РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2012 года Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Айдовой О.В. с участием представителя истца Губановой О.В., при секретаре Сафроновой Ю.С.,. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Г. Н. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Администрации города Нижнего Новгорода, Трофимову М.А. о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что зарегистрирована в кв. * дома * по улице Б* г. Н. Новгорода с 01.10.1992 года на основании ордера № * от 01.10.1992 года, выписки из Ф* № *. Истица пользуется указанным помещением, производит ремонт за свой счет, приобретает мебель, предметы необходимого пользования, регулярно оплачивает коммунальные услуги. Данное помещение не является чьей-либо собственностью. Ранее в приватизации не участвовала. На основании изложенного просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу: г.Н.Новгород ул.Б* и признать за ней право собственности на данное жилое помещение. Истец в судебное заседание не явился, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик – Администрация города Нижнего Новгорода в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, оставив рассмотрение дела и вынесение решения на усмотрение суда. Ответчик - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела. Указывают, что вышеуказанное здание общежития передано в муниципальную собственность, считают себя ненадлежащим ответчиком. Ответчик Трофимов М.А. надлежащим образом извещен о дне и месте судебного заседания, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ). Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ). Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса. Судом установлено, что Трофимовой Г.Н. У* По «Н*» на основании ордера № * от 01 октября 1992 года было предоставлено жилое помещение в виде комнаты № * дома № * по улице Б* г. Н. Новгорода, общей площадью 15,5 кв. метра, как работнику данного предприятия, а именно Ц* №* в * (л.д. 19). Согласно справке ТСЖ «Б*», Трофимова (З*) Г.Н. с сыном Трофимовым М.А. были зарегистрированы с 19 ноября 1986 года по 24 июля 1992 года по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б* дом *, квартира * (л.д.32). 14.09.2010 года предприятием ОАО «Н*» с истцом Трофимовой Г.Н. был заключен договор найма № * жилого помещения в общежитии по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, комн. * (л.д. 8-9). В материалах дела имеется согласие от 03 августа 2012 года Трофимова М.А., в котором просит не включать его в договор приватизации (л.д.18). Согласно плану и экспликации площади объекта комната № * в доме * по ул. Б* имеет жилую площадь 15,5 кв. метра (л.д. 13-14). Истец в настоящее время намерен осуществить право собственности на занимаемое им жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, а именно приватизировать жилую комнату № *, жилой площадью 15,5 кв. метра, расположенную в общежитии дома № * ул. Б*г.Н.Новгорода. Как следует из материалов дела, в частности, справки № * от 14 августа 2012 года НФ ФГУП «Р*» Нижегородский филиал следует, что по данным Поземельной книги регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.*, комнаты * не производилась в период с 30 апреля 1996 года по 01 июля 1998 год (л.д. 16). По данным из реестровой книги Московского районного ОТИ регистрация права собственности по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.*, ком. * не производилась (л.д. 15). Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 15.08.2012 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, комн. № * отсутствуют (л.д. 12). Согласно распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области № * от 13 апреля 2012 года здание общежития по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д. * литер * и ул. Б* дом *, литер * передано в муниципальную собственность г.Н.Новгорода (л.д.22- 26). Согласно представленному в материалы дела письменному согласию от 03 августа 2012 года ответчик Трофимов М.А. согласен на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.*, кв.*, на имя Трофимовой Г.Н., и просит не включать его в договор приватизации (л.д.18). Таким образом, учитывая, что Трофимова Г.Н. правомерно владеет спорным жилым помещением, а именно, жилье в общежитии было получено на основании ордера и договора найма жилого помещения соответственно, он постоянно проживает в комнате, несет расходы по её содержанию, пользуется комнатой на основании договора социального найма, однако лишена возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за ней право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, комната №*, жилой площадью 15,5 кв. метра, а также право собственности на жилое помещение по указанному адресу. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Трофимовой Г.Н. удовлетворить. Признать за Трофимовой Г. Н. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, комната №*, жилой площадью 15,5 кв. метра, а также право собственности на жилое помещение в виде комнаты № * в доме * по ул. Б* г. Н. Новгорода, жилой площадью 15,5 кв. метра. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.