Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011г. г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кадушиной Д. А. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры * в доме * по ул. П* г.Н.Новгорода. Зарегистрированных граждан в квартире не имеется. До обращения в суд, в квартире самовольно были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в передвижении перегородки в прихожей и организации из совмещенного сан.узла отдельного туалета и ванной комнаты с переносом и установкой нового сантехнического оборудования. Газовая плита на кухне была передвинута на 120 см. вправо, раковина перемещена на место газовой плиты. Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Истица просит сохранить квартиру * дома * по ул. П* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица Кадушина Д.А. исковые требования поддержала.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартиры * в доме * по ул. П* г.Н.Новгорода на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 03.01.1997г. была передана в совместную собственность Кадушиной Д.А., К*,право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.4). 14.07.2010г. К*,умер. По заявлению Кадушиной Д.А. нотариусом г.Н.Новгорода М* заведено наследственное дело № * к имуществу К* (л.д.21). На данный момент зарегистрированных в спорной квартире граждан не имеется.
До обращения в суд в квартире были выполнены перепланировка и переустройство выразившиеся в том, что из совмещенного сан. узла произведены отдельные туалет и ванная комната с переносом и установкой нового сан. технического оборудования. Площадь прихожей уменьшилась в ходе возведения новой перегородки между сан.узлом и прихожей с переносом в сторону прихожей. Выполнена гидроизоляция пола сан. узла в 2 слоя гидроизоляционного материала с заведением на стены 250 мм. Газовая плита на кухне передвинута на 120 см. вправо.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась с 50,3 кв.м. до 50,5 кв.м., жилая площадь увеличилась с 33,7 кв.м. до 33,8 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 16,6 кв.м. до 16,7 кв.м.
Согласно заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал (Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № * от 21 июля 2010г.) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * в доме * по ул.П* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кадушиной Д. А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.П*, дом * квартира * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 13,5 кв. м, жилая комната 2 площадью – 20,3 кв.м., кухня 3 площадью - 6,8 кв.м., туалет 4 площадью – 0,9 кв. м., ванная 5 площадью – 2,0 кв.м., прихожая 6 площадью - 7,0 кв.м., общая площадь квартиры составляет 50,5 кв.м., в том числе жилая – 33,8 кв.м., вспомогательная –16,7 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.