Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего Никитиной Л.П.
при секретаре Деминой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой И. Н. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Краснова И.Н обратилась в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры ** в доме ** по пр. Г*, г. Н. Новгорода. В квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой после демонтажа конструкции шкафа 1, возведена новая несущая каркасная перегородка на площади жилой комнаты 2, в результате чего организован коридор 5, площадь жилой комнаты 1 уменьшилась до 15,6 кв.м. В результате уточненных данных БТИ площадь кухни 2 составляет 2,0 кв.м, площадь туалета 3 – 1,2 кв.м. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель истца Тарасова Т.М в судебном заседании иск поддержала, просила сохранить жилое помещение в перепланированном виде. При этом пояснила, что в спорной квартире была произведена перепланировка в виде демонтажа шкафа, в связи с чем увеличилась жилая площадь. В арке была сделана перегородка, для изоляции комнаты от кухни, так же произведено переустройство: двух конфорочная газовая плита, заменена на четырех конфорочную.
Представители Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или)
перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Спорная квартира находится по адресу г.Н.Новгород, пр. Г* д. ** кв. **, собственником является Краснова И.Н., что подтверждается свидетельством о регистрации права.
До обращения в суд в квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой после демонтажа конструкции шкафа 1 площадью 0,6 кв.м., возведена новая несущая каркасная перегородка из плит ГВЛ по металлическому каркасу на площади жилой комнаты 2, в результате чего организован коридор 5 площадью 2,0 кв.м., площадь жилой комнаты 1 уменьшилась с 16, 7 кв.м. до 15, 6 кв.м.
Вследствие произведенных изменений площадь жилой комнаты № 1 составляет 15,6 кв.м., кухни – 5,0 кв.м., санузла – 1,2 кв.м., коридор – 2,0 кв.м., вспомогательная площадь составляет 12,3 кв.м., жилая – 15,6 кв.м., общая по квартире – 27,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 28, 7 кв.м.
Согласно представленному в материалы дела проекту перепланировки спорного жилого помещения, составленного специалистами ОАО ВПИ «П*», выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает законные права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена, перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены.
Также в материалы дела представлено: экспертное заключение центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области, согласно которому перепланировка и переустройство квартиры не противоречит требованиям СанПин., экспертное заключение ГУ «С*«И*» при перепланировке квартиры 70 в доме 43 по пр. Г* нарушения требования пожарной безопасности, установленных стандартами, нормами и правилами не выявлены (л.д.17 ).
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Красновой И. Н. удовлетворить.
Сохранить перепланировку и переустройство квартиры по адресу г.Н.Новгород, пр. Г* д. ** кв. ** в результате которой в квартире демонтирована конструкция шкафа 1 площадью 0,6 кв.м, возведена новая ненесущая каркасная перегородка из плит ГВЛ на площади жилой комнаты 2, в результате чего организован коридор 5 площадью 2,0 кв.м, площадь жилой комнаты № 1 составляет 15,6 кв.м., кухни – 5,0 кв.м., санузла – 1,2 кв.м., вспомогательная площадь составляет 12,3 кв.м., жилая – 15,6 кв.м., общая по квартире – 27,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 28, 7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.