Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 января 2012 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шавенковой Е.Б. при секретаре Кривошеевой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пачкова В. В. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Пачков В.В. обратился в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, указывая, что является наследником по закону доли в квартире * дома * по ул. Б* г.Н.Новгорода. В 2009 году в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородке между ванной и туалетом, на общей площади сан. узлов в пределах наружных границ организован совмещенный сан. узел, площадью 4, 5 кв.м., демонтаже лишнего дверного блока, дверной проем заделан, в жилой комнате установлены конструкции шкафов-купе, выгороженные из листов ДСП, в коридоре демонтированы конструкции шкафа. Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истец, третьи лица Пачкова С.Ю., Пачкова О.В. не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что спорная квартира по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д. * кв.* принадлежит на праве собственности Пачкову В.В., П*, П* по 1/3 доли каждому, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность (л.д. 5-6). Согласно свидетельствам о смерти П* умер 26 декабря 2000 года, П* умерла 12 мая 2002 года (л.д. 21-22). Из справки нотариуса М* от 10 ноября 2011 года следует, что открыто наследственное дело № * г. к имуществу П*, умершего 26 декабря 2000 года, состоящего из доли в праве общей долевой собственности на квартиру * дома * по ул. Б* г.Н.Новгорода. Наследственное дело заведено по заявлению наследника Пачкова В.В. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 20). Согласно выписке из лицевого счета в квартире на регистрационном учете состоят Пачков В.В., Пачкова С.Ю., Пачкова О.В. (л.д.18). До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в следующем: - демонтирована перегородка между ванной (поз. 6) и туалетом (поз.5 – нумерация до перепланировки, на общей площади сан.узлов (поз 5,6) площадью 4,5 кв.м., в организованном сан.узле санитарные приборы не переустанавливались; - вентиляция совмещенного сан.узла (поз.5)осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в сан.узле выполнен с восстановлением гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола, лишний дверной блок демонтирован, дверной проем заделан; - в жилой комнате (поз.3) установлены конструкции шкафов-купе (поз 7,8) с площадями 0,5 кв.м. и 1 кв.м., выгороженные из листов ДСП, в результате чего площадь жилой комнаты (поз. 3) уменьшилась до 12,3 кв.м. (была 13,8 кв.м.); - в коридоре (поз 2- нумерация до перепланировки) демонтированы конструкции шкафа (поз. 3 – нумерация до перепланировки) площадью 0,3 кв.м., площадь коридора (поз.6) увеличилась до 4 кв.м. (была 3,6 кв.м.) за счет включения площади шкафа в площадь прихожей; - в пределах существующего проема между корд ором (поз. 6) и прихожей (поз.9) выполнен декоративный проем-арка в пределах опирания перемычек. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 74,4 кв.м. до 74,1 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 51,1 кв.м. до 49,6 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 23,3 кв.м. до 24,5 кв.м. Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО ВПИ «П*» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №*) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * дома * по ул. Б* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, комфортность жильцов не ухудшена. Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил сохранение перепланировки на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Пачкова В. В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б* дом * квартира * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 18,8 кв.м., жилая комната 2 площадью 18,5 кв.м., жилая комната 3 площадью 12,3 кв.м., кухня 4 площадью 8,9 кв.м., санузел 5 площадью 4,5 кв.м., коридор 6 площадью 4 кв.м., шкаф 7 площадью 0,5 кв.м., шкаф 8 площадью 1 кв.м., прихожая 9 площадью 5,6 кв.м., общая площадь квартиры составляет 74,1 кв.м., жилая – 49,6 кв.м., вспомогательная – 24,5 кв. м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.