Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Дружковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Жильцова С. Г. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что вступает в права наследства после смерти матери Ж*,после смерти которой, открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, д.*, кв. *. В ходе оформления наследственных прав было установлено, что в указанной квартире, без соответствующего разрешения, было выполнено переустройство, заключающееся в замене дровяного водонагревателя на газовую колонку. Выполненное переустройство не нарушает законные права и интересы граждан, не угрожает их жизни или здоровью, соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм. Истец просит сохранить квартиру * дома * по ул. С* г.Н.Новгорода в переустроенном состоянии.

Истец Жильцов С.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, его представитель Сидорычева И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода о месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Ж* являлась собственником квартиры * в доме * по ул. С* г.Н.Новгорода, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.13). 23.03.2011г. Ж* умерла (л.д.14), наследником к имуществу умершей является ее сын Жильцов С.Г., что подтверждается справкой нотариуса г.Н.Новгорода Д*(л.д.6). На момент смерти Ж* в указанной квартире помимо собственника на регистрационном учете никто не состоял (л.д.7).

В ходе оформления Ж* прав на наследство к имуществу умершей Ж*,было установлено, что в квартире * дома * по ул. С* г.Н.Новгорода, самовольно было выполнено переустройство, заключающееся в замене дровяного водонагревателя в ванной 5 на газовую колонку, установленную на кухне 3, что подтверждается имеющимися в материалах дела планами БТИ до и после переустройства (л.д. 9-12).

В результате выполненного переустройства соотношение площадей в квартире не изменилось, общая площадь составляет 47,1 кв.м., жилая 29,4 кв.м., вспомогательная 17,7 кв.м.

Согласно отметке на инвентаризационном плане после переустройства, выполненное переустройство согласовано с ОАО «Н*» С* отделение 14 сентября 2011г., исходя из чего, суд приходит к выводу о том, что выполненное переустройство соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, не нарушает законные права и интересы граждан, не угрожает их жизни или здоровью.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жильцова С. Г. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. С*, дом * квартира * в переустроенном состоянии, заключающемся в замене дровяного водонагревателя в ванной 5 на газовую колонку, установленную на кухне 3, в результате переустройства соотношение площадей в квартире не изменилось, составляет: жилая комната 1 площадью 15,8 кв.м., жилая комната 2 площадью 13,6 кв.м., кухня 3 площадью 5, 1 кв.м., туалет 4 площадью 1,3 кв.м., ванная 5 площадью 2,9 кв.м., прихожая 6 площадью 8,0 кв.м., шкаф 7 площадью 0,4 кв.м., общая площадь квартиры составляет 47,1 кв.м., в том числе жилая 29,4 кв.м., вспомогательная 17,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.