Р е ш е н и е Именем Российской Федерации 17 января 2012 года Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего Якимова И.А. при секретаре Тюриной Н.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычковой Л. Л. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с указанным иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является наследником квартиры № * дома № * по ул. Б* г. Н. Новгорода. Собственниками данной квартиры являлись ее родители, З*, умерший 29.09.2011 года и З*, умершая 09.07.2004 года. В квартире на сегодняшний день никто не зарегистрирован и не проживает. При оформлении наследства выявлена перепланировка в данной квартире. В 1978 году при строительстве дома в квартире самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородки с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой, монтаже перегородки с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей. Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с тем, что своевременно перепланировка была не оформлена, в настоящее время ей необходимо решение суда о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии. В судебное заседание истица не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Ответчики - Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района г. Н. Новгорода, в суд не явились, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение данного дела и вынесение решения на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено следующее. Спорное жилое помещение, общей площадью до произведенной перепланировки - 59,2 кв. метра, с учетом лоджий и балконов - 61,9 кв. метра, в том числе жилой - 43,5 кв. метра, расположено на пятом этаже жилого девятиэтажного дома по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, дом № *, кв. № *, состоит из трех комнат. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.01.2002 года серии * № *, жилое помещение являлось общей долевой собственностью З* и З* (л.д. 6,). З* умерла 09.07.2004 года (л.д. 5). З* умер 29.09.2011 года (л.д. 4). В настоящее время наследником спорной квартиры согласно справке от 07 ноября 2011 года, выданной нотариусом Д* является одна истица (л.д. 8). В спорном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая заключилась в следующем: - демонтирована перегородка с дверным проемом между прихожей (6) и жилой комнатой (2); - монтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (6) и жилой комнатой (2). В результате выполненной перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей, а именно: площадь жилой комнаты (2) уменьшилась с 17,9 кв. метра до 16,6 кв. метра; площадь прихожей (6) увеличилась с 4,8 кв.метра до 6,1 кв. метра. Общая площадь квартиры не изменилась, и составляет 59,2 кв. метра, с учетом лоджий и балконов 61,9 кв. метра; жилая площадь уменьшилась с 43,5 кв. метра до 42,2 кв. метра; вспомогательная площадь увеличилась с 15,7 кв.м. до 17,0 кв. метра. Основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Согласно представленному в материалы дела заключению № * по перепланировке и переустройству жилой квартиры по ул. Б*, дом № *, кв. * в Московском районе г. Н. Новгорода, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал, выполненная перепланировка в квартире соответствует требованиям строительных норм и правил - СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л.д. 16-28). Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки жилого помещения не возражают, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Бычковой Л. Л. удовлетворить. Сохранить перепланировку квартиры по адресу г. Н. Новгород, ул. Б*, д. *, кв. *, в результате которой общая площадь жилого помещения составляет 59,2 кв. метра, с учетом лоджий и балконов 61,9 кв. метра; жилая площадь – 42,2 кв. метра, вспомогательная – 17,0 кв. метра. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.