Р е ш е н и е Именем Российской Федерации 20 сентября 2012 года Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего Якимова И.А. при секретаре Тюриной Н.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой И. В. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с указанным иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является наследником квартиры № * дома №* по ул. С* г. Н. Новгорода. Собственникам данной квартиры являлась ее бабушка, Б*, умершая 27.03.2012 года. В квартире на сегодняшний день никто не зарегистрирован и не проживает, других родственников и наследников умершая не имеет. При оформлении наследства выявлена перепланировка в данной квартире. В 1970 году в квартире самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже межкомнатных дверей и двери в кухне, а также изменена перегородка между комнатами. Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с тем, что своевременно перепланировка была не оформлена, в настоящее время ей необходимо решение суда о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии. В судебное заседание истица не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Ответчики - Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района г. Н. Новгорода, в суд не явились, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение данного дела и вынесение решения на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено следующее. Спорное жилое помещение, общей площадью до произведенной перепланировки - 28,6 кв. метра, с учетом лоджий и балконов - 28,6 кв. метра, в том числе жилой - 17,2 кв. метра, расположено на втором этаже жилого пятиэтажного дома по адресу: г. Н. Новгород, ул. С*, дом № *, кв. № *, состоит из одной комнаты. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.10.1997 года серии *, жилое помещение являлось собственностью Б*(л.д. 8). Б* умерла 27.03.2012 года. В настоящее время наследником спорной квартиры согласно справке от 24 мая 2012 года, выданной нотариусом А* является одна истица (л.д. 9). Кроме Б * по указанному адресу никто не зарегистрирован. В спорном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая заключилась в следующем: - демонтирована перегородка с дверным проемом между прихожей (3) и жилой комнатой (1); - демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (1) и шкафом (2); - демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (1) и кухней (5); - монтаж части перегородки с проемом между жилой комнатой (1) и прихожей (4). В результате выполненной перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей, а именно: площадь жилой комнаты (1) составляет 16,3 кв. метра; площадь прихожей (4) составляет 4,1 кв. метра. Общая площадь квартиры и составляет 28,9 кв. метра, с учетом лоджий и балконов 28,9 кв. метра; жилая площадь составляет 16,3 кв. метра; вспомогательная площадь составляет 12,6 кв.м. Основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Согласно представленному в материалы дела заключению № * по перепланировке и переустройству жилой квартиры по ул. С*, дом № *, кв. * в Московском районе г. Н. Новгорода, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал, выполненная перепланировка в квартире соответствует требованиям строительных норм и правил - СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки жилого помещения не возражают, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Беляевой И. В. удовлетворить. Сохранить перепланировку квартиры по адресу г. Н. Новгород, ул. С*, д. *, кв. *, в результате которой общая площадь жилого помещения составляет 28,9 кв. метра, с учетом лоджий и балконов 28,9 кв. метра; жилая площадь составляет 16,3 кв. метра; вспомогательная площадь составляет 12,6 кв.м. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.