Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2012 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.П.

при секретаре Деминой И.Н.

с участием представителя истца Белякова М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малолетковой О. В. к Администрации г.Н. Новгорода о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности в порядке приватизации.

у с т а н о в и л:

Малолеткова О.В. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, ОАО «Н*», указывая, что 26 августа 1988 года ей как работнику ОАО «Н*» было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, д. *, к. *.

Поскольку истица проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, ранее не принимала участия в приватизации, просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, д. *, к. *.

Истец Малолеткова О.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, в письменном заявлением просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Беляков М.И. действующий на основании доверенности от 23.07.2012 года, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Судом в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащих ответчиков Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, ОАО «Н*» на надлежащего Администрацию г.Н.Новгорода.

Представитель ответчика Администрации г.Н. Новгорода, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, считает себя по делу не надлежащим ответчиком, в связи с тем, что дом не передан в муниципальную собственность.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

Судом установлено, что Малолеткова О.В. с 30 августа 1988 года на основании ордера № * от 30.08.1988 года, проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, комн.* (Л.д.6).

17 мая 2010 года с истцом был заключен договор найма жилого помещения № * на комнату № * в доме № * по ул. Б* г. Н. Новгорода, площадью 13,1 кв.м. (л.д.7-8).

Согласно выписке из лицевого счета № * ТСЖ «Б*» на регистрационном учете в данной квартире по адресу ул. Б* кв. * состоит: Малолеткова О.В. с 30.08.1988 года (Л.д. 18).

Истец лишена возможности приватизировать указанную квартиру, поскольку в нарушение действующего законодательства жилое помещение передано в муниципальную собственность, но право собственности до настоящего времени не зарегистрировано.

Согласно ответу ФАУФИ по Нижегородской области от 22 августа 2012, здание общежития * по ул. Б*, передано в муниципальную собственность, на основании распоряжения № * от 13.04.2012 года «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну РФ, в муниципальную собственность города Н. Новгорода. В связи, с чем требования истца должны быть обращены к Администрации г.Н. Новгорода. (л.д.26,40).

Согласно уведомлению «Р*» от 31.08.2012 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества ул. Б* отсутствуют (л.д.17,39).

Как следует из материалов дела, в частности, справки № * от 30.07.2012 года НФ ФГУП «Р*» Нижегородский филиал следует, что по данным Поземельной книги с 30 апреля 1996 года по 01 июля 1998 года регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.*, комн. * не производилась (л.д. 14).

Требования истца подтверждаются также имеющимися в материалах дела документами: планом с экспликацией комнаты * дома * по ул. Б* г.Н.Новгорода (Л.д.11-12).

Принимая во внимание, что истец ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала, получила жилое помещение на законных основаниях, правомерно им владеет, лишена возможности получить указанную комнату в общежитии в порядке приватизации, суд, считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Малолетковой О. В. удовлетворить.

Признать за Малолетковой О.В. право на приватизацию комнаты № * в доме № *по ул. Б* г. Н. Новгорода.* * по ул. Б* г. Н. Новгорода площадью 13,1 кв.м. и на соответствующую долю собственности на общее имущество жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.