Именем Российской Федерации 2 декабря 2011 года г.Н.Новгород Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., с участием представителя истцов Буслаевой Е.М., при секретаре Волковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоновой С. И., Трифоновой С. В. к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении самовольно возведенных пристроев, признании права собственности на самовольно возведенные пристрои, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении самовольно возведенных пристроев, признании права собственности, указывая, что в феврале 1993г. на основании распоряжения № 106-р от 17 февраля 1993г. был принят в эксплуатацию жилой дом, площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м. За домом закреплен земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу г.Н.Новгород, ул. М*, дом № *. Право собственности в равных долях признано за Трифоновой С.И. и Т*. Т* в целях улучшения жилищных условий возвел самовольные пристрои, а именно: в литере А2- жилую комнату № 3, площадью 8,1 кв.м., кухню № 4, площадью 7,1 кв.м., прихожую № 5, площадью 4,2 кв.м.; в литере А3- котельную № 7, площадью 1,0 кв.м., кладовую № 8, площадью 0,9 кв.м.; в литере А4- жилую комнату № 4, площадью 4,5 кв.м., кухню № 5, площадью 8,0 кв.м. Самовольно возведенные пристрои не нарушают права и законные интересы проживающих в доме людей, не ухудшают эксплуатационные качества самого дома, не угрожают жизни и здоровью граждан. В 2003г. Т* скончался. В права наследства после его смерти вступила дочь Трифонова С.В. Истцы просили сохранить самовольно возведенные пристрои и признать за ними право собственности на самовольно возведенные пристрои в равных долях. В процессе рассмотрения дела истцы уточнили свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просят сохранить самовольно возведенные пристрои: в литере А2- жилую комнату № 3, площадью 8,1 кв.м., кухню № 4, площадью 7,1 кв.м., прихожую № 5, площадью 4,2 кв.м.; в литере А3- котельную № 7, площадью 1,0 кв.м., кладовую № 8, площадью 0,9 кв.м.; в литере А4- жилую комнату № 4, площадью 4,5 кв.м., кухню № 5, площадью 8,0 кв.м. Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 88,6 кв.м., в том числе жилой 58,5 кв.м., включая площадь самовольно возведенных пристроев: в литере А2- жилую комнату № 3, площадью 8,1 кв.м., кухню № 4, площадью 7,1 кв.м., прихожую № 5, площадью 4,2 кв.м.; в литере А3- котельную № 7, площадью 1,0 кв.м., кладовую № 8, площадью 0,9 кв.м.; в литере А4- жилую комнату № 4, площадью 4,5 кв.м., кухню № 5, площадью 8,0 кв.м. за Трифоновой С.И. и Трифоновой С.В. по 1/2 доле за каждой. Истцы Трифонова С.И. и Трифонова С.В. в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие Представитель истцов Буслаева Е.М., действующая на основании доверенностей, исковые требования Трифоновой С.И. и Трифоновой С.В. поддержала в полном объеме. Ответчик Администрация г.Н.Новгорода в суд своего представителя не направила, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель Администрации г.Н.Новгорода обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. Из ранее представленных возражений следует, что право собственности на самовольные строения может быть признано за лицом в случае строительства в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. Ответчик Администрация Московского района г.Н.Новгорода в суд своего представителя не направила, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Из ранее представленного отзыва следует, что Администрация Московского района г.Н.Новгорода исковые требования Трифоновой С.И. и Трифоновой С.В. не признает в полном объеме, поскольку Трифоновым В.А. было осуществлено самовольное строительство без соответствующего разрешения на указанную деятельность. Поскольку в компетенцию Администрации Московского района г.Н.Новгорода не входит выдача разрешительной документации на осуществление строительства, признание права собственности на самовольные строения, Администрация Московского района г.Н.Новгорода считает себя ненадлежащим ответчиком по делу. Суд с учетом мнения представителя истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Трифоновой С.И., Трифоновой С.В. и представителей ответчиков Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода. Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что жилой бревенчатый дом № * по ул. М* г.Н.Новгорода был построен в 1969 году. Землепользователем являлся Т*(л.д. 16). На основании распоряжения Администрации Московского района г.Н.Новгорода от 17 февраля 1993г. № 106-р Трифоновой С.И. и Т* принят дом № * по ул. М* г.Н.Новгорода, общей площадью 56,4 кв.м., жилой- 41,8 кв.м., за домом закреплен земельный участок, площадью 1200 кв.м. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в БТИ Московского района г.Н.Новгорода по 1/2 доле за Трифоновой С.И. и Т*, Т* выдано регистрационное удостоверение от 14 апреля 1993г. (л.д.14-15). Для улучшения жилищных условий Т* возвел самовольные пристрои: в литере А2- жилую комнату № 3, площадью 8,1 кв.м., кухню № 4, площадью 7,1 кв.м., прихожую № 5, площадью 4,2 кв.м.; в литере А3- котельную № 7, площадью 1,0 кв.м., кладовую № 8, площадью 0,9 кв.м.; в литере А4- жилую комнату № 4, площадью 4,5 кв.м., кухню № 5, площадью 8,0 кв.м. Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома составила 88, 6 кв.м., в том числе жилая 58,5 кв.м. (л.д.8-13). 6 ноября 2003г. Т* скончался. Заочным решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 5 августа 2010г. установлен факт принятия Трифоновой С.В. наследства в виде 1/2 доли дома № * по ул. М* г.Н.Новгорода, открывшегося после смерти Т*, умершего 6 ноября 2003г. За Трифоновой С.В. признано право собственности на 1/2 долю дома № * по ул. М* г.Н.Новгорода, общей площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой- 41,8 кв.м. (л.д.5). Из заключения, составленного специалистами ОАО В* «П*» о соответствии самовольных пристроев (литер А2, литер А3- помещения 7,8, литер А4) к жилому дому № * по ул. М* г.Н.Новгорода следует, что самовольно на месте тесовой веранды возведен жилой пристрой литер А4, общей площадью 12,5 кв.м., самовольно увеличена общая площадь пристроя котельной литер А3, площадью 1,9 кв.м., самовольно возведен кирпичный жилой пристрой литер А2, общей площадью 19,4 кв.м. В пристрое литер А2 организованы жилая комната № 3, площадью 8,10 кв.м., кухня № 4, площадью 7,10 кв.м., прихожая № 5, площадью 4,1 кв.м. В пристрое литер А4 организованы жилая комната № 4, площадью 4,50 кв.м., кухня № 5, площадью 8,0 кв.м. В литере А3 организованы котельная № 7, площадью 1,0 кв.м., кладовая № 8, площадью 0,90 кв.м. Согласно экспертного заключения дом № * по ул. М* г.Н.Новгорода литер А с пристроями имеет V степень огнестойкости. Пристрои литер А 3 и литер А 4 не влияют на сложившиеся противопожарные разрывы с домом соседнего участка. Сложившаяся градостроительная ситуация возведением пристроев не ухудшена, пристрои возведены в контексте с окружающей застройкой, санитарный и бытовой разрывы соблюдены. Нарушения, влияющие на планировку, застройку, благоустройство улицы, удобство содержания смежных участков отсутствуют. Строительные нормы и правила, противопожарные и санитарно-гигиенические требования при возведении пристроев соблюдены. Существующая ситуация в застройке по части градостроительных норм при возведении пристроев не ухудшена. Техническое состояние строительных конструкций пристроев литер А 2, литер А 4, литер А 3- помещения № 7 и № 8 к жилому дому № * по ул. М* г.Н.Новгорода в соответствии СП 13-102-2003 оценивается как работоспособное. Самовольно возведенные пристрои к жилому дому не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. л.д. 35-46). Учитывая, что самовольные пристрои не нарушают права и законные интересы других лиц, согласно представленным суду заключению о соответствии самовольных строений соответствуют санитарно-гигиеническим требованиям, возведены в пределах предоставленного земельного участка, соблюдено целевое назначение этого земельного участка, сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования Трифоновой С.И. и Трифоновой С.В. подлежащими удовлетворению и сохраняет вышеуказанные самовольно возведенные пристрои. Поскольку в результате возведения пристроев изменилась площадь основного домовладения с 56,4 кв.м. до 88,6 кв.м. с учетом пристроев, суд признает за Трифоновой С.И. и Трифоновой С.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 88,6 кв.м., в том числе жилой 58,5 кв.м., включая площадь самовольно возведенных пристроев: в литере А 2- жилую комнату № 3, площадью 8,10 кв.м., кухню № 4, площадью 7,10 кв.м., прихожую № 5, площадью 4,20 кв.м.; в литере А 3- котельную, площадью 1,0 кв.м., кладовую № 8, площадью 0,90 кв.м.; в литере А 4- жилую комнату № 4, площадью 4,5 кв.м., кухню № 5, площадью 8,0 кв.м. по 1/2 доле за каждой. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Трифоновой С. И., Трифоновой С. В. удовлетворить. Сохранить самовольно возведенные пристрои в литере А 2- жилую комнату № 3, площадью 8,10 кв.м., кухню № 4, площадью 7,10 кв.м., прихожую № 5, площадью 4,20 кв.м.; в литере А 3- котельную, площадью 1,0 кв.м., кладовую № 8, площадью 0,90 кв.м.; в литере А 4- жилую комнату № 4, площадью 4,5 кв.м., кухню № 5, площадью 8,0 кв.м. Признать за Трифоновой С. И. и Трифоновой С. В. право собственности на жилой дом, общей площадью 88,6 кв.м., в том числе жилой 58,5 кв.м., включая площадь самовольно возведенных пристроев: в литере А 2- жилую комнату № 3, площадью 8,10 кв.м., кухню № 4, площадью 7,10 кв.м., прихожую № 5, площадью 4,20 кв.м.; в литере А 3- котельную, площадью 1,0 кв.м., кладовую № 8, площадью 0,90 кв.м.; в литере А 4- жилую комнату № 4, площадью 4,5 кв.м., кухню № 5, площадью 8,0 кв.м. по 1/2 доле за каждой. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.