РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Н.Новгород 26 декабря 2011 года Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Шавенковой Е.Б. с участием прокурора Тульской Е.В., с участием представителя Дрягиной С.Н., при секретаре Кривошеевой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Московского района г. Нижнего Новгорода, действующего в интересах Линевой В. У., Линева А. А., к ОАО «Д*» г.Н.Новгорода об обязании совершить действия, установил: Прокурор Московского района г. Нижнего Новгорода, действуя в интересах Линевой В.У., Линева А.А., обратился в суд с иском к ОАО «Д*» г.Н.Новгорода, указывая, что в связи с обращениями Линевой В.У., Линева А.А. по вопросу задолженности перед ОАО «Д*» по оплате услуг ЖКХ, образовавшейся за период с октября 2009 г. по август 2010 г., прокуратурой Московского района Н.Новгорода была проведена проверка. Согласно информации, представленной ОАО «Д*», у Линевых имеется задолженность перед ОАО «Д*» по оплате услуг за содержание и ремонт за период с октября 2009г. по август 2010 г. в размере 10 251 рублей, за аналогичный период перед ОАО «Н*» за услуги водоснабжения и водоотведения в размере 6 752,62 рублей и перед ОАО « Т*» за услуги отопления - 16 078,97 рублей. В 01.02.2007 года собственниками жилых помещений в многоквартирном доме №* по ул. Б* заключен договор управления домом с ОАО «Д*», при этом, 27.08.2009 года было создано ТСЖ «Б*». Решением Московского района суда Г.Н.Новгорода от 21.04.2010 года, вступившим в законную силу 24.08.2010 года, решение о создании ТСЖ и его государственная регистрация были признаны недействительными. Из обращений Линевых, а также квитанций об оплате в период с октября 2009 г. по август 2010г. следует, что Линевы осуществляли оплату за услуги ЖКХ по квитанциям, выставляемых ТСЖ «Б*». В связи этим, у Линевых образовалась задолженность по квитанциям, выставляемых ОАО «Д*». В нарушении ст. 161 Жилищного кодекса РФ ТСЖ «Б*» стало фактически второй управляющей организацией, одновременно с ОАО «Д*», с которым у собственников жилых помещений д.* по ул. Б* заключен договор управления многоквартирным домом, также приступила к исполнению обязанностей управляющей организации, а именно с сентября 2009 года ТСЖ «Б*» выставляло жителям д.* по ул. Б* квитанции на оплату ЖКУ одновременно с ОАО «Д*». Линевы были введены в заблуждение относительно управляющей компании, обслуживающей дом №* по ул. Б*, при этом добросовестно исполняли обязанность по оплате услуг ЖКХ и в период с октября 2009 г. по август 2010г. оплачивали услуги ЖКХ по квитанциям, выставляемых ТСЖ «Б*». Просит обязать ответчика исключить из выставляемых квитанции и лицевого счета Линевых задолженность по оплате услуг ЖКХ, образовавшейся за период с октября 2009 г. по август 2010 г. Представитель истца – старший помощник прокурора Московского района г. Н. Новгорода Тульская Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме. В судебном заседании Линева В.У. поддержала иск в полном объеме. Линев А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, с письменными ходатайствами не обращался. Представитель ответчика ОАО «Д*» г.Н.Новгорода Дрягина С.Н., действующая по доверенности, иск признала, пояснив, что исковые требования частично выполнены, сумма задолженности будет пересмотрена и исключена из квитанций, просила предоставить срок для устранения нарушений до 1 февраля 2012 года. Представитель истца не возражала против предоставления указанного срока. Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск обоснованным, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. Согласно ч.1,2, 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. (часть 6.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) Согласно ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. Судом установлено, что Линева В.У., Линев А.А. являются собственниками квартиры * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода, по 1/4 доли каждый, другими собственниками указанной квартиры являются Г*,Г*. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.*, кв.* состоят: Линева В.У., Линев А.А., Г*,Г*(л.д. 5). Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 21 апреля 2010 года, вступившим в законную силу 24 августа 2010 года, иск П*,Ю* и др. удовлетворен, признано недействительным решение общего собрания собственников помещений дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода в части создания ТСЖ «Б*», государственная регистрация ТСЖ «Б*», исключив его из единого государственного реестра юридических лиц. Согласно выписки из ЕГРЮЛ 03 ноября 2010 года ИФНС по Московскому району г.Н.Новгорода внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ. Из квитанций следует, что Линевым в период с октября 2009 года по август 2010 года ТСЖ «Б*» выставлены квитанции на оплату услуг ЖКХ, которые ими оплачены своевременно и в полном объеме (л.д. 18-23). 22 ноября 2011 года ОАО «Д*» г.Н.Новгорода в адрес ООО «Ц*», ОАО «Т*», ОАО «Н*» направлены реестры корректировочных сумм платежей, совершенных абонентами дома * по ул.Б* в период с 01 сентября 2009 года по 30 сентября 2010 года. Учитывая, что коммунальные платежи оплачены Линевыми своевременно и регулярно, в полном объеме за период с октября 2009 года по август 2010 года, признание иска представителем ответчика, суд удовлетворяет иск прокурора Московского района г.Н.Новгорода в полном объеме, обязывает ОАО «Д*» г.Н.Новгорода исключить из выставляемых квитанций и лицевого счета Линевых задолженность по оплате услуг ЖКХ, образовавшейся за период с октября 2009 г. по август 2010 г., обязывая произвести указанные действия в срок до 1 февраля 2012 года. При этом суд учитывает, что задолженность в указанный период образовалась в связи с тем, что в указанный период действовало ТСЖ «Б*», которое решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 21 апреля 2010 года, вступившим в законную силу 24 августа 2010 года, признана недействительной государственная регистрация ТСЖ «Б*». Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Прокурора Московского района г. Нижнего Новгорода, действующего в интересах Линевой В.У., Линева А. А., удовлетворить. Обязать ОАО «Д*» г.Н.Новгорода исключить из выставляемых квитанций и лицевого счета Линевых задолженность по оплате услуг ЖКХ, образовавшейся за период с октября 2009 года по август 2010 года. Установить срок для совершения данных действий до 01 февраля 2012 года. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.