Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 сентября 2012г. г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапрыкина А. Г., Мисесиной Н. В. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что являются собственниками квартиры * в доме * по ул. 50* г.Н.Новгорода. В квартире на регистрационном учете состоят Сапрыкин А.Г. и его мать Шашечкина Н.М. До обращения в суд в квартире самовольно были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: -демонтированы перегородки туалета (поз. 4 - нумерация до перепланировки) и перегородки между кухней (поз. 3) и прихожей (поз. 5) по плану до перепланировки; - в результате переустройства на части площади прихожей (поз. 5), площади туалета и части площади кухни (поз.3 по плану до перепланировки) установлена ванна и умывальник, выгороженные каркасно-обшивными перегородками, унитаз переустановлен и организован совмещенный санузел (поз.4) площадью 2,4 кв.м.; - в результате перепланировки организован совмещенный санузел (поз.4) площадью 2,4 кв.м., выгороженный каркасно-обшивными перегородками с дверным проемом и установленным дверным блоком. Площадь прихожей (поз. 5) уменьшилась до 6,0 кв.м. (была 6,9 кв.м.), пол в совмещенном сан. узле (поз.4) выложен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола; - на кухне (поз. 3) установлена 4-х конфорочная газовая плита (была 2-х конфорочная), мойка переустановлена. Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истцы Сапрыкин А.Г., Мисесина Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме. Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, представили письменный отзыв, согласно которому исковые требования не признают, поскольку в результате произведенной истцами перепланировки и переустройства за счет уменьшения площади кухни и коридора, площадь сан. узла увеличилась, в результате чего сан. узел частично располагается над кухней жителей третьего этажа, что противоречит требованиям СНиП. Также истцы самовольно произвели замену газовой плиты без соответствующего на то согласования. Третье лицо Шашечкина Н.М. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования посчитала обоснованными, подлежащими удовлетворению. Суд, с согласия истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков, третьего лица. Выслушав истцов, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Мисесина Н.В. и Сапрыкин А.Г. являются собственниками квартиры * в доме * по ул. 50* г.Н.Новгорода по 1/2 доле у каждого, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.3-4). В квартире на регистрационном учете состоят собственник Сапрыкин А.Г. и его мать Шашечкина Н.М. (л.д.19) До обращения в суд в квартире самовольно были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: -демонтированы перегородки туалета (поз. 4- нумерация до перепланировки) и перегородки между кухней (поз. 3) и прихожей (поз. 5) по плану до перепланировки; - в результате переустройства на части площади прихожей (поз. 5), площади туалета и части площади кухни (поз.3 по плану до перепланировки) установлена ванна и умывальник, выгороженные каркасно-обшивными перегородками, унитаз переустановлен и организован совмещенный санузел (поз.4) площадью 2,4 кв.м.; - в результате перепланировки организован совмещенный санузел (поз.4) площадью 2,4 кв.м., выгороженный каркасно-обшивными перегородками с дверным проемом и установленным дверным блоком. Площадь прихожей (поз. 5) уменьшилась до 6,0 кв.м. (была 6,9 кв.м.), пол в совмещенном сан. узле (поз.4) выложен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола; - на кухне (поз. 3) установлена 4-х конфорочная газовая плита (была 2-х конфорочная), мойка переустановлена. Вследствие осуществления перепланировки и переустройства соотношение площадей в квартире не изменилось, общая площадь составляет 44,8 кв.м., жилая площадь 30,8 кв.м., вспомогательная 14,0 кв.м. Согласно представленному заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «В* «П*» (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № *, которым Обществу разрешено разрабатывать рекомендации и заключения по материалам технических отчетов обследований) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * в доме * по ул. 50* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, комфортность жильцов не ухудшена. Выполненная перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры – использование для постоянного проживания. Суд принимает во внимание, что в результате переустройства организованный сан. узел (поз.4) расположен над частью площади кухни нижележащего этажа, что противоречит п.9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», однако при вынесении решения учитывает, что в материалы дела представлено заявление Федюниной Е.Е., собственницы нижерасположенной квартиры * дома * по ул. 50* г.Н.Новгорода, согласно которому против сохранения квартиры * в доме * по ул. 50* г.Н.Новгорода, она не возражает (л.д.18). Как следует из плана квартиры, унитаз в помещении санузла не переносился, отступ санузла в сторону кухни составляет всего 20 см., что, по мнению суда, не является существенным. Сведений о том, что выполненные перепланировка и переустройство угрожают чьей - либо жизни и здоровью или нарушает чьи либо права и законные интересы, у суда не имеется. На инвентаризационном плане квартиры имеется отметка о согласовании переустройства с ОАО «Н* » С* отделение. Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Сапрыкина А.Г., Мисесиной Н.В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. 50*, дом *, кв. * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 19,0 кв.м, жилая комната 2 площадью – 11,8 кв.м., кухня 3 площадью – 5,6 кв.м., санузел 4 площадью – 2,4 кв.м., прихожая 5 площадью – 6,0 кв.м., балкон 6 площадью – 0,6 кв.м., общая площадь квартиры составляет 44,8 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 45,4 кв.м., жилая площадь – 30,8 кв.м., вспомогательная площадь –14,0 кв. м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.