Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кочиной Ю.П.
при секретаре Волковой К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краева А. В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что он является собственником квартиры № *** дома № * по ул. П* г.Н.Новгорода. В квартире на регистрационном учете состоят 3 человека. В квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство, заключающаяся в переносе встроенного шкафа в комнате 3, переносе перегородки между комнатой 2 и прихожей, замены газовой плиты на кухне и была передвинута раковина на кухне. Произведенные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. П*, д. № * кв. № *** в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Краев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, оставляя вынесение решения на усмотрение суда.
Третье лицо Краева З.М. в судебном заседании исковые требования Краева А.В. поддержала.
Третье лицо Краева Н.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования Краева А.В. поддержала.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица Краевой Н.А.
Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Краев А.В. является собственником ? доли квартиры № *** дома № * по ул. П* г.Н.Новгорода. Данная квартира предоставлена Краеву А.В. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 04 апреля 2005 года (л.д.7). Согласно выписки из домовой книги, в квартире зарегистрировано и проживает 3 человека: Краев А.В., Краева З.М., Краева Н.А. (л.д.5).
До обращения в суд в квартире № *** дома № * по ул. П* г.Н.Новгорода были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в демонтаже перегородки с дверным проемом между прихожей (8) и жилой комнатой (2) (по плану БТИ до перепланировки), демонтаж встроенного шкафа (7) в жилой комнате (3) (по плану БТИ до перепланировки), демонтаж дверного проема между жилой комнатой (3) и прихожей (8) (по плану БТИ до перепланировки), монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и прихожей (8) (по плану БТИ после перепланировки), замена газового оборудования на кухне (4), перенос сантехнического оборудования (передвинута раковина) на кухне (4). В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей (нумерация помещения согласно плану Московского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Р*» после перепланировки): площадь жилой комнаты (2) составляет-17,4 кв.м., площадь жилой комнаты (3) составляет – 13,1 кв.м., площадь прихожей (8) составляет – 6,1 кв.м.
Согласно заключению по перепланировке и переустройству жилой квартиры по адресу: г. Н.Новгород, ул.П*, д. № * кв. № ***, составленному специалистами ФГУП «Р*» ( свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № * от 13 августа 2009 года) выполненные перепланировка и переустройство в квартире № *** дома № * по ул. П* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, комфортность проживания жильцов в данной квартире повысилась. Также перепланировка и переоборудование данной квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Расположение стояков водоснабжения и водоотведения сохранено.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления не представил возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Краева А. В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.П*, дом № *, квартира № *** в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: площадь жилой комнаты (2) составляет-17,4 кв.м., площадь жилой комнаты (3) составляет – 13,1 кв.м., площадь прихожей (8) составляет – 6,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.