Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.
с участием представителя Глушковой О.В.
при секретаре Пузановой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Н.Новгорода к Плотицыну С. А., Плотицыну К. С., Овсепян Р. А.о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Представитель Администрации г.Н.Новгорода обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что Постановлением главы администрации г.Н.Новгорода дом №* по ул.Б* г.Н.Новгорода признан аварийным и подлежащим сносу.
24 ноября 2010г. между администрацией г.Н.Новгорода и Плотицыным С.А., Плотицыным К.С., П* был заключен договор мены жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности квартир, расположенных по адресам: г.Н.Новгород, пр.Л*, д.**, корп.*, кв.**, г.Н.Новгород, ул.Б*, д.*, кв.*.
Государственная регистрация договора мены жилых помещений произведена 24.12.2010г. Также 24.11.2010г. администрацией г.Н.Новгорода и Плотицыным С.А., Плотицыным К.С., П* был подписан акт приема-передачи жилых помещений: г.Н.Новгород, пр.Л*, д.**, корп.*, кв.**.
Согласно договору мены жилых помещений ответчики обязаны сняться с регистрационного учета с совместно проживающими: Плотицыной Т.В., Ш*,Ш**,Овсепян Р.А., включая временно отсутствующих и освободить принадлежавшую им квартиру №* дома * по ул.Б* и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома в течение десяти дней с момента подписания сторонами акта приема-передачи жилых помещений. Однако ответчиками не исполнено условие договора мены жилых помещений в части снятия с регистрационного учета с совместно проживающими гражданами, Овсепян Р.А. так и осталась зарегистрированной в указанном жилом помещении, чем нарушены условия договора мены жилых помещений.
Просит суд признать Овсепян Р.А. утратившей право пользования, жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.*, кв.*, снять ее с регистрационного учета по данному адресу. Обязать Плотицына С.А., Плотицына К.С. исполнить п.5.1 договора мены жилых помещений в части снятия Овсепян Р.А. с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.*, кв.*.
В процессе рассмотрения дела представитель истца изменила исковые требования, в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать Овсепян Р.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.*, кв.*.
В судебном заседании представитель истца Глушкова О.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала.
Ответчик Плотицын С.А. исковые требования признал, при этом пояснил, что временно несколько раз прописывал Овсепян Р.А. в кв.*, потом прописал постоянно. Его родственницей она не является, в квартире никогда не проживала, вещей ее в квартире не имеется. Считает, что Овсепян Р.А. не приобрела право пользования квартирой, ее регистрация носила формальный характер. Последний раз видел ее в 2008г.
Ответчики Плотицын К.С., Овсепян Р.А. в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Третье лицо УФМС по Нижегородской области в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что в настоящее время основания для совершения регистрационных действий в отношении ответчиков отсутствуют.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ» регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.*, кв.*, на регистрационном учете состоит Овсепян Р.А., которая не является родственницей собственника Плотицына С.А. (л.д.9).
Постановлением главы администрации г.Н.Новгорода дом №* по ул.Б* г.Н.Новгорода признан аварийным и подлежащим сносу.
24 ноября 2010г. между администрацией г.Н.Новгорода и Плотицыным С.А., Плотицыным К.С., П* был заключен договор № * мены жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности квартир, расположенных по адресам: г.Н.Новгород, пр.Л*, д.**, корп.*, кв.** и г.Н.Новгород, ул.Б*, д.*, кв.*. По соглашению сторон мена является равноценной (л.д.6-7).
На основании договора мены жилого помещения № * от 24.11.2010г. Администрация передала, а Плотицын С.А., Плотицын К.С., П* приняли в долевую собственность в следующих долях: Плотицыну С.А. – 210/629 долей в праве собственности, Плотицыну К.С. – 315/629 долей в праве собственности, П* 104/629 долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру № ** в доме ** корп.* по пр.Л* г.Н.Новгорода, общей площадью 62,9 кв.м. (л.д.8).
Согласно п.5.1 договора Плотицын С.А., Плотицын К.С. обязались сняться с регистрационного учета, с совместно проживающими: Плотицыной Т.В., Ш*,Ш**,Овсепян Р.А., включая временно отсутствующих, освободить принадлежавшую им квартиру № * в доме * по ул.Б* и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, в том числе от имущества предметов домашнего обихода, в течение 10 дней с момента подписания сторонами акта приема-передачи жилых помещений.
Государственная регистрация договора мены жилых помещений состоялась 24.12.2010г., кроме того 24.11.2010г. администрацией г.Н.Новгорода и Плотицыным С.А., Плотицыным К.С., П* был подписан акт приема-передачи жилых помещений по адресу: г.Н.Новгород, пр.Л*, д.**, корп.*, кв.** (л.д.8).
Согласно договору мены жилых помещений ответчики обязаны сняться с регистрационного учета с совместно проживающими: Плотицыной Т.В., Ш*,Ш**,Овсепян Р.А., включая временно отсутствующих и освободить принадлежавшую им квартиру №* дома * по ул.Б* и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома в течение десяти дней с момента подписания сторонами акта приема-передачи жилых помещений.
Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Нижегородской области следует, что Овсепян Р.А. зарегистрирована по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.*, кв.* (л.д.15).
Как следует из пояснений ответчика Плотицына С.А. ответчица Овсепян Р.А. членом его семьи не является, в квартиру № * дома № * по ул.Б* никогда не вселялась, её регистрация в данной квартире носила формальный характер, за ней он никогда права пользования данной квартирой не признавал.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан осуществляется по месту жительства или месту пребывания. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.
Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду установить, что жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.*, кв.* не является местом жительства ответчика Овсепян Р.А., в жилое помещение она не вселялась, расходы по оплате жилья не производила, попыток к вселению не предпринимала, ее регистрация в жилом помещении носит формальный характер, что подтвердил в судебном заседании ответчик Плотицын С.А. и не влияет на возникновение у ответчика права на жилое помещение, в связи с чем, суд считает возможным признать Овсепян Р.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.*, кв.*.
Требования истца подтверждаются письменными материалами дела: выпиской из домовой книги, договором мены жилых помещений, актом приема-передачи, адресной справкой и другими материалами дела.
На основании ст.103 ГПК РФ с ответчицы в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 200 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации г.Н.Новгорода удовлетворить.
Признать Овсепян Р. А., **.**.**** года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.*, кв.*.
Взыскать с Овсепян Р. А. в доход государства госпошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.