Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2012 года

Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе:

председательствующего Якимова И.А.

при секретаре Тюриной Н.П..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рейн О. М. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с указанным иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является нанимателем квартиры №* дома № *по ул. Ш* г. Н. Новгорода.

В квартире были произведены следующие работы: демонтаж ненесущей перегородки между ванной и туалетом; демонтаж дверного полотна между прихожей и туалетом и зашивка проема из ГКЛ; устройство гидроизоляции в санузле.

Произведенная перепланировка не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В связи с тем, что своевременно перепланировку истица не оформила, в настоящее время ей необходимо решение суда о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчики - Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района г. Н. Новгорода, в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение данного дела и вынесение решения на усмотрение суда.

Третье лицо Василькова Я.В. в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеназванных лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

Спорное жилое помещение, общей площадью 52,1 кв. метра, с учетом лоджий и балконов 52,9 кв. метра, в том числе жилой – 34,1 кв. метра, расположено на пятом этаже в кирпичном жилом пятиэтажном доме по адресу: г. Н. Новгород, ул. Ш*, дом № *, кв. № *, состоит из трех комнат.

Согласно договору социального найма жилого помещения № * нанимателем указанного жилого помещения является Рейн О. М. (л.д.5-9).

Согласно выписке из лицевого счета в указанной квартире проживает и зарегистрирована истица – Рейн О.М., Василькова Я.В. (л.д. 33).

В квартире по вышеуказанному адресу были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые заключились в следующем: демонтирована ненесущая перегородка между ванной и туалетом; демонтировано дверное полотно между прихожей и ванной и зашивка проема из ГКЛ между прихожей и санузлом; устройство гидроизоляции пола в санузле при этом сантехнические приборы не передвигались и находятся на своих местах согласно плану; вентиляция квартиры не затрагивается.

В результате выполненных работ по переоборудованию общая площадь квартиры уменьшилась с 52,1 кв. м. до 52,0 кв.м., с учетом лоджий и балконов с 52,9 кв.м. до 52,8 кв.м., жилая площадь не изменились, вспомогательная уменьшилась с 18,0 кв. м. до 17,9 кв.м.

Согласно представленному в материалы дела итоговому заключению по перепланировке квартиры №* в жилом доме №* по ул. Ш* Московского района г.Н.Новгорода, составленному специалистами ООО «П*», выполненное переустройство в квартире соответствует требованиям строительных норм и правил – СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры. (л.д. 14-30).

Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения не возражают, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Рейн О. М. удовлетворить.

Сохранить перепланировку и переустройство квартиры по адресу г. Н. Новгород, ул. Ш*, д. *, кв. *, в результате которых: демонтирована ненесущая перегородка между ванной и туалетом; демонтировано дверное полотно между прихожей и ванной и зашивка проема из ГКЛ между прихожей и санузлом; устройство гидроизоляции пола в санузле при этом сантехнические приборы не передвигались и находятся на своих местах согласно плану; вентиляция квартиры не затрагивается.

Общая площадь жилого помещении составляет 52,0 кв. метра, жилая – 34,1 кв. метра, вспомогательная – 17,9 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.