РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2011 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.

при секретаре Дружковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревянкиной Е. В., Москаленко Л. А., Кустовой О. С. к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода, Территориальному управлению Федерального агенства по Управлению Государственным имуществом по Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Деревянкина Е.В., Москаленко (Куропаткина) Л.А., Кустова (Смирнова) О.С. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что постоянно проживают в комнате по адресу: г. Н.Новгород, ул. Б*, д.*, ком.*. Данное жилое помещение им было предоставлено по договору найма, на основании решения жилищной комиссии ОАО «Н*» Истцы пользуется указанным жилым помещением, добросовестно оплачивают коммунальные платежи в полном объеме. В настоящий момент истцы лишены возможности приватизировать указанную комнату, поскольку занимаемое ими жилое помещение является собственностью Российской Федерации и в нарушение действующего законодательства в муниципальную собственность не передано в связи с чем ответчиком - Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области было отказано, так как не предоставляется возможным передать истцам жилье в собственность, ранее истцы участниками приватизации не являлись. Просят признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, ком. * на условиях социального найма, в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрация г.Н.Новгорода, администрация Московского района г. Н.Новгорода, ОАО «Н*», надлежащим образом извещенные о дне судебного заседания, в судебное заседание своих представителей не направили.

Представитель третьего лица ТСЖ «Б*» в судебное заседание не явился, возражений в суд не предоставил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

В соответствии с абз.1 п.4 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцам как работникам ОАО «Н*» в 2007 году было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.*. С указанного времени они имели временную регистрацию.

В дальнейшем комиссией по социальным вопросам ОАО «Н*» заявления истцов о предоставлении им постоянной регистрации в данном общежитии были удовлетворены, что подтверждается протоколами № * от 09 июля 2010г., № * от 13 августа 2010 г. (л.д.121-123).

06 сентября 2010г. между Деревянкиной Е.В. и ОАО «Н*» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № *, согласно которому койко-место в комнате № * было передано в пользование истице (л.д. 11-12).

06 сентября 2010г. между Москаленко (Куропаткиной) Л.А. и ОАО «Н*» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № *, согласно которому койко-место в комнате № * было передано в пользование истице (Л.д.13-14) Смирновой О.С

06 июля 2010 г. между Кустовой (Смирновой) О.С. и ОАО «Н*» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № *, согласно которому койко-место в комнате № * было передано в пользование истице (Л.д.15-16)

Согласно выписке из лицевого счета ТСЖ «Б*» в ком. * д.* по ул. Б* г. Н.Новгорода зарегистрированы Деревянкина Е.В. с 15.09.2010 г., Москаленко Л.А. с 15.09.2010 г., Кустова О.С. с 08.07.2010 г.(л.д.19).

Согласно справкам от 22.09.2011 г.Деревянкина Е.В., Москаленко Л.А., Кустова О.С. зарегистрированы и проживают по адресу: г. Н.Новгород, ул. Б* д.*, ком.*, оплачивают коммунальные услуги и задолженности по кварплате не имеют (л.д.20-22).

Как следует из сообщения Управления Федеральной Регистрационной службы по Нижегородской области от 01.11.2011 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорные объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 82-85).

Согласно сообщения ФГУП «Р*» регистрация права собственности комнаты №* дома * по ул. Б* не производилась. Согласно справки № * от 13.08.2011 года по данным Поземельной книги с 30 апреля 1996г. по 01 июля 1998г. регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.*, ком.* не производилась. (л.д.25-26).

Согласно справке от 23.03.2011 г. №* Кустова О.С. в период времени с 01.01.1992 г. по 22.11.1999 г. участие в приватизации не принимала (л.д.30).

Согласно справке от 10.03.2011 г. №* Кустова О.С. в период времени с 23.11.1999 г. по настоящее время участие в приватизации жилья на территории С* муниципального района Н* области не принимала (л.д.31).

Согласно сообщению К* филиала Н* от 31.10.2011г. сведения о регистрации прав собственности на объекты недвижимости на имя Москаленко (Куропаткиной) Л.А. отсутствуют (л.д.78).

Принимая во внимание, что истцам спорное жилое помещение было предоставлено в 2010 году на законных основаниях, а именно как работникам ОАО «Н*», на балансе которого, на момент предоставления комнаты, оно находилось, и независимо от того, что они приобрели право пользования спорной комнатой после введения в действие Жилищного кодекса РФ, а данное здание до настоящего времени не передано в муниципальную собственность и соответственно числиться в реестре федерального имущества, с точки зрения правового статуса, реализация их конституционных прав на жилище подлежит защите.

Таким образом, учитывая, что истцы правомерно владеют данным жилым помещением, оплачивают коммунальные платежи, однако лишены возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Деревянкиной Е. В., Москаленко Л. А., Кустовой О. С. к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода, Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Деревянкиной Е. В., Москаленко Л. А., Кустовой О.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.*, ком.*, на условиям договора социального найма.

Признать за Деревянкиной Е. В., Москаленко Л.А., Кустовой О. С. право собственности на жилое помещение - комнату №*, общей площадью 16,1 кв.м., дома * по ул. Б* г.Н.Новгорода по 1/3 доли за каждой в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.