Р е ш е н и е Именем Российской Федерации 11 января 2012 года Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего Якимова И.А. при секретаре Тюриной Н.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лялина П. К. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода, БТИ МУП Московского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У с т а н о в и л: Истец обратился в суд с указанным иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода, БТИ МУП Московского района о сохранении перепланировки и переустройства жилого помещения, указывая, что он является собственником жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, ул. Ш* д. *, кв. *. В данном жилом помещении он проживает вместе с зарегистрированной там дочерью Лялиной Н. П. В указанной квартире самовольно было произведено переустройство, в результате которого на кухне переустановлена газовая водонагревательная колонка, что не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Соответствие выполненных работ по переустройству были согласованы с ОАО «Н*». В связи с тем, что своевременно переустройство квартиры истец не оформил, в настоящее время ему необходимо решение суда о сохранении переустройства спорного жилого помещения. В судебное заседание истец Лялин П. К. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал. Ответчики - Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района г. Н. Новгорода, БТИ МУП Московского района в суд не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений по иску в суд не представили. В представленном суду отзыве на иск просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение данного дела и вынесение решения на усмотрение суда. Третье лицо Лялина Н. П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеназванных лиц. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено следующее. Спорное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью до произведенной перепланировки и переустройства - 57,8 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – 57,8 кв. метра, в том числе жилой – 41,8 кв. метра, на пятом этаже пятиэтажного панельного многоквартирного жилого дома по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ш*, дом *, кв. * (л.д. 6, 14). Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии * № * от 04 мая 2010 года истец Лялин П. К. и согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии * № * третье лицо Лялина Н. П., являются собственниками указанного жилого помещения (л.д. 16,19). В квартире по вышеуказанному адресу в целях благоустройства было самовольно произведено переустройство, которое заключилось в следующем: - на кухне переустановлена газовая водонагревательная колонка. В результате выполненного переустройства наружные ограждающие конструкции квартиры и площади помещений остались без изменений; прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; разрушений несущих конструкций в результате переустройства нет; сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства; работы по переустройству не затронули конструкций и элементов соседних квартир. Согласно представленному в материалы дела заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства квартиры № * в жилом доме № * по улице Ш* в М* районе г. Н. Новгорода требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «В*«П*», выполненное переустройство соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена. Данный вариант перепланировки сохраняет функциональное назначение квартиры - использование для постоянного проживания. Работы по перепланировке в данной квартире не производились. Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки жилого помещения не возражают, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Лялина П.К. удовлетворить. Сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии, расположенное по адресу г. Н. Новгород, ул. Ш*, д. *, кв. *, в результате которого переустановлена газовая водонагревательная колонка. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.