Именем Российской Федерации

23 декабря 2011 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

с участием истца Федоровой И.Н., представителя ответчика Органа местного самоуправления Администрации муниципального образования З* г. С*- Елизаровой Т.В., представителя ОАО «Д*»- Елизаровой Т.В.,

при секретаре Волковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой И. Н. к администрации муниципального образования З* г. С*, Обществу с ограниченной ответственностью «Д*» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования З* г. С*, ОАО «Д*», указывая, что 11 февраля 2010г. Постановлением администрации муниципального образования З* г. С* № 99-4 «О переселении пенсионеров, утративших связь с З*» С*, Федоровой И.Н. предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, дом № * квартира № *.

Указанная квартира приобретена администрацией муниципального образования З* г. С* М* области на основании муниципального контракта № * на приобретение квартир для переселения граждан из З* г. С* М* области на новое место жительства в г.Н.Новгород, заключенного с ОАО «Д*» 15 декабря 2009г. Муниципальный контракт зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 18 декабря 2009г. за регистрационным номером *.

24 мая 2009г. между администрацией З* г. С* М* области, ОАО «Д*» и С*, Федоровой И.Н. заключено Соглашение об уступке прав требования по муниципальному контракту № * от 15 декабря 2009г. на приобретение квартир для переселения граждан из З* г. С* М* области на новое место жительства в г.Н.Новгород.

Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 6 сентября 2011г. за Федоровой И.Н. признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № * в доме № * по ул. Н* г.Н.Новгорода. Другая 1/2 доля жилого помещения должна была принадлежать С*, которая 22 августа 2011г. скончалась. Сообщением нотариуса от 1 сентября 2011г. Федоровой И.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виду того, что право собственности на указанную долю в квартире за Сивковой Р.А. зарегистрировано не было и ей не принадлежало.

Однако, квартира С* и Федоровой И.Н. была предоставлена администрацией З* г. С* в собственность на основании Постановления № 99-4 от 11 февраля 2010г. Принадлежащая им на праве собственности квартира № * в доме № * по ул. П* г. С* М* области сдана в муниципальную собственность. Истец совместно с Сивковой Р.А. проживали в спорной квартире, оплачивали коммунальные платежи, что подтверждает факт владения, пользования имуществом.

Истец просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, дом № * квартира № *.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков - органа местного самоуправления Администрации муниципального образования З* г.С* и ОАО «Д*» – Елизарова Т.В., действующая по доверенности, исковые требования признала, пояснив, что собственником спорной квартиры является ОАО «Д*».

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Фомкина Е.Б., в суд не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Федоровой И.Н. признала в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся имущественные права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

Согласно ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Согласно ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Согласно ст.526 ГК РФ по муниципальному контракту на поставку товаров для муниципальных нужд обеспечить прием и оплату поставленных товаров обязуется муниципальный заказчик.

Согласно ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче; если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что по итогам открытого аукциона на право заключения муниципального контракта на приобретения квартир для переселения граждан из З* г. С* М* области на новое место жительства в г.Н.Новгород администрация Муниципального образования З* г.С*, действующая в рамках Положения «О порядке переселения из закрытого административно-территориального образования г.С* граждан, утративших связь с организациями и объектами З*», утвержденного Постановлением Главы Муниципального образования З* г.С* М* области от 28.07.2008 года № * и ОАО «Д*» заключили муниципальный контракт № * от 15.12.2009 года (л.д.7-12).

По условиям данного контракта ОАО «Д*» обязалось в течении 10 календарных дней с момента его заключения (т.е. до 31.01.2010 года) передать З* г.С* принадлежащее продавцу на праве собственности квартиры, поименованные в приложении №* к контракту, общей площадью 980,5 кв.м., расположенные по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, д.*. В свою очередь, покупатель должен в течении 10 банковских дней с даты получения счета и подписанного акта приема-передачи квартир перечислить продавцу за счет средств местного бюджета их стоимость в сумме 40004400 рублей.

Согласно п.5.1 контракта прием-передача квартир оформляется передаточным актом, который подтверждает соответствие квартир техническим параметрам, предусмотренным приложением №* к контракту.

Срок действия контракта установлен с 15.12.2009 года по 31.01.2010 года.

18.12.2009 года ОАО «Д*» передал, а З* г.С* приняло для заселения предусмотренные муниципальным контрактом квартиры, что подтверждается актом приема-передачи, где в том числе поименована кв.* дома * по ул. Н* г.Н.Новгорода, собственником которой является ОАО «Д*» на основании: муниципального контракта от 21.12.2007 года № *, дополнительных соглашений к нему от 11.08.2008 года № *; от 28.10.2008 года №*; от 24.11.2008 года №*; от 23.12.2008 г №*; от 14.05.2009 г №*; от 03.08.2009 г №*; от 04.08.2009 № *; от 07.08.2009 г №*; от 24.08.2009г № *; от 28.08.2009 г №*; от 12.11.2009 № * (л.д.13-14).

Постановлением З* г. С* от 11.02.2010 года № 99-4 о переселении пенсионеров, утративших связь с З*, постановлено предоставить семье С* в составе: С*,Федоровой И.Н. двухкомнатную квартиру № *, общей площадью 51,8 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, д.*, принадлежащую им квартиру по адресу г.С*, ул. П*, дом № * квартира № * сдать в муниципальную собственность З* г.С*, в связи с чем С* была исключена из числа очередников по переселению в среднюю полосу России (л.д.32).

24.05.2010 года З* г.С* (Цедент), С*,Федорова И.Н. (Цессионарии) и ОАО «Д*» (Застройщик) заключили соглашение об уступке права требования (цессии) по муниципальному контракту №* от 15.12.2009 года в части двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., расположенной на * этаже жилого дома № * по ул. Н* г.Н.Новгорода (л.д.35-37).

28 апреля 2011г. С* умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.43).

В установленный законом срок Федорова И.Н. вступила в права наследства после смерти своей матери. На основании заявления Федоровой И.Н. 22 августа 2011г. нотариусом М* заведено наследственное дело к имуществу С*, умершей 28 апреля 2011г.

Сообщением нотариуса М* от 1 сентября 2011г. Федоровой И.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти С* в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на 1/2 долю квартиры № * в доме № * по ул. Н* г.Н.Новгорода за С* не зарегистрировано.

Заключив Соглашение об уступки права требования (цессии) от 24.05.2010 года З* г.С* (Цедент), С*,Федорова И.Н. (Цессионарии) и ОАО «Д*» (Застройщик) по муниципальному контракту № * от 15.12.2009 года в части двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., ОАО «Д*» являясь собственником данной квартиры произвел отчуждение права собственности на данную квартиру в пользу С*,Федоровой И.Н. по 1/2 доли за каждой.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 6 сентября 2011г. за Федоровой И.Н. признано право общей долевой собственности на 1/2 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, дом № * квартира № *, общей площадью 51, 8 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м. (л.д.45). Решение суда вступило в законную силу 19 сентября 2011г.

С* и Федорова И.Н. совместно пользовались и проживали в квартире № * дома № * по ул. Н* г.Н.Новгорода, оплачивали коммунальные услуги. Спорная квартира была предоставлена С* и Федоровой И.Н. администрацией З* г. С* в собственность на основании Постановления № 99-4 от 11 февраля 2010г., ОАО «Д*» как собственник кв. * д.* по ул. Н* г.Н.Новгорода не оспаривает право истца на данную квартиру.

Учитывая, что истец Федорова И.Н. надлежащим образом пользуется и владеет предоставленным жилым помещением, однако лишена возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности, что ущемляет ее права, наследник после смерти С*, Фомкина Е.Б. отказались от наследства в пользу истца, к ней переходит право собственности на 1/2 долю в квартире № * дома № * по ул. Н* г.Н.Новгорода.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой И. Н. удовлетворить.

Признать за Федоровой И. Н. право общей долевой собственности на 1/2 долю в жилом помещении - квартире № * дома № * по ул. Н* г. Н. Новгорода, общей площадью 51, 8 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.