Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 сентября 2012г. г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванковой И. А. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры * в доме* по ул. К* г.Н.Новгорода. До обращения в суд, в спорном жилом помещении, без соответствующего на то разрешения, были выполнены перепланировка и переустройство, заключающаяся в следующем: - демонтаже дверных проемов в не несущих перегородках между жилой комнатой (3) и прихожей (6), жилой комнатой (3) и кухней (4) (план БТИ до перепланировки и переустройства); -демонтаже ненесущей перегородки между жилой комнатой (1) и шкафом (2), для увеличения площади жилой комнаты (1) ( по плану БТИ до перепланировки и переустройства); - устройство перегородки из листов ГКЛВ по металлическому каркасу с дверным проемом между прихожей (5) и жилой комнатой (2) ( по плану БТИ после перепланировки и переустройства); - перенос раковины на кухне (3) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства); - перенос газовой плиты и газового проточного водонагревателя в пределах кухни в соответствии с разрешением и согласованием с ОАО «Н*» в пределах кухни (3) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства). Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Истица просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Истица Иванкова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в действительности указанная квартира принадлежала ее матери П*, умершей 21.07.2008г., на основании справки о полной выплате пая. Сейчас она вступает в права наследства. Третье лицо Иванков А.С. в судебном заседании исковые требования посчитал обоснованными, подлежащими удовлетворению. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили. Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков. Выслушав истца, третье лицо, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что П*, умершей 21.07.2008г., на основании справки о полной выплате пая, принадлежала квартира* в доме * по ул. К* г.Н.Новгорода, право собственности на квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было (л.д.7). Наследником к имуществу умершей является ее дочь И*. На данный момент в спорной квартире на регистрационном учете состоят истица И*, Иванков А.С., несовершеннолетняя Иванкова К.А. (л.д. 4) До обращения в суд в квартире были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в: - демонтаже дверных проемов в не несущих перегородках между жилой комнатой (3) и прихожей (6), жилой комнатой (3) и кухней (4) (план БТИ до перепланировки и переустройства); -демонтаже не несущей перегородки между жилой комнатой (1) и шкафом (2), для увеличения площади жилой комнаты (1) ( по плану БТИ до перепланировки и переустройства); - устройство перегородки из листов ГКЛВ по металлическому каркасу с дверным проемом между прихожей (5) и жилой комнатой (2) ( по плану БТИ после перепланировки и переустройства); - перенос раковины на кухне (3) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства); - перенос газовой плиты и газового проточного водонагревателя в пределах кухни в соответствии с разрешением и согласованием с ОАО «Н*» в пределах кухни (3) (по плану БТИ после перепланировки и переустройства). Вследствие осуществления перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась с 43,2 кв.м. до 43,5 кв.м., жилая площадь увеличилась с 30, 1 кв.м. до 31,0 кв.м., вспомогательная площадь уменьшилась с 13,1 кв.м. до 12,5 кв.м. Согласно представленному заключению по переустройству, составленному специалистами ООО П* (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № *, которым Обществу разрешено разрабатывать рекомендации и заключения по материалам технических отчетов обследований) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * в доме * по ул. К* г.Н.Новгорода сохраняют функциональное назначение квартиры – использование для постоянного проживания. Перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. На инвентаризационном плане квартиры имеется отметка о согласовании переустройства с ОАО «Н*» С* от 19.04.2012г. Согласно сообщению О* району в квартире * в доме * по ул. К* г.Н.Новгорода нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д. 5). Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Иванковой И. А. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом *, кв.* в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 13,8 кв.м., жилая комната 2 площадью – 17,2 кв.м., кухня 3 площадью – 5,2 кв.м., санузел 4 площадью – 2,7 кв.м., прихожая 5 площадью – 4,6 кв.м., балкон 6 площадью 0,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет 43,5 кв.м., с учетом балкона - 44,3 кв.м., жилая площадь – 31,0 кв.м., вспомогательная площадь –12,5 кв. м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.