ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 сентября 2012 года г. Нижний Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Якимова И.А., с участием представителя истца Щелокова К.С., при секретаре Тюриной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № * к Трайнюшиной Л.Н. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в многоквартирном доме, УСТАНОВИЛ: Товарищество собственников жилья №* обратилось в суд с иском к Трайнюшиной Л.Н., указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, д. *, кв. *, управление указанным дома осуществляется истцом. При этом, ответчик уклоняется от исполнения своей обязанности по своевременному внесению оплаты за содержания жилья и коммунальные услуги, по настоящее время не оплаченным является период с 01.01.2009г. по 30.06.2012г., задолженность составляет 58537 руб. 62 коп. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако направленные требования остались без удовлетворения. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги в сумме 58 537 руб. 62 коп., пени за просрочку оплаты по состоянию на 30.07.2012г. в сумме 19679 руб. 66 коп., расходы на оплату юридических услуг - 6000 руб., расходы по оплате госпошлины 2546 руб. 52 коп. В судебном заседании представитель истца ТСЖ № * Щелоков К.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Трайнюшина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Суд, с согласия представителей истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона… В соответствии с ч.1, 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Согласно ч.2, ч.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Судом установлено, что Трайнюшина Л. Н. является собственником квартиры* в доме * по ул. Н* г.Н.Новгорода, на ее имя открыт лицевой счет № *. Помимо собственника в квартире на регистрационном учете состоят Трайнюшина Ю.А., Трайнюшина Д.А., А* (л.д.8-10). Полномочия по управлению указанным многоквартирным домом переданы ТСЖ № *, что подтверждается копией Устава. Согласно п. 8.1.2 и п.8.1.3 Устава ТСЖ № * имеет право определять бюджет товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законодательными и иными нормативными актами, уставом товарищества цели. Устанавливать на основе принятого годового бюджета Товарищества размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия (л.д.22-27). Согласно п.11.1.3 Устава, член Товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг за всех проживающих в жилом помещении лиц, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества. Из материалов дела усматривается, что ответчик Трайнюшина Л.Н., которой принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, дом № *, квартира № *, не выполнила возложенную на нее законом обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 58537 руб. 62 коп. за период с 01.01.2009г. по 30.06.2012г. Расчет представленный истцом, проверен судом, является арифметически верным. Учитывая, что доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ТСЖ № * и взыскать с Трайнюшиной Л.Н. в пользу истца сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 58 537 руб. 62 коп. за период с 01.01.2009г. по 30.06.2012г. Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в сумме 19679 руб. 66 коп., расчет пени проверен судом, является арифметически верным, ответчик в судебное заседание не явился, о снижении размера пени не просил, в связи с чем, указанные требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу ТСЖ № * подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб. с учетом принципа разумности и справедливости, характера оказанной правовой помощи, подтвержденные договором на оказание юридических услуг (л.д. 30-31), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2546 руб. 52 коп., поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Товарищества собственников жилья № * удовлетворить. Взыскать с Трайнюшиной Л. Н. в пользу Товарищества собственников жилья № * задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 58537 руб. 62 коп. за период с 01.01.2009г. по 30.06.2012г., пени в размере 19 679 руб. 66 коп. Взыскать с Трайнюшиной Л. Н. в пользу Товарищества собственников жилья № * расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2546 руб. 52 коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.