Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2011г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Панкратовой Е. С. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что вступает в права наследства на квартиру * дома * по ул. М* г.Н.Новгорода, в ходе оформления необходимых документов, ей стало известно, что в квартире было выполнено переустройство в виде переустановки газового оборудования. Выполненное переустройство не нарушает требования пожарной безопасности и не создает угрозы для жизни и здоровья окружающих. Просит сохранить квартиру * дома * по ул. М* г.Н.Новгорода в переустроенном стоянии, выразившемся в переустановке газового оборудования.

Истица Панкратова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Третье лицо Поверникова Т.С., привлеченная к участию в деле, в судебном заседании исковые требования посчитала обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.

Выслушав истца, третье лицо, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Н*, умерший 27 января 2011г., являлся собственником квартиры * дома * по ул. М* г.Н.Новгорода. Указанная квартира еще при жизни была завещана Н* его дочери Панкратовой Е.С. В настоящий момент в спорной квартире на регистрационном учете состоят наследница Панкратова Е.С. и ее дочь Поверникова Т.С. (л.д.6).

До обращения в суд в квартире * дома * по ул. М* г.Н.Новгорода было выполнено переустройство, а именно на кухне переустановлена газовая колонка и газовая плита. Вследствие осуществления переустройства соотношение площадей в квартире не изменилось: общая площадь квартиры составляет 57,8 кв.м., с учетом балкона 58,6 кв.м., жилая площадь 40,8 кв.м., вспомогательная - 17,0 кв.м.

Согласно представленному заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «В*«П*» (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №*, которым Обществу разрешено разрабатывать рекомендации и заключения по материалам технических отчетов обследований) выполненное переустройство в квартире * в доме * по ул. М* г.Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно – эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации. Переустановка газовой колонки и газовой плиты не привела к нарушению и изменению работы существующей системы газоснабжения жилого дома.

На инвентаризационном плане квартиры имеется отметка о согласовании переустройства с ОАО «Н*» С* отделение от 05.10.2011г.

Согласно сообщению ОГПН по Московскому району г.Н.Новгорода от 10.10.2011г. каких –либо нарушений требований пожарной безопасности в квартире * дома * по ул. М*, г.Н.Новгорода не выявлено (л.д.22).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Панкратовой Е. С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, дом *, кв. * в переустроенном состоянии, в результате которого, в помещении кухни (4) были переустановлены газовая колонка и газовая плита, соотношение площадей в квартире не изменилось, составляет: жилая комната 1 площадью 13,8 кв.м., жилая комната 2 площадью 17,4 кв.м., жилая комната 3 площадью 9,6 кв.м., кухня 4 площадью 5,8 кв.м., ванная 5 площадью 2,0 кв.м., туалет 6 площадью 0,9 кв.м., прихожая 7 площадью 8,0 кв.м., шкаф 8 площадью 0,3 кв.м., балкон 9 площадью 0,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет 57,8 кв.м., с учетом балкона 58,6 в.м., жилая – 40, 8 кв.м., вспомогательная - 17,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.