ЖК РСФСР Для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. Судом установлено, что с 01 августа 1983 года по настоящее время Уралов В.В. работает в отделе * ОАО «Н* «С*» в должности ведущего и*, что подтверждается справкой отдела кадров, копией заявления, анкетой, сторонами не оспаривается. 01 августа 1983 года Уралову В.В. было предоставлено жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул.Ч*, д.* общ., ком.*, которая впоследствии, на основании Распоряжения администрации Московского района г.Н.Новгорода от 05 сентября 2006 года №838-р, была перенумерована в ком. * кв.* дома * по ул.Ч*, с 05 октября 1983 года истец состоит на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается копией паспорта, выпиской из домовой книги. В судебном заседании установлено, что в 1987 году Уралов В.В. переселен наймодателем в ком. * (койко-место *) кв.* дома * по ул.Ч* г.Н.Новгорода, где проживает до настоящего времени, на истца открыт лицевой счет, Уралов В.В. оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из домовой книги, квитанциями на спорную комнату. Согласно выписки из домовой книги в комнате * кв.* дома * по ул.Ч* г.Н.Новгорода состоят на регистрационном учете: Базанов Б.И. с 03 октября 1992 года, Гладков С.А. с 01 апреля 1987 года, Уралов В.В. на регистрационном учете не состоит, на него открыт лицевой счет. Из справки МП «Г*» от 06 июля 2007 года следует, что Уралов В.В. проживает по адресу: г.Н.Новгород, ул.Ч*, д.* общежитие №* кв.*, которая впоследствии, на основании Распоряжения администрации Московского района г.Н.Новгорода от 05 сентября 2006 года №838-р, была перенумерована в ком.* кв.* дома * по ул.Ч* г.Н.Новгорода, архив ордеров по ул.Ч* д.* сохранился с 1990 года, остальные ордера утеряны. Уралов В.В. обращался в ТСЖ «Ч*,*», в Управление по учету и распределению жилья администрации г.Н.Новгорода, администрацию Московского района г.Н.Новгорода с заявлением о постановке его на регистрационный учет на койко-место * в комнате * кв.* дома * по ул.Ч* г.Н.Новгорода, заключении договора найма, в чем ему было отказано. Также с данным вопросом обращались председатель Нижегородской областной организации Российского профсоюза трудящихся авиационной промышленности, и.о. заместителя генерального директора по управлению персоналом и социальному развитию, председатель профсоюзной организации ОАО «Н* «С*» в Управление по учету и распределению жилья администрации г.Н.Новгорода. Согласно типового договора найма жилого помещения в общежитии №* от 19 февраля 2007 года МП «Г*», действующее на основании устава, Постановления Городской думы г.Н.Новгорода от 22 марта 2006 года №15 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилой площади в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности г.Н.Новгорода» Базанову Б.И. предоставлено жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул.Ч*, д. * кв.* ком.*, койко-место. Из показаний свидетелей З*,У* работников ОАО «Н* «С*», следует, что Уралов В.В. с 1983 года проживает в общежитие, был прописан в ком. *, позднее истца переселили временно в ком. *, в которой истец проживает до настоящего времени, занимает койко-место. У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 № 4-П "По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой" проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище. Учитывая, что Уралову В.В., как работнику ОАО «Н* «С*», не обеспеченному жилым помещением в г.Н.Новгороде, на законных основаниях было предоставлено койко-место в комнате * кв.* дома * по ул.Ч* г.Н.Новгорода, где он постоянно проживает и несет бремя содержания комнаты, однако лишен возможности получить регистрацию по месту проживания, заключить договор найма, суд признает за Ураловым В.В. право пользования данной комнатой, с постановкой его на регистрационный учет, обязывает МУ г.Н.Новгорода «У*» заключить с ним договор найма на койко-место в данной комнате на основании Постановления Городской думы г.Н.Новгорода от 22 марта 2006 года №15 «Об утверждении положения о порядке предоставления жилой площади в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности г.Н.Новгорода». Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковое заявление Уралова В. В. удовлетворить. Признать за Ураловым В. В. право пользования комнатой * квартиры * дома * по ул.Ч* г.Н.Новгорода, с постановкой Уралова В. В. на регистрационный учет в данной комнате. Обязать Муниципальное учреждение г.Н.Новгорода «У*» заключить с Ураловым В. В. договор найма на койко-место в комнате * квартиры * дома * по ул.Ч* г.Н.Новгорода. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме