РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 сентября 2012 года г.Н.Новгород Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Айдовой О.В. с участием истца Ястребовым А.Б. при секретаре Сафроновой Ю.С.,. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ястребова А. Б. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Администрации города Нижнего Новгорода, Открытому акционерному обществу «Н*» о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, является нанимателем жилого помещения – комнаты * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода. Данное жилое помещение ему было предоставлено на основании договора найма жилого помещения № * от 20.05.2010 года, выданного ОАО «Н*». По указанному адресу проживает и зарегистрирован с 30.05.2003 года, иного жилья не имеет. Оплачивает коммунальные услуги и считает, что приобрел право на приобретение комнаты в собственность. В настоящее время, вследствие отказа администрации г.Н.Новгорода принять в муниципальную собственность здание по указанному адресу и включить его в реестр муниципального имущества города Нижнего Новгорода, здание и жилые помещения в нем юридически собственника не имеют, он не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Ранее свое право на приватизацию не использовал. На основании изложенного просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу: г.Н.Новгород ул.Б*, * и признать за ним право собственности на данное жилое помещение. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ранее данное спорное жилое помещение находилось в ведении ОАО «Н*». Ранее участия в приватизации не принимал. Указанно жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера № * как заместителю директора по быту. Оплату за жилое помещение производит регулярно. Ответчик – Администрация города Нижнего Новгорода в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, оставив рассмотрение дела и вынесение решения на усмотрение суда. Ответчик - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела. Указывают, что вышеуказанное здание общежития передано в муниципальную собственность, считают себя ненадлежащим ответчиком. Ответчик – ОАО «Н*» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела. В письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, считают, что являются ненадлежащими ответчиками по делу. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ). Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ). Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса. Судом установлено, что согласно представленной справки №* от 06 июня 2012 года, Ястребов А.Б. с 21.03.1991 года по 18.07.1994 год по месту жительства по адресу: Нижегородская область, Б* район, поселок Б*, улица П* дом * (л.д.14). На основании ордера № * от 13 июня 1994 года Ястребову А.Б. как работнику ОАО «Н*» было предоставлено жилое помещение в виде комнаты № * дома № * по улице Б* г. Н. Новгорода, как работнику данного предприятия (л.д. 21). 30.05.2003 года истец был вселен в жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, комн. * общей площадью 12,91 кв. метра, на основании ордера № * от 29.05.2003 года выданного ОАО «Н*», где проживает до настоящего времени. 20.05.2010 года предприятием ОАО «Н*» с истцом Ястребовым А.Б. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, комн. *(л.д. 7-9). Согласно плану и экспликации площади объекта комната № * в доме * по ул. Б* имеет жилую площадь 12,9 кв. метра (л.д. 16-17). Истец в настоящее время намерен осуществить право собственности на занимаемое им жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, а именно приватизировать жилую комнату № *, жилой площадью 12,9 кв. метра, расположенную в общежитии дома № * ул. Б* г.Н.Новгорода. Как следует из материалов дела, в частности, справки № * от 06 августа 2012 года НФ ФГУП «Р*» Нижегородский филиал следует, что по данным Поземельной книги регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.*, комн.* не производилась (л.д. 19). По данным из реестровой книги Московского районного ОТИ * не производилась (л.д. 15). Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 09.08.2012 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, комн. № * отсутствуют (л.д. 53). Согласно распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области № * от 13 апреля 2012 года здание общежития по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д. * литер * и ул. Б* дом *, литер * передано в муниципальную собственность г.Н.Новгорода. Учитывая, что Ястребов А.Б. правомерно владеет спорным жилым помещением, а именно, жилье в общежитии было получено на основании ордера и договора найма жилого помещения соответственно, он постоянно проживает в комнате, несет расходы по её содержанию, пользуется комнатой на основании договора социального найма, однако лишен возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за ним право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, комната №*, жилой площадью 12,9 кв.метра, а также право собственности на жилое помещение по указанному адресу. Принимая во внимание, что на основании распоряжения №* от 13 апреля 2012 года Федерального агентства по управлению государственным имуществом о безвозмездной передаче в муниципальную собственность г.Н.Новгорода зданий по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.*, суд отказывает Ястребову А.Б. в иске к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, ОАО «Н*», поскольку они являются ненадлежащими ответчиками. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Ястребова А. Б. удовлетворить. Признать за Ястребовым А. Б. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, комната №*, жилой площадью 12,9 кв. метра, а также право собственности на жилое помещение в виде комнаты № * в доме * по ул. Б* г. Н. Новгорода, жилой площадью 12,9 кв. метра. В иске Ястребову А.Б. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, ОАО «Н*» отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.