РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2012 года Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А. при секретаре Тюриной Н.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иргашева Т. Б. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, ОАО «Н*», Администрации г.Н.Новгорода о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, является нанимателем жилого помещения – комнаты * дома * по ул.Б* г.Н.Новгорода. Данное жилое помещение ему было предоставлено как общежитие на основании ордера, по данному адресу он проживает и зарегистрирован с 1999 года, иного жилья не имеет. Оплачивает коммунальные услуги и считает, что приобрел право на приобретение комнаты в собственность. В настоящее время, вследствие отказа администрации г.Н.Новгорода принять в муниципальную собственность здание по указанному адресу и включить его в реестр муниципального имущества города Нижнего Новгорода, здание и жилые помещения в нем юридически собственника не имеют, он не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Ранее свое право на приватизацию не использовал. На основании изложенного, просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород ул.Б*, д. *, ком. * и признать за ним право собственности на данное жилое помещение. Истец Иргашев Т.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что спорная комната является его единственным местом жительства и была предоставлена ему как работнику ОАО «Н*», вместе с ним зарегистрирован сын, который от участия в приватизации отказался. Ответчик – Администрация города Нижнего Новгорода в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, оставив рассмотрение дела и вынесение решения на усмотрение суда. Ответчик - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела. Ответчик – ОАО «Н*» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела. В письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, считают, что являются ненадлежащими ответчиками по делу. Суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ). Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ). Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса. Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии № * от 21 декабря 2009г. Иргашев Т.Б. занимает комнату * в доме * по ул. Б* г.Н.Новгорода, с 14.01.2010г. состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Помимо истца в комнате зарегистрирован его сын Иргашев С.Т. (л.д.6-8). На имя Иргашева Т.Б. был открыт лицевой счет № *. Ранее с 25 октября 1996г. по 14 января 2010г. Иргашев Т.Б. и его сын Иргашев С.Т. были зарегистрированы по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, к. *, в приватизации указанной комнаты участия не принимали. Согласно плану и экспликации площади объекта комнаты №* в доме * по ул. Б* имеет жилую площадь 13,0 кв. метра (л.д. 11-12). Истец в настоящее время намерен оформить в собственность занимаемое им жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, а именно приватизировать жилую комнату № *, жилой площадью 13,0 кв. метра, расположенную в общежитии дома №* ул. Б* г.Н.Новгорода. Как следует из материалов дела, в частности, справки № * от 14.06.2012г. НФ ФГУП «Р*» Нижегородский филиал, по данным Поземельной книги с 30 апреля 1996 года по 01 июля 1998 года регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.*, комн. * не производилась (л.д. 14). По данным из реестровой книги Московского районного ОТИ регистрация права собственности по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.*, ком. * не производилась (л.д. 13). Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 13.06.2012 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, комн. № * отсутствуют (л.д. 15). Сын истца Иргашев С.Т., зарегистрированный в спорном жилом помещении, от участия в его приватизации отказался, о чем в материалах дела имеется его письменное заявление (л.д.9). Учитывая, что Иргашев Т.Б. правомерно владеет спорным жилым помещением, а именно, жилье в общежитии было получено им как работником ОАО «Н*» на основании договора найма жилого помещения, он постоянно проживает в комнате, несет расходы по её содержанию, пользуется комнатой на основании договора социального найма, однако лишен возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за ним право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, комната № *, жилой площадью 13,0 кв. метра, а также право собственности на жилое помещение по указанному адресу. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Иргашева Т. Б.удовлетворить. Признать за Иргашевым Т. Б.право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д. *, комната № *, жилой площадью 13,0 кв. метра, а также право собственности на жилое помещение в виде комнаты № * в доме * по ул. Б* г. Н. Новгорода, жилой площадью 13,0 кв. метра. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.